1樓：經期衛士
拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產權調換安置，簡而言之就是補償錢或者補償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務視窗辦理。
拆遷戶契稅減免標準：
拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契稅。
ps：無論是購買新房還是二手房，只要要針對新購買的房屋總價超出貨幣補償金額的部分繳納契稅，即（新房或者二手房總價—貨幣補償金額）×稅率
稅率：首套房是1．5%（面積在140平米以上的3%，面積在90平米以下並且是首套房的1%）；二套房是3%。
產權調換安置：產權調換，由拆遷人與被拆遷人按照**規定的**結算差價（ps:被拆除房屋和產權調換後的房屋**均由有評估資格的單位評估確定，並按照評估結果，結清產權調換的差價)。
契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場差價作為計稅依據繳納契稅，沒有市場差價的免徵契稅。
2樓：鑽誠投資擔保****
契稅需要按要求繳納的
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
3樓：匿名使用者
拆遷戶是有契稅減免的政策的，具體的詳細規定您可以去當地的稅務部門諮詢，首先證明您是拆遷戶的檔案主要就是拆遷協議，您購房是要付全款的包括契稅，但是購房後您可以帶著您的拆遷協議到您戶口所在地的稅務部門辦理退稅，也就是說您先把稅錢交了而後帶著購房合同和拆遷協議再辦理退稅。但是請您切記一份拆遷協議只能辦理一套房屋的契稅減免，比如您家拆遷您的房主拆遷協議上寫的名字是你，但是您兒子成年了也給分了一個購房指標您與您兒子在同一個樓盤購買了兩套住房，不管這兩套住房購房人寫的都是您或者是您和您兒子一人一套那麼只能給您退一套房子的契稅。所以退稅時儘量用大的房子也就是錢多的那個去辦理退稅。
4樓：樑蒙京奇勝
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
拆遷戶再買房怎麼免減契稅?
5樓：鑽誠投資擔保****
拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3%
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
6樓：冀心鑲
專家：對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。應納稅額計算公式為：
應納稅額=(計稅**-被拆房屋拆遷補償款)×稅率。
房屋拆遷契稅優惠政策的適用物件，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。
辦理流程是：1、被拆遷人持身份證明、拆遷協議及拆遷補償款開戶銀行存摺(或銀行卡對賬單據)等相關資料到被拆遷房屋所在地房屋拆遷管理部門辦理全市統一格式的《房屋拆遷情況證明》;2、被拆遷人到房產交易管理部門領取《契稅納免稅申報表》如實填寫後，由房產交易管理部門初審並蓋章;3、被拆遷人提交《房屋拆遷情況證明》、《契稅納免稅申報表》及其他相關證明資料，由地稅契稅徵收視窗負責受理稽核，辦理減免手續。
被拆遷，補償款再購房能享受契稅減免政策嗎
7樓：北京王嘉化妝學校
拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3%
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
8樓：鑽誠投資擔保****
一切按照國家政策，國家規定的稅費現在誰也逃不了，本身想要避稅的想法就是違法的，先購房算首套房，拆遷房一般國家都會在政策上給予照顧，不過回遷房產權證一般都要七八年以上才給發，除非特殊地區開發**幫助辦理
9樓：安徽安居樂
可以，根據財稅[2012]82號第三條
三、市、縣級人民**根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定徵收居民房屋，居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房成交**不超過貨幣補償的，對新購房屋免徵契稅；購房成交**超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。
拆遷戶戶口怎麼移，需要什麼手續，房屋拆遷後戶口怎麼辦，要辦理戶口轉移嗎
戶口遷移應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理 1 入戶申請書 2 申請人 被申請人居民戶口簿及居民身份證 3 結婚證書 4 申請人常住戶口所在地派出所及村 鄉 鎮 證明 5 被投靠人戶口所在地派出所及村鄉 鎮 證明。具體流程 先由戶口遷移辦理的當事人提出書面申請，再經過遷移目的地的戶口登記派出所...
房子拆遷需要辦理戶口轉移嗎，房子拆遷，戶口怎麼辦？
這個需要分情況考慮，一種是拆遷後非就地還建，一種是拆遷後就地環建。按照 中 華人民共和國戶口登記條例 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。及第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷...
拆遷的好處與壞處分別是什麼，買即將要拆遷的房子的好處和壞處
好處 拆遷補貼相當豐厚，市裡鄉下都是如此，不管你之前窮還是富，基本上一拆遷，窮人變富，富的人更富。拆遷可以改善居住條件，室內衛生。拆遷可以促進城市化程序，改善交通公建設施。壞處 拆遷失去了賴以生存的土地，蔬菜種植面積減少，什麼都要買。拆遷之後到處建高樓，環境變差。拆遷致使很多人靠著收租金過日子，不想...