1樓:思語新竹
不能以房子的面積大小,總房價多少判定過戶手續費,因為還要根據你是首套房還是二套房來確定契稅的多少。
2樓:匿名使用者
房子面積107平方,110萬元,過戶需要多少錢?這個一般是交易價的6-10%。
3樓:匿名使用者
房子面積107平方¥110萬元,過戶費需要繳納9%左右,需一萬元。
買一套二手房,房子面積107平方,售價107萬。過戶費多少錢 5
4樓:鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:
(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定:
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額徵收增值稅;
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價徵收增值稅;
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅,則免徵增值稅;
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅;
(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納
徵收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免徵收。
(4)契稅:基準稅率3%,優惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
(5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
(6)二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米
(7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。
我買的房是107平方,過戶需要多少錢?直接說數字,謝謝!
5樓:匿名使用者
過戶住房繳納稅費,計算稅費的基數是住房評估**,買賣雙方住房情況,以及滿2年沒有等等原因決定。
不可能一個面積就能得到住房過戶稅費。
規定買家首套房**前提90平以上契稅1.5%,如買家二套房**,90平以上契稅2%,三套以及三套以上契稅3%,
賣家持有住房滿2年,過戶可免5%增值稅,
賣家滿五唯一住房,過戶再免1%個稅。
繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
6樓:房志佟佳瑛
你的情況需要交納的稅費:
一、買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%
(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費:3元/平方米
3、測繪費:按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費:
1、交易費:3元/平方米
2、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
全部加起來大概需要交納1萬的稅費(不包含營業稅,因為不知道原價)超級經紀人網
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