1樓：居理新房研究院
您買這個房子copy，不管是酒店式公寓還是住宅，其實都是投資，市內的酒店式公寓還能兼具自住功能，周邊住宅就是純投資了，因為基本住不上。
投資的話，必然是要考慮到轉手的，未來誰會買杭州周邊的房子呢？基本都是周邊的當地人，因為在杭州工作的人是不會去寧波買房子住的，就好像在北京工作的人也不會去河北買房子住一樣。但是周邊的人口並不如杭州市中心聚集，住房基本都處於供過於求的狀態。
您的房子就算虛漲到兩三萬，但是沒有人買的話，這個**就沒有意義。
一線城市外環的房子，**漲到一定程度就再也走不動了，因為沒有人口支撐、資源支撐，就好像北京周邊的住宅雖然說**是漲上去了，但是沒有人買，是虛掛在那裡的，因為投資客不會買這樣的二手房，考慮自住的人首先要考慮的就是交通，在中心工作的人更不會買太遠。杭州不管是從人口質量還是人口數量都一定是優於周邊地區的，這些人要買房子住的時候，一定會優先考慮杭州的房子，而不是周邊的房子，因為周邊根本住不上。所以個人認為，在您能夠買得上杭州的房子的時候，哪怕是酒店式公寓，也比買一個周邊的住宅合適。
本人21號去大連，請好的酒店式公寓給我。大人，兩兒童
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