1樓：中國農業出版社
首先要分清，所有權和使用權是不同的兩種權利。
根據我國憲法和土地管理法的規定，中專華人屬民共和國境內的土地都屬於國家和集體所有。村民所依法使用的宅基地，除法律另有規定外，都為集體經濟組織所有。村民經相關**部門批准，取得土地建房，對該宅基地只有使用權而無所有權，不能擅自出賣和出租，也不能被視為居民的個人財產列為可繼承的部分。
2樓：匿名使用者
按照《憲法》規定，農村宅基地的所有權屬於國家，使用權屬於該宅基地所在村集體。
3樓：匿名使用者
農村宅基
抄地屬於農村集體所有。襲
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以申請房屋所有權登記。依法登記的房屋受法律保護。
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權證明或者集體所有建設應當使用權證明；申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖；其他必要材料。
還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
4樓：匿名使用者
農村宅基地是農村集體所有的
5樓：農村建房子
農村bai宅基地歸本集體成員集體所有。du《中華zhi人民共和國憲法》第十dao條規定，農內村和城市郊區容的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
《中華人民共和國物權法》（以下簡稱物權法）第五十九條規定，農村集體所有的不動產和動產，屬於本集體成員集體所有。
農村集體土地使用權和擁有權應該歸誰所有
6樓：匿名使用者
農村集體土bai地擁有權
du屬於農民集體所zhi有。
根據《土地管
dao理法》第十條
1、國家徵地發版放補償款應權該給土地所有者和使用者。
2、農民的宅基地歸集體所有，個人只有使用權，不能轉讓。
3、國有土地使用權可以依法轉讓。
擴充套件資料
集體土地使用證查詢
國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民**頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其儲存。
其主要內容包括：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備註。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
1、到當地國土部門查詢,要注意看證書是否辦理出讓.現在的出讓金標準較高。國土資源部發過一個文，自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。
7樓：匿名使用者
農村土地的權屬分為所有權、承包
權和經營權。所有權是農村集體，承版包權和經營權是農權民，承包權和經營權可以同為一體，也可以分開，按《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。」農村村民取得了土地承包權後，如果自己耕種，土地的承包權和經營權便都是承包人，如果再轉包給其他人耕種，轉包的接包方便擁有經營權，承包權不變。
國家徵地的補償一般為三個方面，一是土地補償費，對農村集體；二是安置補償費對具有承包權的承包人；三是地上附著物及青苗補償，對正在經營的人，就是轉包以後的接包方。如果上面的固定建築物屬原承包人的，其附著物的補償也歸原承包人。
農民的宅基地補償與國有土地的補償不同，國有土地按《城市房屋拆遷補償條例》進行補償，農民宅基地按《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定中的地上附著物的補償規定進行補償，具體怎麼補償，按該規定，由各省制定。
8樓：匿名使用者
《土地管理法抄》規定襲：
農村集體土地由該農村集體經濟組織所有。農村村民只有使用權。
國家徵地，要對農民進行補償。主要有以下幾種補償1、土地補償費。為被徵耕地徵收前三年年均產值的6-10倍。發給農村集體組織。
2、安置補助費。按安置人口數算，每人為被徵耕地徵收前三年年均產值的4-6倍。安置人員由集體組織安置的，補償款發給集體組織，由企業安置的，發給安置單位，個人自謀職業的，安置款發給個人。
3、地上附著物與青苗補償費。發給所有者，標準由省裡定。
4、社會保障費。由國家、集體、個人三方各負擔一部份，用於保障被徵地單位個人的社會保障。
9樓：高密聖亞
1、農村集體土地擁有權屬於農民集體所有！
《土地管理法》第十條
2、國家徵地發放補償款應該給土地所有者和使用者！
3、農民的宅基地歸集體所有，個人只有使用權，不能轉讓！
國有土地使用權可以依法轉讓！
10樓：水律師
1、宅基地的
bai補償和國有土du地的補償標準zhi
是不可能等同的 我不知道你是哪
dao個地方專的 每個省或者是市屬都有**出臺的拆遷補償辦法的 標準不一
2、《土地管理法》規定：
農村集體土地由該農村集體經濟組織所有。農村村民只有使用權。
3、宅基地補償 同第一點一樣 你最好找一下 當地的拆遷補償辦法或者你補充一下問題
農村宅基地風水，農村宅基地風水常識
你的描述，斷定不了風水的好壞，反正你覺得屋後高，左右稍高於宅基，門前寬坦，就適合蓋房子。你要準確，只能請風水師實地來斷定。東北水是財水，南方水也是財水，北方山是貴山，東北和正離見水以現在算起碼可旺30年，這時間還未包括江東江西卦。而東邊要見砂西邊要見水。以樓主所說的情況來看是剛好相反，東方北方見農地...
農村宅基地能否互換,農村宅基地互換問題
宅基地可抄以在本村村民之間襲互換。bai農村的du宅基地及其地上房屋zhi,可以在本村村民之間進行流轉,dao流轉的形式包括轉讓 互換 出租等形式。土地管理法 第62條第四款規定 農村村民出賣 出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。農村宅基地互換問題 首先,農村宅基地,一戶只能有一塊。是以戶為單位。...
農村宅基地房屋可以拍賣嗎農村宅基地房屋可以拍賣嗎
依法可以查封 拍賣。根據 最高人民法院 國土資源部 建設部關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知 二十四 人民法院執行集體土地使用權時，經與國土資源管理部門取得一致意見後，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續，繳...