1樓:匿名使用者
跑盤是房地產專業術語,主要的意識是指把新開盤的專案徹底瞭解一遍,主要專
適用於房產屬中介人員。根據業內知名培訓講師徐東華的解釋:跑盤是房地產經紀人為了對執業範圍(執業商圈)內的房產、社群佈局、周邊配套以及社群詳情有深入瞭解,而通過實地走訪勘察,達到「眼見為實」的目的。
作為專業房地產經紀人來說,如果不能瞭解自己所處商圈的特性、賣點,可以說是一種對客戶不負責任的行為,也很難取得客戶信任。
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2樓:12345我滾
螞蟻的一項體育運動^-^
房產新人跑盤具體是做什麼?
3樓:夏日絕
跑盤起碼應該做抄到以下事項:bai
1、建議跑大du型的社群,因為大型社群成交比zhi
較活躍dao,開單機會比較大。
2、可以通過中介公司的系統瞭解相關小區的資料。
3、瞭解小區內各個樓棟的分佈位置、社群綠化、建成年代、居住居民的主要組成。
4、小區的產權狀況、換手率。
5、小區周邊主要配套,例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學(是否重點以及入學條件)、醫療配套、休閒配套(公園、健身房)、生活購物(超市)。
6、生活成本,例如物業費用、周邊物價。
跑盤的核心,還在於提煉社群的賣點,讓那些不瞭解本商圈的消費者通過經紀人的陳述以及帶領下,可以對置業商圈有一個初步認識。
跑盤跑盤是房地產專業術語,主要的意思是指把新開盤的專案徹底瞭解一遍,主要適用於房產中介人員,是房地產經紀人為了對執業範圍(執業商圈)內的房產、社群佈局、周邊配套以及社群詳情有深入瞭解,而通過實地走訪勘察,達到"眼見為實"的目的。
4樓:匿名使用者
你好:跑盤是新抄手接觸房產中介行業的首要做的跑盤 最真實的目的就是為了讓你瞭解 周邊小區 地裡位置。比如:
什麼小區的幾號樓在什麼位置 旁邊有什麼標誌性的建築物。這你要知道的 方便你以後帶客戶。。要不你不知道地方 帶客戶可以在那兜圈了。
入夥時間不清楚、產權有70年的 50年的 40 30的。一般都是70年產權。
什麼地稅 自來水 沒氣 有線。這些不需要非常清楚。以後慢慢就瞭解了。
過戶要到當地的 過戶交易大廳。
我就是做這行的 對你說的都是我經歷過的。 跑盤主要目的在於熟悉周邊地形謝謝
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