如何寫關於旅遊開發的商業計劃書,如何寫關於旅遊開發的商業計劃書?

2021-03-10 19:37:52 字數 3419 閱讀 9380

1樓:匿名使用者

這個應bai該叫做「旅遊專案策du劃」

方法是:

一、zhi

列出一個比較吸引dao人的題目:「關於***xx專案內的合作意向」及策劃容

二、將此意向書(計劃書)交給專案地點的管理部門三、內容:

至***x 單位負責同志

我們是***x 公司(學校、旅行社)

經過我們多次的對 ****** 地方的考察,認為該地方適合做 ******x 專案

原因是:出示你們(你)對該《專案的可行性分析》

一定要用書面的形式給管理方,得到管理方的認可《專案的可行性分析》是計劃書的重要部分起內容應該是:

1,舉辦的時間和地點(一定要清楚)

2,你們的身份(主辦方)是誰?

3,該專案資金的**和去向?

4,有無利潤的產生, 如果有將如何分配?(利潤的用途)5,客源來自何處?

6,主辦方將如何控制客人的吃住行和照顧客人的生活習慣?

呵呵,這種旅遊景區的自助燒烤專案我們也涉及過, 比較難。

祝你成功!

2樓:匿名使用者

旅遊專案開發的商業策劃

目標定位,將給投資人一個理想的願景。是投資人運作專案的動力。

目標定位,將決定將專案獨特吸引力提升到何種程度,才可以具備實現目標的基礎。這對策劃人在資源挖掘、市場開發、創意突破、產品整合方面,提出了挑戰。

目標定位,要求設計出達到目標可行的運作路徑。這是專案設計的內在邏輯的要求,也是投資人最重要的要求。

目標是一個體系,包括定性與定量兩個方面。

專案在怎樣的區域範圍,達到怎樣的程度,就是目標。一般目標定位,應該明確專案在影響範圍內的獨特程度、排位、知名度、遊客人數等等指標。

客源市場定位

市場定位,可以按照傳統方式,分為基礎市場、主體市場、機會市場;也 可以按照細分結構,形成重要性、營銷時序、區域劃分、類別劃分四維構造的綜合形態。

功能定位

旅遊專案,可以圍繞六要素進行細分,結合遊憩方式,構建系統的綜合功能結構。

例如,吃住行遊購娛等要素大功能;觀光、探險、休閒、度假、休學、療養等遊憩功能;以住為主,餐飲娛樂輔助的結構(大多數度假村的模式);以餐為主,藉助民俗遊樂的結構(大多數農家樂的模式)。

開發戰略

實現目標的現實途徑,必須有戰略性的構架,這就是開發戰略。

戰略,是對多種可能途徑的選擇。是開發中輕重緩急、先後時序、結構配合投資分配等重大問題的綱領與方針。

4)遊憩方式設計(專案遊憩策劃)

遊憩設計技術

遊憩方式設計,是以創意為基礎,遊憩內容及過程為核心,結合吃住行遊娛購六要素綜合配置的策劃與設計工作,是旅遊專業的技術設計,是以人為本的創意科學。

遊憩方式設計包括:觀賞方式與觀賞線路設計、遊樂設施選型與遊樂內容策劃、故事編撰與情境化場景佈置設計、體驗模式策劃、特色餐飲策劃、特色住宿策劃、特色紀念品策劃與設計、遊憩功能結構設計、佈局結構設計等等;

遊憩方式設計,是旅遊專案設計的關鍵步驟,只有「奇特創意」與「旅遊專業技能」之間高水準的結合,才能達到最佳效果。

部分傳統的規劃機構,未能深刻把握「專案遊憩設計」技能與方法,在旅遊規劃中,以邏輯代替創意,以模式代替創新,使規劃失去了靈魂,這也是牆上掛掛的重要成因。

遊憩方式設計是一種技術,就像化工專案需要先做化工流程技術專業設計,再做建築設計一樣,只有先對旅遊專案進行遊憩設計,進一步進行建築設計,才能完成真正的旅遊專案設計。

有人請了一個著名大學來做旅遊規劃,結果做出來一看,要素很全,佈局也合理,房子畫的很標準,但就是找不到獨特的吸引力,沒辦法操作。因此,不能用旅遊規劃代替旅遊專案設計。

遊憩方式設計解決的三個問題

第一,是主題和核心吸引力的策劃,是任何專案缺少不了的靈魂。

有些景區資源,很有獨特性,但是這些獨特性在旅遊上並不具備吸引力。比如地質公園,植物品種和岩石構造很獨特,具備科學價值。但是,專家能看懂老百姓看不懂。

這種資源的獨特性和我們說的旅遊吸引力是不一樣的。因此,我們必須圍繞主題、景觀、遊憩方式進行創意策劃。例如,三亞南山造百米大佛,是一種「做到極至」的獨特性造景策劃;江西崇義的養生旅遊,山西小寨原生態抗日村,則是一種通過遊憩方式創新,形成核心吸引力的案例。

我們可以深度挖掘文脈、地脈、人脈,找到獨特性賣點,形成獨特吸引物,構建旅遊核心吸引力。如果資源中挖掘不出來,就要注入創新主題,打造核心吸引物。例如昆明野鴨湖,其實也就是一個兩百畝的湖面,資源上沒有任何獨特性賣點;但是,該區域距離昆明很近,只有45分鐘的路程,可以搞旅遊房地產開發,土地利用有一定的價值。

為了彌補資源上的不足,我們策劃了注入創新主題的遊憩方法:瑞士小鎮休閒中心。該區域的地貌植被很適合建築歐式城堡式,瑞士的蘇黎世市和昆明是友好城市,所以我們決定把瑞士的風格引進來,建造一個瑞士小鎮,這樣來帶動野鴨湖的發展。

第二,是解決遊憩模式,即解決「玩法」。遊憩方式設計,又可以看成是尋找用什麼玩法來統領旅遊資源的模式。我們公司作了一個資料庫,其中搜集了上萬種的遊憩方式,包括玩雪、玩水、露營、玩草原等等,每一種都有幾十上百個玩法,至少有上千種的方法來展示科學技術的內容。

這樣,我們就可以把旅遊資源轉化成一種玩的方式,轉化成一種我們喜愛休憩的方式。

第三,解決遊客需求的全面滿足。因為遊客不僅僅是遊,還要吃住行娛購,並且需要通過遊程安排,把遊憩過程串起來。遊憩設計,對六要素的遊憩都要進行策劃,並且圍繞主題與核心吸引力進行配置。

5)要素配置與佈局

旅遊專案,往往不是單一的功能結構,而需要按照旅遊的規律,配置相關要素,形成一個遊憩活動完整系統。

專案內部的遊線、交通、土地利用、功能分佈,必須符合遊憩規律,符合地形地貌與景觀環境,符合土地利用與基礎設施集約化與優化,符合環境保護、文物保護、景觀保護的要求。因此,綜合相關要素,進行合理佈局,形成最佳的空間結構關係與遊憩路線,是旅遊策劃、規劃的共同任務。

四、商業模式設計

商業模式,是專案開發與經營的商業靈魂。其內容非常豐富,包括了收入模式、經營模式、營銷模式、管理模式、投資分期、資本構架、融資模式等等。

商業模式的設計,是商業策劃的重點,是形成可行性,實現融資運作的前提。

有關商業模式設計的詳細內容,請參閱《旅遊投資的商業模式研究——3l座標分析法》一文。

五、開發運作計劃制定

開發運作計劃,是進行旅遊專案開發具體運作的工作計劃,是以商業模式設計為依託,根據投資商的實際投資基礎,設計的操作計劃。

這一計劃的重點,在於把戰略落實到開發的每一個環節之中,提示操作的順序、重點、達到的目標、環節之間的銜接等等細節。

編制開發運作計劃,要求策劃人有非常豐富的旅遊投資和旅遊管理經驗,必須對實際操作的過程與環節爛熟於心,同時對專案的戰略與理念,能夠深度把握。

開發運作計劃,一般涉及到以下幾個方面:

1)經營權及相關合同談判與簽訂;

2)土地徵用、拆遷、居民安置;

3)策劃、規劃、設計等相關事項;

4)立項、可研與五證報批;

5)工程招標與投資建設;

6)招商引資與融資運作;

7)開業驗收與開業營銷運作;

8)管理成型與人力資源培訓。

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