1樓：劉永方律師
1、你外婆並不
bai會自然變為承du
租人，需要辦理相關手續zhi，因房dao屋已動遷，內所以應當已經凍結變更了。
容就目前情況分析，你外婆、小舅一家三口和大舅的兒子為「同住人」，大舅應該不屬於同住人。
2、因大舅不屬於「同住人」，因此不能享受動遷獎勵。
3、這30萬元是專門給外公的嗎？如果是專門給外公的，那麼一般應當屬於外公 外婆的夫妻共同財產，一半屬於外婆，另一半屬於遺產，按繼承進行分割；如果不是專門給外公的，而是給承租人的，那麼應當由所有同住人分割。
2樓：躬耕於南野
一，你外公是原所有權人吧，承租人是指租住別人房屋的人，可能是你表內述錯誤，容如果你外公的房子只是租的，那麼接下的所有問題都跟你們無關。如果外公是房屋所有權人，動遷款才會到你們手裡。
二，第一個問題：房屋所有權不會自動變更，需要到房屋管理部門進行登記變更。且該房屋為遺產，其中你外公外婆各佔其產權的一半。
僅就房屋而言，你外公可供繼承的財產是房屋的一半產權。如果想過戶到你外婆的名下，需要其他繼承人簽署放棄遺產繼承承諾書。其他繼承人是你外公外婆的子女。
三，第二個問題：遺產的繼承與戶口無關，而與身份關係有關。繼承法規定的第一繼承順序為：配偶、父母、子女。那麼繼承人就是你外婆和你舅舅及你母親。
四，第三個問題：30萬元動遷款是基於原房屋的產權所得，那麼其中15萬是你外婆的財產，不能進行繼承。剩餘15萬元由你外婆和你舅舅及你母親繼承。
3樓：匿名使用者
有一點你沒bai說清楚，是否是公du房承租。
看你描述zhi，我根據你是公房
dao承租寫內：
1、先行協商容，協商不成根據《上海市房屋租賃條例》原承租人配偶（即你外婆）為第一順位。
需要辦理手續。
2和3一起回答、（其實是你2問得根本沒有意義）
首先要分情況：
1）動遷款的具體決定是你外公過逝前決定下發的，則30w作為遺產由你外婆和其子女平分（無遺囑的情況下）；
2）具體決定是過逝後下發的，30w由承租人享有。
所以結合1中，如果協商結果一致同意是你外婆之外的人，那麼你外婆就拿不到。
3）決定是在你外公過逝後，承租人變更之前，那就歸係爭公房的事實上的承租人。
4樓：太原蘇文靜律師
你好：1、你來外公承租自
的公房如果系你外公外婆婚姻存續期間承租，你外公去世後，房屋使用權人自然成為你外婆。否則房屋使用權你外公的所有繼承人都有可能獲得。其次公房承租在房地局是有備案的，而且公房承租有條件限制，具體能否辦理更名手續要看當地房地局的政策而定。
2、動遷獎勵款，是分發給該住內的所有居住人的！不在該房屋居住者無權獲得。
3、30萬元的動遷款，應該由所有繼承人共同繼承！
希望我的回答能幫到您！
5樓：明月高樓
建議你就近帶資料去諮詢一下律師可能對你更有幫助的。
6樓：匿名使用者
你外公的遺產如下分配：配偶佔50、子女佔50%各人均分。
7樓：xin凌
30萬由所有繼承人平分
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