1樓:望武赫春芳
鏈家在國內專業從事地產經紀,而且它最近推出了真**活動現在,更加贏得了口碑。
房地產中介公司未來發展趨勢
2樓:大理柱子哥
現在國內大量搞建設,進**產交易,中介行業還是前景好的,畢竟房產是國內主產業的行業之一.
房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣釋出並且保證**真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想**,並帶領買房人實地看房,加以引導,促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務金
房地產中介和房地產銷售有區別嗎?
3樓:我是足人李嘉威
一、定義的不同:
1、房地產中介行業是房地產業的重要組成部分,房地產中介貫穿在房地產業經濟執行的全過程之中,為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業,又是一個蓬勃發展的行業,已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點,在房地產業中起著重要作用。
2、房地產銷售是指房地產開發企業派出推銷人員在現場向顧客做宣傳,以達到推銷商品、實現企業營銷目標的一種直接銷售方式。人員推銷的任務包括在現場進**地產產品預售、建立信譽、培養當前或潛在客戶等幾個方面。
二、交易環節上的不同:
1、真正意義上的房地產經紀人,就是負責提供全程的房地產交易服務,包括從市場上搜尋**,針對性的對房產進行宣傳/推薦,尋找買家,進行物業買賣(出租)協商,達成交易協議,辦理相關手續等一系列工作,也可以是接受買方或賣方的委託,提供專業的房地產買賣服務。這種方式有點自負盈虧、自主經營的感覺,因為工作時間不固定,收入隨工作成效而增加。
2、而房地產銷售人員僅僅針對銷售環節,在已有的**中對客戶進行推薦銷售的工作,當然可能部分公司的工作範圍還包括簽約/房款追交/售後跟進等內容,但與經紀人的工作範圍與工作方式不可同日而語。
房地產經紀人,是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認,依法取得房地產經紀人資格,並經過註冊,從事房地產經紀活動的專業人員。
根據《***機構改革和職能轉變方案》和《***關於取消和調整一批行政審批專案等事項的決定》(國發〔2014〕27號)有關取消「房地產經紀人職業資格許可」的要求,據國家職業資格證書制度有關規定,房地產經紀人從准入類資格中取消,並於2023年暫停考試。
根據人力資源社會保障部、住房城鄉建設部關於印發《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法》的通知(人社部發〔2015〕47號),房地產經紀人相關資格證書調整為水平評價類,並於2023年恢復考試。
考試恢復後,各省將原定於2023年10月18、19日舉行的房地產經紀人資格考試,推遲至2023年11月14日至15日舉行。
4樓:匿名使用者
開發商和地產
中介區別如下:
1、身份不同。 房地產開發商是開發企業,屬於銷售者,也屬於賣方,而地產中介屬於銷售者,2者身份不同。
2、業務範圍不同。 房地產開發商主要產品是新樓盤,房產中介的產品除了新樓盤還有二手房,租賃等業務。
3、實力不同。 開發商需要取得一定的開發資質,有龐大的前期開發資金。而房產中介 只要有門面和少量人員成本就可以了。
4、盈利點不同。 開發商出於食物鏈的上游,一般是賺取開發盈利,以及後期物業服務的費用。 地產中介賺取的是中介服務費。
5樓:匿名使用者
首先房地產房屋的銷售方式:房產公司自己銷售即有自己的銷售團隊、銷售**。現在的銷售**已經相當的成熟不僅可單做銷售還能夠做前期專案定位、中期的銷售推廣等等。
也許你這個問題不是字面上表達的意思。中介目前經營的業務範圍不僅僅是房屋的銷售。主營銷售的話一般是二手房中介
6樓:匿名使用者
普遍意義上的中介,業務主要為
銷售二手房和房屋租賃。
房地產銷售,主要指新房銷售,有開發公司自己組建的團隊,也有請銷售**公司銷售的。請銷售**公司銷售,實質上也是一種中介關係。
從業人員實質上均為經紀人,都必須持有經紀人資格證書。
7樓:匿名使用者
都是銷售,但是中介大多是**關係,而銷售一般是指自營銷售。
8樓:lff瓶子
「中介」買房和「售樓處」買房,到底有什麼區別
9樓:匿名使用者
有,中介的都是二手房,後者一般都是新樓盤
深圳房產中介哪家好?
10樓:匿名使用者
樂有家、q房網、鏈家、中原地產、美聯物業等幾家都不錯。
深圳市消費者委員會聯合福田區消費者委員會對中介市場進行了調研,本次調研通過前期品牌池篩選出深圳地區消費者關注度前五名的公司進行nps調查,分別為中原地產、樂有家、美聯物業、鏈家和q房網。
據瞭解,本次房地產中介nps調查,物件為購買過深圳地產中介服務的深圳消費者,包括房屋租賃和二手房,這次調研從費用、**資訊、經紀人服務、安全性、交易流程、品牌推廣和其他七個大方面進行考察。
本次調查,房地產中介nps排名依次為中原地產、樂有家、美聯物業、鏈家、q房網、其他中介。中原地產nps口碑指數為-5.0
;樂有家nps口碑指數為-5.7;美聯物業nps口碑指數為-6.0;鏈家nps口碑指數為-9.2;q房網nps口碑指數為-10.9。
幾大品牌地產的nps值均為負值,雖然在此次調查中,行業的nps值都為負數,但這絕對不代表這個行業整體服務做得都不好,只是說明顧客對行業的期望值較高。
調查結果顯示,在費用推薦率排名方面,樂有家(原家家順)的淨推薦率最高,為0.64%;排名最末為中原地產,為-13.13%。
這一項整體的淨推薦率較差,也說明消費者對於房地產中介行業的費用情況整體的推薦度不高。
而鏈家在**資訊方面淨推薦率最高,為4.94%;中原地產與樂有家的顧客推薦率分別排名
二、三位,均高於2%。鏈家在經紀人服務方面淨推薦率也最高,為4.64%;樂有家與中原地產分別排名
二、三位。鏈家在品牌推廣方面,相對於其他地產中介,淨推薦率最高,超過4.0%。各品牌之間差距較大。
美聯物業在安全性方面淨推薦率最高,為2.4%;鏈家緊追其後為1.85%,受到了顧客的肯定。
而q房網的安全性淨推薦率最低,僅為-3.87%。樂有家(原家家順)在交易流程方面淨推薦率最高,為3.
82%;美聯物業淨推薦率最低,為-5.39%。其他幾家品牌公司的淨推薦率相差不大。
最後調查排名結果顯示:中原地產總體淨推薦率第一,在品牌推廣方面排名較好,費用方面排名最後;樂有家(原家家順)費用淨推薦率排名第一,說明收費相對合理;美聯物業安全性方面經淨推薦率第一;鏈家在除去費用的各方面淨推薦率都較為靠前,在**、經紀人服務和品牌推廣三個方面淨推薦率第一;q房網在各方面表現均較為平均,在費用方面淨推薦率較高。
房產中介行業怎麼樣???急。。。。。
11樓:匿名使用者
別去了 沒你現在的工作有技術含量 你可以考慮去房地產**做做看 我公司現在就需要這方面的人才
12樓:天行健
這個因人而異,bai有du些人天生適合做銷售,有些zhi人適合搞技術dao!
房地產中介
內行業現在競爭太激烈,容整體行業口碑欠佳,從業人員良莠不齊,行業亟待規範整頓!如果你想好了,非要從事這方面的工作,不如換其他銷售行業!
另外說明一點,工作好不好做,則要看個人能力以及興趣了個人愚見,僅供參考!~~
13樓:手機使用者
21世紀不動產是美國的品牌,來中國區區5年已經成為國內一線品牌,現在中介行業正內
在越來越規容範,在世界上一些發達國家,中介的經紀人更是高收入人群,在國內大城市,市場好的話只要你夠努力,也能有30萬年薪,本人就是房產經紀人,4年從業經驗,09年工資:無底薪,提成30%起提。全年提成35w--40w
人在上海,也許很多人不相信中介經紀人的收入,你們做了就知道了!
如果你也在上海,我倒可以推薦你幾家不錯的中介公司,如:德佑地產、21不動產銳豐加盟店!
為什麼房產中介那麼多.因為很掙錢
14樓:木子
房產中介那麼多,肯定是因為掙錢,因為每談成一個,他們就能掙很多提成。
15樓:匿名使用者
您好,我是做房產中介的,一手房二手房都做過,所以回答一下,掙錢是一方面原因吧,事實上你做其他工作也是獲取報酬,不過多少罷了,銷售行業很多,不過房產確實是剛需產品,客戶看中了房子很多直接買的,並不需要你多費脣舌,所以很多學歷不高的也加入了房產這個行業,甚至海南很多70多歲80多歲老太太也在賣一手房,原因很簡單,把客戶帶到售樓處就行了,不買再找下一個,我在海南聽說好多老太太一年也賣好幾套房呢,當然二手房自然複雜一下,門檻就高了不少,**好的時候客戶都搶著買,哪有時間磨磨蹭蹭四處挑選經紀人?**不好的時候銷售能力就很重要了,房產經紀人這麼多跟房產銷售前期門檻比較低是有直接關係的,當然以後門檻是越來越高了,專業化要求嘛,當然跟房產交易次數的頻繁有關,餐飲和房產都能養活不少人,就是因為交易量大嘛,一手房很搶手有經紀人去做這個好理解,二手房交易流程複雜很多,一個房產交易下來需要3到4個月時間甚至更長,所以經紀人少了根本消化不了那麼多成交,況且很多業主**的房子也確實需要經紀人去找客戶,總不能讓客戶自己去開發客戶吧??、其次銷售行業都是二八定律,百分之20賺錢的,剩餘不賺錢的也有,二手房非常辛苦,一般新人入職能留下百分之30就不錯了,這個行業跟其他行業一樣,每天有人入職有人離開,人員流動不比做餐飲的少多少吧,個人見解,盼望採納
16樓:綠小姒
衣食住行都是我們需要的,這其中就銷售房子和車子算是提成最高的了。而我們國家又是習慣買房的,家裡可能可以不買車但是基本沒人不買房吧,所以這些市場需求的驅使,房產中介就很多了。不過近期因為各種政策的出臺,很多房產中介也受到了波及,業績受到了不小的打擊,不少中介**都下崗或者轉業了。
所以現在房產中介也不好做了,每行每業只要好好做,用心做,我相信都是掙錢的。
17樓:匿名使用者
別幹房產中介了,2023年全國的二手房成交量大幅**了,以後這個成交量會越跌越低,從業的人又太多,房產中介只是表面上看上去賺得多,實際上,好多人拿底薪的。現在幹房產中介有點晚了,這個行業國家正在加大監管。沒以前好賺了。
18樓:蝴蝶探海
因為中國人愛跟風,其實中介越來越難!
19樓:長江上的大鳥
是的,做得好的很賺錢,只要**獨家就絕對大賺,房客來房產**,一定要利用網路等多個渠道獲取和服務客戶,現在競爭也很激烈
20樓:榮興律師
房價高,擁金當然高,流通快。
房產中介哪個比較好，現在的房產中介哪個比較好
房產中介都差不多，最好找個有熟人的房產中介比較好，不會坑你，不然這裡面水很深，會多花很多錢。每個地方不一樣吧 b 如果你買二手房時，談妥 合同簽好，你是不是就覺得一件大事完成了，可以安心了？事實證明不是這8樣的，往往這個時候才需要謹慎，因為賣家萬一反悔，你就前功盡棄了，當遇到賣家 反水 作為損失方的...
寧波房產中介,現在還好做嗎,現在寧波房產中介好做嗎,有前途嗎
別說寧波房產中介現在還比較好做,因為現在市場比較好。寧波市場現在還沒有飽和,所以還是很好做的,我瞭解的寧波諸葛找房一年一千左右,你也可以瞭解一些別中介。寧波房產中介,現在還好做嗎?現在的寧波房產中介還是比較好做的。寧波房產店現在,做的還行。寧波房產中介現在還要做嗎?上網查一下或撥打114。最近房產中...
我想做房產中介,什麼品牌好,想做房產中介,加盟哪個品牌好
中國房產中介什麼牌子好 屬燕郊 剛運房產中介了。因為這兩家房產中介都 有鏈鎖店,包括一些縣 級小城市。如果說這兩家不好的話,在全國一些小城市會有鏈鎖店嗎 鏈家 德域 360 搜房 中房 易居等 想做房產中介,加盟哪個品牌好 加盟就兩點,1是加盟費用太多不合適,2是扶持是否到位 這個要看你在哪個城市,...