1樓：z不可替代
戶口不在，房子也是你們的。可以重建，可以賣掉。遇到拆遷可獲得補償。
你的父母百年後你的房子仍然是你的，不會強拆。因為宅基地不能繼承，但宅基地上面建的房子是可以繼承的。
城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。
根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
2樓：墨汁諾
老家的房子是可以重建的，這個與戶口的性質沒有關係，因為宅基地不能繼承，但宅基地上面建的房子是可以繼承的。
城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。
根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，
農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
民法民法中的繼承是一種法律制度，即指將死者生前的財產和其他合法權益轉歸有權取得該項財產的人所有的法律制度。
繼承人依照法律規定承受被繼承人遺產的權利，稱為繼承權，繼承權具有下列法律特徵:
①是一種財產權利，通過繼承實現財產的移轉。
②以人身關係為基礎。世界各國有關法定繼承的規定，都是以繼承人和被繼承人存在婚姻、血緣等關係為依據而確定的。
③繼承權的實繼承現要有一定的法律事實。法律規定的繼承權只是繼承人享有的一種期待權;只有被繼承人死亡這一法律事實出現以後，繼承權才成為既得權，開始遺產繼承。
在實行遺囑繼承製的國家，還需要有被繼承人設立遺囑的法律事實。
3樓：瑾
如果房子還在的話是可以重建的，國家規定宅基地不能繼承，但宅基地上面建的房子可以繼承。
拓展資料：
《物權法》第一百四十七條規定：「建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用範圍內的建設用地使用權一併處分」。這是我國法律所規定的「房地一體」原則的具體體現。
近年來，公民財產意識不斷增強，城鎮居民依法繼承農村宅基地上的房屋後，紛紛要求國土部門按照《物權法》的這一規定，將繼承的房屋過戶到自己的名下。
另一方面，宅基地使用權建立在集體土地所有權基礎之上。根據《土地管理法》第六條的規定，城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。
4樓：匿名使用者
沒有農村戶口了，現在想回老家蓋房行嗎？
戶口不在老家，那還可以回農村蓋房嗎？
5樓：梧桐樹
要看具體情況,1，首先，你不能繼承父母的
宅基地，也不能申請宅基地，所以你沒有土地蓋房子。如果要用繼承父母的房子，那是不允許的。因為你剛繼承了房子卻不能享受宅基地的權利，繼承的房子只能住，不能重建和修繕。
你不可能拆掉舊房子蓋新房子。一旦你拆掉房子，你將失去你在農村的財產。村集體可以按規定收回你的宅基地，你不能再蓋房子了。可以說，拆舊房子只會加速失去房子的時間。
2，父母或近親中，至少有一人仍居住在農村地區。這樣可以；像這樣，如果老家有一套老房子和一個住房基地，而且房子是在父母在這裡的時候翻修建設的，村民們就不會談這個了。相反，由於農村的特殊環境，他也可能贏得村名的讚譽。
他覺得孩子不會忘記自己的根，在外面賺錢，知道如何孝敬父母。他花錢蓋了一所新房子，以便他父母住得舒適。這樣裝修的好處是，父母一走，沒有農村戶口，就不能繼承父母的土地等，但有權繼承房子。
只要房子不倒，就永遠是你的，你可以隨時回農村生活。在農村，這是規矩。只要你的老房子還在，你就不會搬走。
但如果老房子倒塌了，那與你無關。
總結；如果父母走了，全家搬到城裡住，他們就繼承了父母在農村的老房子。如果和村裡的關係好一些，村幹部會預設你擅自建房，但一般不會長時間回鄉，也沒有親戚幫你。那是不可能的。
村幹部沒辦法不讓你蓋房子。
所以當你把戶口遷到城裡時，你仍然需要考慮一個出路。你將來想回農村去嗎？如果你願意，你可以提前蓋房子，等你老了以後再住。
6樓：不再為過去糾結
有規定極其不公平, 前輩遺留下的房子竟然不可維護翻修, 只能有錢人買一大堆土地囤積賺大錢, 這政策完全是為資本家提供服務的
7樓：一個酸的檸檬
只要農村裡有自己的地，就可以回農村蓋房，並且提前和村支書打好關係。
8樓：匿名使用者
我們從農村遷戶口到城市，也沒有固定的工作，宅基地使用權收了對我們打工族有點不公平吧！我們如果年齡大了，在城市呆不下去怎麼辦？
9樓：wybzd哈哈哈
我覺得如果戶口不在老家的話，回家回農村蓋房是非常困難的，最起碼你沒有地。
10樓：四月天小蔣
國家政策好，戶口出來老傢什麼都沒了。
11樓：也耶夜葉業
進城買房上戶口容易，回農村還是別想了
12樓：可靠的大衛杜瓦
完全還是可以的，你可以找找關係，然後把戶口遷回去。
13樓：匿名使用者
如果戶口不在村裡，父母又不在了，那還是你的家嗎？回去又有什麼意義？
14樓：衣翮
你不是這個村的為什麼村裡要拿出土地給你蓋房？
15樓：匿名使用者
根據現在的規定，戶口不在農村是不能回農村蓋房子的。只能贊住父母的老房
16樓：麻嘛
我來深圳十五年，無房，戶口在農村，有幾分地的農田，也不能回去自建房，根本就不會給你宅基地，這可能跟每個地方管的嚴不嚴有關係吧
17樓：匿名使用者
肯定可以回農村蓋房的，因為家裡人的那邊就可以幹。
18樓：匿名使用者
戶口都不在家，已經不屬老家的人了，出門掃地。
19樓：夔穀子
應該也是可以的，只不過到時候來回是很麻煩啊。
20樓：匿名使用者
現在亂套著呢，有錢就能建，沒人管，只要和村幹部日弄好就行。人民監賭是句空話。
21樓：法治演繹
儲蓄是勞動成果！是貸款的**！住房公積金是強制儲蓄！
為職工購買住房做出了最大貢獻！沒有住房公積金！所有職工不可能購買到住房！
購買住房的職工促進了城市建設！付清了農民工報酬！維護了社會穩定！
因此！不論國有或者私有企業！建議所有職工繳納住房公積金！
同時單位給予對等補助！個人和單位繳納統一按照15%執行！企業單位給職工補助的住房公積金！
納入商品成本！最終由消費者負擔！每個單位嚴格落實《住房公積金管理法》
22樓：風蜂蜜柚子茶
當然是可以的，只要你能夠買到地基就可以蓋房的。
23樓：匿名使用者
可以的！我的村裡就有很多例！
24樓：匿名使用者
完全可以的。你只要農村有認識的熟人就好。再從熟人買塊地基，或者是地的話就可以。
戶口現在不在農村，還能繼承農村父母名下的宅基地和房產嗎？ 15
25樓：匿名使用者
一、農村父母的房子擁有合法產權(宅基地證、房屋產權證都具備)，可以繼承房屋
1、首先，你能繼承的只是地上的房屋，如果涉及到宅基地，則要看你是否符合當地宅基地申請條件，如果符合則還可以持原來的宅基地證和房屋產權證到村委會申請辦理過戶手續，這樣一來，你不僅可以繼承房屋，還可以繼續享受該塊宅基地的使用權。
2、一般來講，在「一戶一宅」政策下，如果你在該村沒有其他宅基地和房屋，且已經滿了18歲，基本上是可以辦理過戶手續的。
二、農村父母的房子不擁有合法產權，看情況
1、根據《繼承法》，如果你父母本身擁有的房子沒有宅基地證也沒有房屋產權證，那麼就需要去公證處證明了，假使被證明為不合法途徑取得，那麼此時地上房屋也就不發生繼承。
2、但如果是由於歷史原因(有的老房子在建之初還沒有相應的宅基地管理辦法)導致的沒有「兩證」，則可以申請重新辦理兩證，再繼承房屋或完成過戶。
擴充套件資料
一、遺產繼承順序，是指被繼承人死亡後，繼承人繼承遺產的先後秩序。《繼承法》第10條規定，「遺產按照下列順序繼承：
1、第一順序：配偶、子女、父母。
2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」
二、《繼承法》第12條還規定，「喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。」
1、在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。
2、此外，根據《繼承法》第27條之規定，立有遺囑的遺產繼承中，有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；
（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；
（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；
（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；
（五）遺囑未處分的遺產。
3、繼承順序的明確為遺產的有序分割提供了有力保障。同時還應注意的是，在遺產的分割中，應堅持男女平等，養老育幼、照顧病殘，以及互諒互讓、團結和睦的原則。即便是立有遺囑的情況下，也應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額，以及保留胎兒的繼承份額。
4、此外，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以遺產的實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人無清償義務，當然自願清償的除外。
26樓：墨汁諾
我國《土地管理法》明確規定，農村宅基地的所有權屬於村集體，農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對於宅基地的使用權不能繼承。
但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。也就是說，已經是城市戶口的子女，是不能繼承父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
擴充套件資料：
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
簡介程式
我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
需要證明
1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
繼承步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
繼承條件
繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。
一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，
在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。
這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。
繼承開始後,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。
沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
我們老家從今年開始農村戶口全部改居民戶口了,還能申請宅基地建房嗎 本人現在沒有房產
你好，一般情況下在農村全村村民的戶口全部由農業戶口改為居民戶口是因為該村土地已經被全部徵收。那麼也就沒有土地用來申請宅基地了。國家的土地政策也不允許城鎮居民申請宅基地，只能購買商品房。農業戶口改居民戶口都是有原因的，比如土地被徵收，這是會給你賠償的，如果已經給改為居民戶口那肯定是不能建房的。我是農村...
戶口還在原老家，我在外地購買了一套房，老家搬遷還能分房嗎
戶口在原老家，在外地購買了一套房，老家搬遷還能分房，這個沒有影響，搬遷補償是對你老房子的補償。可能沒了，原因是你的戶口不在本地了，拆遷分房怎麼還有你的份，你在有效截止日期內遷回應回該有答你的份。新生戶口是否可以不遷，根據國家政策規定,被大中專院校錄取的學生,可以根據自己的實際情況考慮決定是否將戶口遷...
農村戶口遷到城市還能遷回農村嗎，原來是老家農村戶口後遷入了城市戶口，還能遷回老家農村戶口嗎
符合條復件的前提下，可以的 制 1 在當事人符合戶口遷入地的准入政策的要求 如 當事人未婚未就業且房產已轉讓等 2 而當事人的戶口原籍地的村 居 委會及戶主都同意接收當事人的戶口遷入的，當事人的戶口可以在不改變 非農業 性質的前提下，遷回原籍掛靠 3 當事人可以帶上本人的戶口本 身份證等，諮詢戶口原...