1樓：匿名使用者
1.房管局無合同原件，按揭購房,原件是一式三份的.房產商,銀行,自己,各存一份.銀行辦完按揭後,銀行留一份,另外兩份,會歸還購房者或房產商的.
2.按揭合同或借款合同(原件及影印件)影印件只要影印首頁，特別條款兩頁和簽章頁共計四頁即可。
3.貸款合同是指以金融機構為貸款人，接受借款人的申請向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金並支付貸款利息的協議。
4.借款人應該按照約定的用途使用貸款，不能用於非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規明令禁止經營的規定。
2樓：孤帆遠去碧空盡
如果你是辦理房屋抵押貸款或者是房屋按揭貸款，在房屋產權監理處辦理抵押時，是有份貸款合同原件，但是不可能將它給你。只能找熟人關係，將其合同拿出影印，其他別無辦法。
銀行貸款合同原件一般最起碼應有三件，客戶、抵押、銀行各留一份。有時候在評估公司、房屋開發商處也有同樣一份。
3樓：海鑫昌富
銀行和開發商有這個，你可以去問問
我從銀行取回的貸款合同原件丟了，銀行還有原件嗎？沒有合同能辦理房產證嗎？合同還能再補嗎？請大家指教 30
4樓：匿名使用者
貸款合同可以去銀行再補辦一分。辦理房產證不需要貸款合同。買新房的話房開商會負責辦理房產證。買二手房的話，跟賣家一起帶上身份證戶口本結婚證，到房產局交稅後辦理過戶。
5樓：匿名使用者
如果你貸款以放下來，不用擔心的，合同沒有多大作用了，因為銀行和房產交易市場都有檔案。你要是貸款還沒放下來，要到銀行說明情況從新補辦，再去辦理他項權證，到銀行劃款。
6樓：無悔
銀行是有原件的，趕緊到銀行補一份吧！
7樓：集號
可以的，你去銀行辦理就可以了，要儘快掛失，望採納
按揭購房的合同原件應該是銀行拿還是我拿？
8樓：
按揭購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。
公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。
當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同，如果你的房子不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來），情況如下：
1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存。
2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。
按揭買房（a mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
按揭購房辦理條件：
1、借款人所需條件：
年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
2、需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
購房協議書正本。
房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
開發商的收款帳號1份。
3、借款人應提供的材料
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
收入證明（銀行指定格式）
所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
4、特殊情況
外籍人士購房所需資料：
臺灣人大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍
護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
9樓：小雨手機使用者
應該直接向銀行索要購房合同。
因為貸款是您和銀行之間的協議，合同是您交給銀行作為貸款抵押的憑證，在貸款還清後銀行就會主動將您的資料還給您的，沒聽說過要存檔的。
我建議您和銀行負責按揭的上級主管領導談談，應該就能解決。
如果實在不行要起訴也要看您和銀行的按揭合同內容，應該起訴主體是銀行，但最好不要走到這一步。
10樓：墨汁諾
按揭購房,原件是一式三份的.房產商,銀行,你,各存一份.
銀行辦完按揭後,他自己留一份,另外兩份,會歸還你或房產商的.
具體的你問下銀行,他會告訴你,原件給了誰.你再跟一下.
廣東的情況是這樣:
1.合同簽訂好了後.全部交給房產商.只留了一個影印件.
2.銀行在辦理按揭時,會找房產商要全部合同共三份 .
3.等辦完按揭手續他留一份,另外兩份都給房產商.
4.再過2個月左右,房產商通知去他那裡拿回合同原件,以及一些單據.
5.然後再帶上這些東西,去房產局辦理房產證,土地證.
6.辦完後,合同原件就自己留著了.
11樓：法妞問答律師**諮詢
首先確定你的房子能不能辦理房產證：
一、能辦理房產證的情況 ：
1、我這是合同一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。
2、公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件。也就是說上訴4份中的"買方1份和銀行1份" 。
3、當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同如果你的房子。
二、不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來）情況如下 ：
1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存 。
2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。
12樓：金牛快樂的狗狗
按揭買的房子，房產證會抵押在銀行嗎，內行人給出答案！
13樓：舞陽人樂園
這個應該是銀行拿的，通常情況下這個合同需要三份的。
14樓：龍文敏葉涵予
今天去辦戶口遷移但沒購房合同辦不了，現我手裡有4份影印件，請問下原件在貸款時是否被銀行押著
15樓：天下七律
銀行只是存一份 不可能都拿走了吧
貸款買了一套商鋪但是銀行把我的貸款合同原件弄丟了，說先給我一個影印件拿回去，原價他們再找，怎麼辦?
16樓：匿名使用者
你也應該有一份原件。一般複寫(現在的合同紙都有複寫功能，中間不需要再夾一張複寫紙。)最少一式叄份，兩個當事方都會有自己的那一份。只要你儲存好自己的一份，就有法律效力。
17樓：匿名使用者
貸款合同影印件加蓋銀行章可以當原件使用的.
準備賣房子，已經買了了六年了。原購房合同、貸款合同等原件丟失了，但有影印件。怎麼辦？
18樓：明顯可以用
你房產證辦下來沒有呢，如果房產證早就辦下來了，原合同及時找不到問題也不大，因為辦理房屋買賣過戶的依據就是房產證。而且在房產登記檔案裡隨時可以調到購房合同跟貸款合同影印件。及時房產證沒有辦，辦理了預告登記也行，憑預告登記辦理轉本登記也不需要合同。
19樓：wj懷揣夢想
房屋過戶只要雙證齊全，沒有抵押貸款就可以過戶，不需要之前的購房合同，抵押合同，備案證明什麼。建議先去貸款銀行諮詢預約提前還款，還款後到房產登記部門去辦理抵押注銷，然後就可以憑房產證和土地證過戶
20樓：匿名使用者
這個有點難，去房管局補齊手續再做打算吧。
21樓：姚公臣
把丟失的證件補回來在說。
簽了購房合同卻沒有到房管局備案，這樣的合同有效嗎？開發商去備
只要有預售許可證，簽訂的購房合同就有效，至於到房產局備案是為領取產權證，做的行政備案，不影響法律效力。可以後面再去備。1 合同在一bai定條件下有du效，不過你要是和開發zhi商籤的，你dao可以自動視為無效內，直到開發商去備案為止容。2 開發商新建樓盤備案是不用業主簽字的。正常程式 開發商要先去備...
在銀行在了按揭貸款的房子，房管局能否撤銷房產證
不能。已經在銀行辦理了按揭貸款的，那麼產權證就已經辦理抵押或者預抵押了，是不會撤銷的，除非產權人把債務還清後與開發商協商撤回備案申請，那麼就看開發商是否同意了。產權證是房屋權屬的證明，這個證件在房管局辦理了備案後，如果不是因為特殊情況是不能撤回的，辦理產權證需要的資料 身份證 戶口本 婚姻證明。如果...
成都藍潤華府春天收房需要房管局的房產證嗎
開發商交房的條件 法定條件 1 開發商應當提供 建築工程竣工備案表 分戶驗收表 面積報告實測報告及室內環境檢驗報告 房地產開發企業交付預售商品房，應當取得建築工程竣工驗收備案表 取得商品房面積實測技術報告書 符合預售合同約定的其他交付條件。2 開發商應當提供 住宅質量保證書 和 住宅使用說明書 開發...