1樓：紅色的鬥牛士
由該樓所有業主共同承擔費用。
根據《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的公用部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。小區屋面是該樓業主的公用部分，居住的小區無物業管理且沒有住宅專項維修資金，應該由社群組織居民共同承擔費用進行統一維修。
根據《物權法》第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
根據《物權法》第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
2樓：廠家箱包
房頂是公攤，每戶都要出。如果樓下下水管堵了反水，是不是也是你自己家出了。沒有樓頂你哪來的家。
3樓：
一 方法措施
業主可以通過在內牆刷防水塗料，將外部水氣隔絕，然後再刮膩子的方法杜絕此現象。
2.雖然這類方法不能**問題，但是可以用於一時之效，最好的方法就是儘快聯絡相關部門解決，從源頭上杜絕滲水。
3.在除潮過程中，最好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話，還可以在刷牆漆時要選擇優質的牆漆，同時塗刷防水底漆和麵漆，優質的防水底漆有時可以起到防潮作用。
4 以及可通過不在室內晾溼衣服，勤開空調的除溼功能，開窗通風等方法來降低室內溼度。
二 責任問題
1.對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞****他們，同時準備走司法途徑解決。
2.對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。
如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3.對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。
如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修**，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修**沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯絡房東並催促對方儘快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況儘量不要答應，以免將來被房東找茬。
6.對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個v字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。
如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有僱請專業的補漏人士來維修了。
4樓：家裡不漏水
5年質保期內找開發商，他們負責，同一地方維修兩次修不好，可以自己找人來修，費用他們出，不給處理就到當地質監部門投訴。過期由樓上下分攤維修費用,不過維修前應該大家商量，不是事後說多少是多少！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
5樓：家裝顧問老宋
房頂是公共部位，一般開發商前5年負責。以後沒有物業，不是還有維修**嗎？，但聽說動用那個很費事的。建議你們打聽一下。
6樓：九臺人
我家是頂樓帶閣樓的，閣樓已經賣了，現在是閣樓的平臺漏水，把樓下淹了，這個責任誰付責
7樓：匿名使用者
看你有沒有裝置在樓頂了，有水箱，太陽能的話，還是要出錢的。
屋頂漏水怎麼處理
8樓：末你要
1、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個v字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有僱請專業的補漏人士來維修了。
2、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯絡房東並催促對方儘快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況儘量不要答應，以免將來被房東找茬。
3、如果是商品樓漏水。由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。
如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修**，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了。
9樓：丶song記油條條
補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等幹後進行下一步。（如果縫小於1mm不需要補漏膏）
用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20釐米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
10樓：的黃庭堅
屋頂漏水怎麼辦，記得收藏這3種防水材料，以及防水補漏方法
11樓：江夏之屈盛
要想從根本上解決問題，首先要知道漏水的原因。
1.有些屋頂漏水原因比較明顯，自己就能看出來，住樓房一般是頂樓容易漏水，可能是樓頂的防水做的有問題；平房漏水的原因就比較難看出來了，因為還隔著天花板。
2.主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉。
3.屋頂原有的sbs防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
4.在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。
5.天花板漏水一般有兩種原因：一是大雨之後，屋頂一時難以排出積水，時間一長引起滲漏；二是天花板出現裂縫，水從裂縫中滲入。
6.如果是裂縫引起的漏水，住戶可以自己動手，通過塗刷透明js或聚氨脂的方式進行補救。但如果是屋頂滲漏，則需要求助小區物業公司進行解決，常用方法是再做一層sbs防水卷材或進行維修。」
7.上層樓上房子施工破壞防水層。解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。
12樓：匿名使用者
這個問題經常碰到，經常發生的漏水部位就是天溝和雨排管交接的位置，首先保證水流順暢，做好接縫的密封，用耐候膠或者卷材防水封閉，如果還是做不好就更換漏水斗重新安裝製作防水。
13樓：合肥洪管家
屋頂做防水和屋頂補漏還是有區別的，一個要整體做，一個可以區域性修。
屋頂做防水話有幾種方法，游擊隊做法一般是直接鋪卷材或者瀝青，嚴格按施工規範施工的話有效期應該在3年左右，不過游擊隊一般沒有質保，就算給你口頭或書面質保也無用，基本一兩個月後就找不到了，還是儘量找一家專業的防水公司做好些。
每家公司的施工方案和工藝也有所區別。但一般標準的方案有三種：
1、保證面部無浮灰，鋪一道防水卷材，非公共屋面做阻水梗，**較低，有效期3-5年左右，1年質保。
2、面部三道防水，非公共屋面做阻水梗，**中等，可增加保護層，有效期15年左右，5年質保。
3、人工破除至樓板層，修復基層，恢復屋面附加層並做防水，**較高，有效期30年左右，5年質保。
這是標準方案，實際上每家公司會根據現場情況去定製解決方案。另外別聽信什麼10年質保，20年質保之類的，這些都是口號，毫無作用。國家規定房屋建築工程質保期為5年。
至於屋頂區域性補漏相對會簡單很多，輕微滲漏可以根據現場情況注漿維修，小面積滲漏可以區域性開槽做防水，大面積滲漏就說明整體防水失效，建議做整體防水。
公司的選擇也有講究，資質類公司基本屬於建築工程類防水公司，目前家庭防水維修的公司均無資質。此外80%的公司屬於外包公司，個人承接工程，外包給散工，或直接找散工施工。所以選公司時要注意公司成立時間，是否是直聘師傅，服務標準怎樣，服務流程和質保時間。
像我們是先免費上門勘察，根據現場出方案和**合同發給客戶，客戶覺得我們方案專業**合理，認可我們再合作，簽訂合同前分文不不收。我們不強求，不怕對比，只提供給客戶更多選擇，只希望用我們的專業服務打動客戶。
14樓：匿名使用者
屋頂漏水首先要查詢好漏水的原因，然後才能對症下藥，好好修理。屋頂漏水要全面細緻。避免1.
年年漏年年補，哪漏補哪；2.圖省錢，用老材料，不能解決實際問題；3.不細緻，隨便找人施工，自己動手或是監工，做到細緻入微。
以下幾種方法給你參考參考：
1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等幹後進行下一步。（如果縫小於1mm不需要補漏膏）
2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20釐米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，像橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的sbs防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十個大洋可以搞定。sbs最好能用好一點的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用複合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。
**一般25-35元/平方米，如果低於這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用sbs防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
4、如果以前做過，多數用sbs防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用sbs再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。
自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業維修隊來處理。
小區房頂樓漏水怎麼辦我是2023年買的二手房，現在有地方漏水了，在客廳的北面窗戶上，外牆邊
如果帶物業的小區先找物業，看是否可以處理。如果自己處理需要找專業的人員來在漏水處打針。漏水最麻煩的是找漏水點，找不準就是白費力氣，除非頂層重新鋪設防水層，就是成本太貴。二手房買了個頂樓，帶的裝修挺好的不想重新裝了，可是屋頂一到下雨天就漏水，怎麼辦？找物業呀，也可以找專業修補房屋漏水的人，給補補，一般...
平房房頂漏水咋辦平房屋頂漏水怎麼辦
原因及措施 1 樓頂防水處理有缺陷 結構層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在預製空心板上卷材防水層，因此仍不可避免在女兒牆和天溝沿口等薄弱環節處出現滲漏。特別是剛性防水屋面，最嚴重的問題是防水層在施工完成後可能會出現裂縫而漏水。產生裂縫的原因很多 氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮 屋面板受力...
頂樓漏水物業遲遲不給修怎麼辦,我家是頂樓漏水不給物業不給維修怎麼辦
防水抄5年質保,質保期內應 襲該是開發商責任,過期了,因是公共部分,要看看具體物業合同,如果沒有約定的話,一般是物業可以幫助維修,但費用還是樓上下分攤,而不是一定要物業來維修,你可以自己找人來維修,事前與樓上下商量好就行,地方維修申請維修 是不易的。免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢,免除今天...