1樓：
各地有各地的二手房佣金政策。
拿北京舉例：
北京市發展改革委會同市住建委已聯合下發《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》《關於加強本市住宅買賣經紀服務收費管理的通知》，自2023年8月31日起，北京市房地產經紀機構向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經紀服務費用標準統一下調0.5%，同時規範經紀機構收費行為。
北京市現行住宅經紀服務收費標準依據國家有關規定於2023年制定，一般**服務最高收費標準為房屋成交**的2.5%，獨家**服務為房屋成交**的2.8%。
根據北京市新的收費政策，住宅成交總額在500萬元及以下、500萬元以上至2000萬元及以下、2000萬元以上至5000萬元及以下、5000萬元以上，住宅買賣經紀服務收費標準均下調0.5%，分別為成交總額的2%、1.5%、1%和0.
5%。初步測算，政策實施後，住宅買賣經紀服務費用水平將下降20%以上，其中獨家**服務費用水平降幅在30%左右。
過去住宅買賣衍生的其他服務沒有明確的收費標準。新的政策明確了三項業務量較大、實際收費較高的其他服務收費標準：代辦房地產登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關手續最高服務收費標準分別為500元／宗、300元／宗、200元／宗。
政策實施後上述三項服務費用總額將下降80%左右。
但現在依然有不按規定執行的經紀公司。制度是一方面，行業監管力度也是需要加強的。
衢州正規的房產中介買房收多少佣金呢呢？有沒有靠譜的中介推薦呢？
2樓：小葉的頁
二手房交易，一般中介收取的費用在總房價的2個點上下，不過也有看情況收費的，很多中介是隨意給價的，所以收費會比較亂。聽說房洽洽收費比較低，是傳統中介的1/3，服務也好。
3樓：為彩而來
我朋友就是開中介的，衢州康美房產 另外目前衢州中介佣金統一收費標準為1%哦，詳細的你可以聯絡他們諮詢
上海這邊的買房的中介費一般是多少，是房東給
4樓：ch陳先生
截止2023年1月8日，上海來買自房的中介費一般是由客戶和房bai東雙方各支du付房價的zhidao1%-3%。一般中介費為房屋成交價的2%-3%。買賣雙方都需要向中介支付費用。
目前，對中介服務費沒有統一的規定，一般是按照行業習慣收取的，同時還應參考中介的資質。
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房中bai介費如何計算：
1．一般du來說，zhi
二手房中介dao費是房屋成交**的1％至專2％。但屬是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.
5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
6樓：匿名使用者
房產總價的1%至3%。可議價。
中介方各向房東與買家收取。
目前上海房產中介收費多少佣金
7樓：僕向山逮可
各地中介不一樣，廣東中介，收取雙方各半個月房租做中介費。北方很多城市，只收取租房一方半個月的中介費。
8樓：夙英蹉辰
百安居房產中介**貴不貴；房產中介收標準是：：
如果是中介房產賣買，收內費一般是按百分之一到容百分之一點五收取。（在這標準上，根據額的大小，還可以議議價的）如果是中價出租房，就按房租一個的50%收費。
如果是中介工作，就首月工資的30%計算收費。
房產中介費收多少
9樓：華律網
中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有**服務資質的中介機構在提供服務的過程中收取的合理費用。那麼租房中介費由哪方承擔呢?中介費一般是兩種收費方式：
一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(以房產買賣為例)：
1、房地產諮詢費：按服務形式分口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。具體標準根據專業程度和工作量大小確定。
2、**評估費：以房地產為主的房地產**評估費，區別不同情況，按照房地產的**總額採取差額定率分檔累進計收。3、房地產經紀費：
房屋買賣**收費，按成交**總額的0.5%-2.5%計收。
實行獨家**的，收費標準可適當提高，但不應超過成交**的3%。
10樓：匿名使用者
一、房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為6000元整。
二、營業稅：(稅率5.55%，賣方繳納)根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：
1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。
2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程式出現偏差，導致自己受損失。
3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程式出現偏差，避免購房者受損失。
4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。
11樓：大鬍子說房
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的餘地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。
中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
12樓：匿名使用者
杭州2023年買的住宅，我的中介費是1個點。鏈家，我愛我家，貝殼這種品牌店會略貴，**就是2個點，具體他們那實際是多少就不知道了。
13樓：土巴兔裝修
一般中介也相應的收取購房者一定的中介費用，因為二手房中介費收取標準是按照市物價和房管部門聯合釋出的關於規範房地產經紀服務收費的通知，房屋買賣收費是按照總計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋構成**總額的0.5%~2.5%的範圍內協商確定的。
14樓：
一般是按成交額收取2%的中介費，買賣雙方各半，有的全部由買方負擔。
15樓：前年你的沒
二手房中介收費標準如下：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介費和百分之0.5的保障服務費。小中介公司一般都收取1到1.5個百分點；
雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10個百分點；
但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為特別複雜交易，寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易，按照2.2個百分點收取中介費。中介公司的經紀人表示：
對於什麼是複雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照複雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7個百分點的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
總結：以上就是二手房中介收費標準。
16樓：能瑾介哲彥
呵呵，是的，中介公司拿到不是資訊費和服務費，沒有他們反覆帶你看房，你也不容易選到合適的房子啊，還有後續的過戶服務全是他們幫忙辦的。只不過我們山東淄博的，我們這邊的服務費是房款的1.5%，比你們那邊少1%
17樓：盤藹葷綠凝
房產中介費怎麼收，一般多少；房產中介收標準是。。。
如果是中介房產賣買，收費一般是按百分之一到百分之一點五收取。（在這標準上還可以議議價的）
如果是中價出租房，就按房租一個的50%收費。
如果是中介工作，就首月工資的30%計算收費。
一般買房付中介費是多少
18樓：大鬍子說房
二手房copy買賣中經常會涉及到中介費
bai，目前我國du二手房中介費收費區間一zhi般是0.8~3%，很多情況下都有dao砍價的餘地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。
中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
19樓：巧米樂
國家規bai定房產的中介在房du屋成zhi
交**的3%以內，不過
dao大多行內在按專1%實行，而且還屬可以跟中介講價錢。
收費與實際勞動付出成正比，正規，好口碑，好信譽，好服務的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標準。實際情況，實際對待，對於買家來說，當然是沒有最低，是有更低啦。
一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現在業主幾乎全是實收價，業主那邊出的費用就落在了客戶身上。
房子的最終**是買方和賣方雙方協商確定的，還不還的下**關鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1%，雙方都要交的，各付1%。
20樓：匿名使用者
看房東選擇的收款方式是什麼，如果選擇淨收的話，房東就不用管中介費都行，買方就要付2%，一般好像是買賣雙方各1%。但地方不一樣，可能也會有些差別的，只要房子看中了，那個一般都是好談的。
21樓：匿名使用者
深圳一般是3%，對方說可以談也就是告訴你有空間，說不定0.5%也可以做呢
22樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況來購買二手房，源
交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
房產中介哪個比較好，現在的房產中介哪個比較好
房產中介都差不多，最好找個有熟人的房產中介比較好，不會坑你，不然這裡面水很深，會多花很多錢。每個地方不一樣吧 b 如果你買二手房時，談妥 合同簽好，你是不是就覺得一件大事完成了，可以安心了？事實證明不是這8樣的，往往這個時候才需要謹慎，因為賣家萬一反悔，你就前功盡棄了，當遇到賣家 反水 作為損失方的...
現在的房產中介有靠譜的麼，什麼房產中介比較靠譜
房產中介一手託兩家，既要維護好客戶，也要跟業主搞好關係，這需要你的專業知識，談吐，文化素養都要過硬。有幾種性格的人是做不好的 1 不願溝通的，不想給業主客戶打 不願溝通，害怕溝通，這種做不好2 懶，不想出去開發客戶，整天待在店裡不出門，這種做不好3 軟弱的，你在前期的工作都做到位了，業主客戶經常聯絡...
在房產中介買改合同的房子靠譜嗎,在中介買房籤合同該注意什麼
提這樣問題,說明本身是一個對房地產交易一竅不通的人。既然外行,就不要走這樣的 崎嶇險路 可預料到,在吃虧上當之後,會來此地問 我該怎麼辦 中介幫我找了一套房子,說可以直接轉合同,找開發商更名,這種可信嗎?如果可行我該注意些什麼?可行。只要房產商配合。與中介籤協議寫明辦完轉合同的最後時間,先只給定金,...