1樓：居理新房研究院
先總結一下今晚通話中，您的購房需求：總價100萬內，套內80平，用於投資。
重慶目前的發展趨勢是「向北發展」，這個「北」即指的是由江北區、渝北區和部分北碚區組成的兩江新區。江北區目前的均價較高（套內約1.4萬/平），投資屬性強的住宅性樓盤選擇較少。
而渝北區的一些區域的樓盤還處於價值窪地，適合投資置業。下面為您簡單介紹幾個渝北區總價100萬以內適合投資的樓盤：
1. 北大資源悅來：
位於渝北悅來板塊，專案西側1公里為國博中心，東側4公里是**公園，距離江北機場僅7公里。目前處於辦卡蓄客階段，戶型有套內65㎡和79㎡，單價預計在1.2萬元/㎡左右。
這個樓盤的增值點在於，位於兩江新區悅來板塊，相對還處於價值窪地。而悅來規劃和定位較高，將建設成為重慶未來最具國際化都市特質、山水生態特色、文化特色、現代商貿業為一體的多層次、多功能、複合型大城板塊。加上國博線、10號線、13號線等多條輕軌的開通和建設，將吸引大群人口，後期房價增長空間很大。
距離**公園4公里，龍湖、中糧等大開發商已在**公園拿地，會建成一個200萬方的商圈，這也是未來專案的一個大增值點。
2. 隆鑫鴻府：
位於渝北迴興，鱷魚館對面。目前處於辦卡蓄客階段，戶型有64/76/79/99㎡，套內均價11000元/平米左右。
這個樓盤的增值點在於，目前單價較低，但距離宜家-奧特萊斯商圈距離近（約3公里）。而且小區旁直線距離700米有9號線和10號線的換乘站上彎路站，乘坐輕軌可直達**公園、機場、火車北站、觀音橋等區域。10號線預計今年底開通，勢必會帶來這個區域房價的**。
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