1樓：澀錦無弦
中介機構的看房協議具有法律效力。
根據《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自 己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。
《中華人民共和國合同法》
第一章 一般規定
第八條 依合同履行義務原則
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。
第三章 合同的效力
第四十四條 合同的生效
依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條 附條件的合同
當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
第四十六條 附期限的合同
當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
第四十七條 限制行為能力人訂立的合同
限制民事行為能力人訂立的合同，經法定**人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定**人追認。 相對人可以催告法定**人在一個月內予以追認。
法定**人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十八條 無權**人訂立的合同
行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。 相對人可以催告被**人在一個月內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。
合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
2樓：依依
1、該協議不能視為完全意義上的合同。合同的成立要雙方達成意思一致。縱觀該協議雙方並沒對房子的成交**及其相關權利和義務雙方達成一致。
客戶是否購買，何時購買，什麼**購買等都沒有明確，所以儘管看房協議帶「協議」倆字，但並非平常意義上的「合同」。其法律約束力比較弱
2、該協議可以視為先合同義務。如果客戶簽訂了該看房協議，那麼客戶要本著誠信原則進行交易。不能為了逃避中介費而通過私下拋開中介成交或者委託別人進行成交。
如果違反了該義務，中介公司憑此看房協議有權利追究其相關責任。
3、但該看房協議明顯不屬於就該房子雙方已經達成成交的意思表示，故不能完全約束買房人。如果該**非該中介公司獨家**，客戶也可以通過其他正規渠道獲取該**資訊，那麼該客戶可以選擇其他中介成交該房子。這不是違約也不需要承擔法律責任。
否則便剝奪了客戶的選擇權利，也是違背合同自由原則的。
3樓：匿名使用者
協議屬於合同，根據《合同法》，只要是在雙方自願且合法的情況下籤訂的協議，其協議條款是具有法律效益的。
4樓：匿名使用者
結合房屋手續、協議書內容、具體情況確定其法律效力。
如果房屋手續不全，則可能會認定無效（效力待定）
中介讓簽訂的看房協議具有法律效益嗎？
5樓：匿名使用者
本身你們做的就不合適，業務員讓你們配合做私單就不該做，容易出事而且出事未來就是你們全責，跟人家中介公司沒任何關係，這本身就承擔法律風險了。
其次你說的看房協議目前是全國各地中介的潛規則，哪家中介帶你看的哪個房子儘量這家成交別私下和業主成交或再找其他中介交易這間屋子，非常容易惹麻煩（你們就是不簽字，如是這樣跳中介做買賣也一樣被對方報復）
根據以前相關案例你們打官司也許你們能贏，但你們會面對中介公司或業務員瘋狂的報復（最常見的就是天天拿膠水堵你門鎖去或經常去你們看上的這房間裡帶很多人來**，重的因為要錢要不到把業主打重傷的也有，這些中介業務員都不怕進號子裡，很多人都進去很多次了）所以建議你們把佣金及時給對方早點了結是最好的方式。否則你們真和對方耗不起也承受不起損失
你們自己在很多方面也有做的不合適的地方，吸取教訓吧
6樓：方大靜的海角
既然你找了中介 你成交了就得付中介費，要不然你就別找，業務員就是靠著吃飯的，免費給你跑腿 給你聯絡，反過來把人家甩了 本質太惡劣。要不然就自己去找去
和中介簽訂的看房協議具有法律效益嗎？
7樓：匿名使用者
買方和賣方和中介簽定的定金協議有法律效力嗎？
和房產中介籤的看房協議書要負什麼法律責任呢
8樓：攻德無量
我是外地來工
bai作的一du
9樓：狂雲德潮鶯
中介費應該付給第一次看房的中介，因為合同裡面明確註明隨後不得以任何其它全途徑租住這套房子，當你走到樓下看到是同一套房子的時候，就應該不去
中介自己寫的看房協議是否有效？
10樓：匿名使用者
按實際情況，來只要看**協議內容符合法律bai規定，當事du人在自願合法的zhi前提下進行書面確定的dao，協議就具有法律效力。
相關法律規定：
《中華人民共和國合同法》
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條 當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
11樓：蔡仲翰
如果僅從你的表述bai看，這個協議原du則上還zhi是有效的。但是dao，這和買的成買專不成房子是沒有關係的，充屬其量只是你違反和他的協議是否需要進行適當補償的問題。
至於對方能否勝訴，關鍵看合同條款。同時，另外一家中介和你的成交原因或許也會對案件的結果產生影響。
12樓：匿名使用者
沒事的，什麼也別怕，你不是通過別的中介買的嗎，那應該有中介費的收據什麼的啊，拿著那個給法官看就行了，法律上什麼也別怕，就是怕中介的業務員去給你搞破壞，堵鎖眼，噴油漆什麼的，別的什麼問題沒有
13樓：匿名使用者
應該是有效的，就象我們打的借款條希望，不管內容是怎麼寫的，只要不和中國法律矛盾就是有效的，你簽了名裡視你認同並理解合同內容了。你最好去律師事務所問問律師
租房中介看房協議具有法律效應嗎
14樓：匿名使用者
只要是雙方簽了字的協議，都是具有法律效應的。
中介和你籤看房協議的目的是為了防止你私下與房東接觸，從而省卻了中介費，亦或者是為了防止你與其他中介接觸，防止客源流失。所以在一切都還沒有敲定的時候千萬不能與中介簽署看房協議，否則，你就要承擔相關的違約責任。shzyshange44
當然，看房協議是有時間限制的，一般在六個月左右，過了這個雙方協定的時間節點，協議的法律效應也就自然失效。
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