1樓：匿名使用者
在男女雙方是bai
彼此吸引、自由
du戀愛、以對方的zhi人品三觀為導向走在dao一起的前提下。專
在面對北上廣這些屬房價非常高的城市，可以選擇男女方共同出資購房，房產證寫兩人名字，一起還貸款。
不要過多擔心其中哪一方會有損失，因為婚姻法對於夫妻買房是按照出資比例劃分的。
也就是說無論婚前還是婚後，最終房屋財產分割是按照購房時的出資比例劃分。
個人建議如果兩個人都是外地人，在北上廣打拼，還是一起出資一起還貸款比較合適。你選的人是用來愛的，而不是用來做苦力的，沒必要非讓他一個人承擔所有的壓力，那樣的家庭也不會幸福（有錢任性的除外）。
以上回答僅供參考！
2樓：匿名使用者
我感覺兩個人共同出錢買房子，貸款應該兩，個人同時還
3樓：麗麗家火鍋
既然兩個人都一起買房了，就是關係很穩定啦，在北上廣深這樣的大城市買房對家庭的壓力都是很大的，最好是兩個家庭一起來分擔，一起還貸款吧，畢竟房價太高啦
4樓：匿名使用者
以上哪種方案都可以，主要看男女雙方的意思和2人收入以及雙方家庭情況而定，這個都是婚前財產，你們要保留好單據發票，去做個公正也有必要，世事無常啊。
婚前購房男方出首付，婚後共同還貸，房本上寫男方名字和寫倆人名字有什麼區別 5
5樓：匿名使用者
婚前購房男方出首付，婚後共同還貸，房本上寫男方名字和寫男女雙方名字的區別主要體現在離婚時該房屋所有權歸屬上。
第一種情況是，房本上只寫男方名字，則離婚時，房產歸屬由雙方協議確定，如果協商不成，法院會判給男方，共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由男方給與女方補償。
第二種情況是，房本上寫男女雙方名字，則房產為夫妻共同財產。離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構作出評估，取得所有權的一方應給另一方補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得款進行分割。
6樓：有狗鼻子的貓
新婚姻法司法解釋》----女人啊，一切已成泡沫，奮鬥吧
分享 之前的法律對於離婚時的房屋產權問題是這麼來規定的。
1，結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。
2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。
3，結婚後買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬於夫妻共同財產。
以上的規定看似公平，但是在真正執行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什麼離婚的時候就要分給女方一半？現在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分為二，那麼唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。
1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。
6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支援誰。如果男方出錢買了房，那麼房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那麼你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。
一些女人認為，房子是有力**，如果老公敢在外面找小三，就讓他淨身出戶，現在這已經完全不可能了，只要房子是他買的，就算離婚與你也無關，淨身出戶的是你而不是他。還有人認為，男人找小三是過錯方，理應進行賠償。但新婚姻法司法解釋要求你能證明自己毫無過錯，如果你不能證明這一點，那就不支援你的意見。
【新婚姻法並不針對女方，只是男方買房的情況更普遍，因此以男方為例來說明】
新司法解釋對於小三的規定更令人叫絕。如果男人找了個小三，幾年後要求分手，小三無權要求青春賠償，更叫絕的是，如果這男人花了不少錢給小三買房買車，他的正室可以以「侵犯夫妻共同財產」為由，起訴小三令其返還。
看到這裡，親愛的女同胞們，你還認為「有房才能結婚」有必要麼？在有房才能結婚的前提下，房子無論如何不是你的，你只是有權在這裡住而已。如果男方找了小三要求離婚，那房子就和你沒關係了，你如果幫忙還了貸，那就把錢退還給你，房子的升值部分也和你無關。
你要想得到房子的唯一辦法，就是努力攢錢，婚後兩人一起交首付，一起交月供，別想著找一個有房的男人，一步從無產階級變成有產階級。
與此同時，北京聚集著多達50萬的剩女，這麼多女人追逐那麼少的房子，說錯了，是男子，造成了嚴重的供求不平衡，隨著時間的推移，男方的話語權將逐漸增大。歲月是女人最大的敵人，已經沒有多少時間可以供她挑挑揀揀了，既然婚前的房子和自己無關，那麼何必非要有房才能結婚呢？這是很現實的問題，畢竟北京上海深圳這樣的大城市，離婚率已經超過了三成。
重點來了：我非常誠懇地提醒女同胞們，如果你們的男朋友或老公現在頂著新中國歷史上最高的房價、歷史上最嚴厲的調控政策，花光所有的積蓄去買房子，那麼這個行為絕不是愛你，而是愛自己。
7樓：匿名使用者
按照解釋3， 房本上面如果有你的名字， 視為共同財產，如果沒有你的名字，視為你先生個人接受的饋贈。 不過， 你可以享受相應的權利。舉例說明
首付30w， 貸款60w，分割的時候， 房屋漲價到240w， 你先生以及其父母可以得到180w， 你可以得到60w。
寫上你的名字以後，沒有饋贈協議的話， 對方也可以舉證這個房子是給他們兒子的個人財產，你依然要按照上述比例分割。求採納
8樓：匿名使用者
必須要加你的名字的，這是婚姻法規定的，這是你們夫妻雙方的共有財產。只要婚前沒有約定，這個就是家庭財產。
9樓：匿名使用者
區別肯定是有的。房屋產權以房產證上的名字為準。
10樓：匿名使用者
只要有證的都是雙方共同財產，既然離婚了，分配都是非常明確的按照所掏的錢比例來分割的，出資一樣多都是對半分，如果不是就按所出的比例來的，銀行按揭貸款，首付，還有公積金都是詳細記錄的，很容易分的一清二楚的，提供不了證據，都是對半分。
11樓：冬季趣玩
沒有 不管加不加你的名字都屬於共同財產
12樓：匿名使用者
為什麼現在的人都在琢磨跟自家人分財產？而不多琢磨怎麼和自家人平和地過日子呢？
13樓：穆歆瞳
請問到最後怎麼解決的
14樓：匿名使用者
婚前老公買房付了首付！婚後夫妻還清房貨款算不算共**產嗎？房產證沒下來加上女方姓名嗎？
婚前買房，男方出首付，女方貸款，購房合同寫女方的名字。但是房貸一直是兩人一起還的。
15樓：匿名使用者
法律講的是證據！你說的銀行轉賬憑據，資金流水證明，等，可以作為你的回出資證明答，包括首付款和貸款，你都可以證明是你出的，請保管好那些證據！但是~你倆沒有結婚證，這個房子算你女人婚前個人財產！
就房產產權來說。是與你無關的！但是·~你可以拿出你的出資證明和還貸證明來證明你是出資人，但是這個就是你和你女人婚前的債權和債務關係，與房產產權歸屬，是兩回事！明白？
16樓：馭
一分都沒有啊！
copy
你說的這個問題，其實bai是現在非常常見du的房zhi產糾紛！如果你和你的女友沒dao
有任何的關係證明，就算是能證明首付是你付的，可房子跟你也沒有關係。因為貸款人是你女友，房本是肯定是你女友的名字！
所以你說的那兩點證明都沒用！唯一的辦法就是證明你倆的關係，也就是結婚證！必須領證！
不過話說回來，房子都買了還不結婚！難道還有別的問題……好了！說多了！哥們純手寫，望採納！
男方女方準備結婚，但是沒有領證，買房是男方首付，男方貸款，房產證上可以寫兩個人的名字嗎？
17樓：匿名使用者
可以在沒有結婚證的情況下進行兩個不同家庭的人同買一套房，但是男女雙方
內都得出具未婚證容明，房產也可以按照比例進行分配，例如：4:6，5:
5等，貸款部分也不成問題，雙方到時候到場共同簽訂貸款合同就好。這種房產如果後期需要售賣，也必須雙方都在場簽字同意才可。
一般情況下，我們建議，既然已經準備結婚，不如直接領了證再去買房子，雙喜臨門不更好，而且後期辦房產手續也更方便。但是如果是已婚情況下，這就屬於夫妻共同財產，對這套房產擁有的比例就是實實在在的5:5.
18樓：匿名使用者
可以寫兩個人的名字，我和男朋友就是這麼辦的，還沒有領證，以合夥人的名義買房子就可以加上女方的名字，不過房子的產權男方佔51%，女方佔49%
19樓：匿名使用者
可以寫 這白來的誰還不接著 男方自願的 哎 為毛要寫兩個人名字呢
20樓：匿名使用者
如果後來真正結婚了，房產證上不寫女方名字也有女方一半的吧。
21樓：葉子漂來了
可以在房產證上把兩個人的名字都寫上去, 如果不領證房子算張三與李四的共有財產，不產生夫妻應該享有的權益
22樓：匿名使用者
必須領證才可以寫兩個人共同所有。只寫一個人名字婚後的還貸部分也是兩人共有，無所謂的事。
23樓：匿名使用者
可以的，是兩個自然人性質共同買房，但是涉及貸款，兩人（權利人和共有人）都要籤借款合同
24樓：摘星少爺
可以寫的~~~~~~
婚前買的房子，名字是寫的女方一個人的，首付是男方出的，房貸也是男方在供，如果離婚這個該怎麼處理？ 10
25樓：匿名使用者
你想辦法寫上你的名字才好，
26樓：勝利在望
這是你們夫妻的共同財產，一人一半，房產證上最好寫你的名字
27樓：賤賤賤骨頭一堆
通過法院解決，一人一半，如果不，就是婚前個人財產，全部歸女方。
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