1樓：原創**夢工廠
銀行需要各種稽核，
符合規定才會放款，
最好去直接問下原因為好。
2樓：匿名使用者
二手房貸款的手
bai續比較繁du雜，這期間每個zhi階段的時間都是不定的，所以dao從申請貸款到審內批通過、銀行放容款，這整個期間要花費的時間並不是一個定數，大概是需要一個月左右不等的時間的。
因為從購房者簽訂房屋買賣合同，提出貸款申請，房產評估機構進行評估到出評估報告就需要一週左右的時間，而之後銀行進行貸款審批，和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時間，然後購房者交付首付款，辦理過戶手續到領取到房產證又需要20天左右，在借款人領取了房產證去辦理房產抵押手續後，銀行還需要5到7個工作日的時間來進行放貸。建議到貸款銀行諮詢一下，看手續等是否齊全，是否有需要補充的材料。
3樓：
9月底申請房貸的話，因為有個十一假期休息，銀行批下來最快也要十月下旬了。這樣十一月的貸款計劃肯定排不進去。十二月將近年末，銀行貸款額度可能很緊張。
如果銀行沒有房貸的額度，那就只有排隊等一月份看了。
二手房貸款的問題
1 如果是貸款15萬10年的話，你每個月還款1745.5的，你算的是沒有錯的，除非不是基準。2 申請貸款首付的話指的是按評估價的30 付的。但如果你的成交額高於評估價的話，高於部分也是要付給賣家的。如果是純公積金是最低20 如果要配合商業貸款那就最低30 二手房還款年限不一定有的選，可能只有15年，...
我有個二手房在賣，買家要在中國銀行貸款，說是貸款初審已經通過
貸款合同呢，需要有你一份的，並且應該是你的賬戶。還有買賣合同上，當時是不是你親自看版對方簽字按手印權的，你手裡有沒有一份買賣合同，如果這些都是真實簽名和手印的話，應該沒有問題。如果對方設定其他賬戶或者偽造合同，你可以向人民法院主張撤銷合同，有法院判決，你就可以再變更回來。總結 1 貸款合同和買賣合同...
現在二手房貸款好辦理嗎哪家銀行好點
只要符合條件都是很好辦理的。相對來說，全國性股份制商業銀行的較好辦且額度高。房貸申請需要準備的資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4.借款人的收入證明 連續...