1樓：人不牛人天牛人
房產承諾幫助貸款，並且收取了中介費，但後來無法貸款，這樣的情況，中介就要退還中介費用。如果拒不退換，可以收集相關證據，到法院起訴索要中介費。關鍵是要有證據，如合同和付款憑證或者付款記錄。
2樓：匿名使用者
如果貸款是由於你個人原因導致貸不了款，且你和中介的合同有註明由於你個人原因無法成功買房，不退還中介費，那麼就沒辦法要回中介費，否則你可以要求對方退還，如果實在不行可以法院起訴對方。
3樓：雨中漫第一步
儘快湊足款項，不然房產中介收的中介費就打水漂了！
4樓：山海皆可平的家
這個所以在籤合同之前一定要想仔細一點，該自己搞清楚的東西一定要搞清楚，該寫進合同的一定要寫清楚，如果是你自己的信用問題或額度等出現問題，那中介肯定是不會退給你了，包括你給的買房定金也都沒有了，好好去協商一下吧，或把問題搞好後再讓中介幫你找一個房。
5樓：匿名使用者
當時交中介費的時候有沒有籤合同什麼的，如果有籤合同看看你的合同上是怎麼寫的，有沒有註明什麼樣的境況下不退中介費的，按合同規定的情況辦理就行，如果沒有籤合同，那麼你的房子在沒有購買成功的情況下是應該給你退錢的，或者直到你成功買到房子為止的
6樓：匿名使用者
你可以找到他和他理論，並且一定要講理。
7樓：威水之星樂園
中介費一般沒有可能退的，關鍵看看是否你的問題
8樓：筱煙
不是需要貸款手續辦了才能交易房產麼？如果沒有辦理下來的話，那這交易不就沒成麼？
9樓：葉兒
這就要看貸款辦不了是他的問題還是你的問題，如果是你的問題，中介費可能就退不了了。
10樓：心中畫個小太陽
你可以向申請仲裁請民事調解。如果達不成，可以通過法律途徑。
11樓：冷家族
你拿著合同找他退，不退就報警嘛
12樓：匿名使用者
這個沒有好辦法，只有商量著解決。
13樓：匿名使用者
中介不想退你錢了唄，這樣是不對的，你應該找他要去，不給的話就報警。
14樓：手機上過日
興能協商解決退一部分
房產中介收取了中介費，但在辦理銀行按揭貸款時，中介還要另外收取貸款金額的1%作為手續費，這樣合理嗎
15樓：匿名使用者
按揭貸款的費用跟之前購房的中介費用肯定不是一碼事了 這是另外的服務專案 當然不同的中介收費可能會各不相同
北京地區需要辦理貸款的話可以按使用者名稱找我 部分費用我們這邊有減免優惠 希望可以幫到您
16樓：匿名使用者
應該自己去辦貸款，讓人代辦肯定要付手續費、勞務費之類的莫名費用
17樓：匿名使用者
這要看當時你們的約定了，好像這方面也沒有很具體的規定。不過買房子通過中介可能很方便，但是肯定中介要從中漁利的，如果不想掏太多的中介費用，最好自己在網路上找**，然後找公證處交易。安全
18樓：匿名使用者
中介費是中介公司bai為客戶提供
du諮詢-訊息所獲得的應得勞務報zhi酬dao；貸款的相關費用，回
是客戶另外增加答服務專案，且這筆費用不是中介獲得，該筆費用其中包含評估費等費用。一般在買房簽定三方合同時，中介都會問是全款還是貸款買房，如是貸款購房，肯定就會有貸款相關手續費的。你仔細回憶一下，一般中介都會在這個時候告知客戶的
我在購買二手房時，中介除了收取2.5%中介費之外，還收取了1%（貸款金額）的貸款佣金，請問這合法嗎？ 5
19樓：匿名使用者
中介除了收取2.5%中介費之外，還收取了1%（貸款金額）的貸款佣金是否合法，應根據雙方合同來確定。
房屋中介費和貸款佣金屬於兩個不同的法律關係。房屋中介費是向房屋買賣雙方收取的，屬於房屋買賣合同的法律關係；而貸款佣金是向貸款人收取的，屬於貸款合同的法律關係。也就是說，只要雙方有約定，同時收取中介費和貸款佣金並不違反法律的強制性規定。
如果雙方約定在整個按揭貸款買房過程中只收取中介費，那中介收取貸款擁金就屬於無權佔有，可以起訴要回。如果沒有約定，那中介可以按照市場**收取一定的佣金。
20樓：超潔
一、中介除了收取2.5%中介費之外，還收取了1%（貸款金額）的貸款佣金，不合法的。
二、依據《城市房地產中介服務管理規定 》
第十七條 經委託人同意，房地產中介服務機構可以將委託的房地產中介業務轉讓委託給具有相應資格的中介服務機構**，但不得增加佣金。
第十九條 房地產中介服務費用由房地產中介服務機構統一收取，房地產中介服務機構收取費用應當開具發票，依法納稅。
第二十條 房地產中介服務機構開展業務應當建立業務記錄，設立業務臺帳。業務記錄和業務臺帳應當載明業務活動中的收入、支出等費用，以及省、自治區建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門要求的其他內容。
第二十一條 房地產中介服務人員執行業務，可以根據需要查閱委託人的有關資料和檔案，檢視現場。委託人應當協助。
第二十二條 房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為:
(一)索取、收受委託合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益;
(二)允許他人以自己的名義從事房地產中介業務;
(三)同時在兩個或兩個以上中介服務機構執行業務;
(四)與一方當事人串通損害另一方當事人利益;
(五)法律、法規禁止的其他行為。
21樓：匿名使用者
雖然這項收費不是國家明
文規定的類別。問題是，你簽名啦，也就是你自己同意的。雖然我這樣講，你可能聽起來不太舒服，但事實是這樣的。
跟你到銀行辦理按揭貸款時一樣，你不知道是什麼資料就要按手印，簽名字幾十個。只能說漲經驗吧，下次購房時，就知道哪些個收費是可以通過商量減免的。希望能幫到你
22樓：學而第
中介費和貸款佣金一般是按兩個費用算的，不過數可以談。中介費按2.5%，一級**有收3%的，貸款佣金一般是按筆算的。事先多問一下就好了。
23樓：頑固s分子
正常角度來講是收貸款服務費是不合乎規矩的，地區都有明確規定，北京好像就是300塊大洋，這個看中介收取的費用名目來定！
24樓：傲beyond家駒
這樣是不對的，中介費是兩個點，複雜交易（如貸款）上浮10%，如果有擔保就不一定了！
中介收了我中介費，還要收取我的貸款費，合法嗎？
25樓：匿名使用者
要看雙方的合同是怎麼約定。如果當時預定，中介費包含一切收費專案，那就是不合理的。如果沒有註明，或者有合同陷阱，那我們就沒法說不合理。
按常理來說，中介費應該是包乾制的。在中國的各項法律中，沒有貸款費一說。其實對方所謂的貸款費，就是中介費的一部分。
可能是分段徵收，也可能是重複徵收，這很難界定。
以後無論做什麼事情，請簽訂文字合同，並以文字合同為準。
26樓：姒雅蕊夔芝
中介費是國家
法定的收費專案
只要不超標
就合法貸款費這一項
你沒說清楚
因為貸款過程中
確實有些費用問題
比方說保險費
代辦費**費
招待費等等
你是說除了這些費用之外的貸款費還是指需要中介協助貸款中介直接以貸款費的名義收取的總費用?
買了一套二手房中介收了按揭服務費和中介費 不開發票只給收據怎麼辦？
27樓：皆有可能
可以向抄中介公司索取發票
二手襲房的中介費沒有統一規
bai定，按照行規一般是收du取成交zhi價的1%-3%，所以在選擇中介公司的dao時候，可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
28樓：匿名使用者
樓主，我也有和你一樣的問題，你怎麼解決的，？
29樓：匿名使用者
座標重慶，也遇到了一模一樣的問題！不給發票，而且說法都是一樣的！除了中介費2%，還收了按揭**服務費1.5%，貸款評估費2200，權證代辦費600······
徐州房產中介費用大概多少錢，徐州房產中介費用大概多少錢？
最多不能超過總房價的1 樓上講復話一點不負責任，你 說總制價的1 你叫那個bai中介也不會跟你du幹，zhi 誰當傻瓜那麼辛苦虧dao本白乾啊，國家規定中介費不能超過總價的3 就是3個點那.如果賣住和買主各付，就一人1.5.如果賣方要求實收，就要求買方出3個點。去正規的公司，他們不會吃差價，正規公司...
日本的房產中介費是多少
日本的房產中介費計算原本比較複雜，但經過簡化之後還是比較好計算的。房價在400萬円以上，中介費統一標準為 成交價的3 6萬円 消費稅 如果成交價在400萬円以下，那麼中介費為成交價的4 這是日本對於房產中介費的統一 也杜絕了房產中介亂收費的現象 如果是租房子的話，房產中介收取的手續費會在一個月的租金...
買二手房中介收了中介費，貸款出了問題，中介說要找關係，讓我再
給我的話，我會終止交易，換 換中介，給中介的佣金一分都沒有。中介用這個辦回法騙錢不是一次了答。也不找點新點子 要是2000元能弄通貸款，那你就不找中介掏13000元了，直接給銀 貸部門的塞5000元貸款就到手了，房子誰不會過戶 首先，中介是變相抄跟你要錢 貸bai款能否做成還不一定呢 其次，你du可...