1樓：家常菜
算是首套，你買了後就可以直接把戶口辦過去。在房管局你們可以寫上夫妻雙方的名字，也可以只寫其中一人的名字。如果是丈母孃給你老婆買的，現在新婚姻法好像規定幾年後算是共同財產，沒關係的。
2樓：匿名使用者
算是首套，必登記誰的名字無所謂，最主要是婚後的夫妻雙方共有財產。即便是妻子的媽媽增的，如果房產證上不是妻子媽媽的名字，就算婚後夫妻共有財產
已經結婚了，戶口跟父母同在一個戶口本上，父母已買房，現在以自己名義買房算首套房還是二套房？ 100
3樓：米粉大英子
一，是不是第二套房，不是看戶口本上的人員，而是看房屋產權證上的人員，如果以前的房子的產權人裡有當事人，那就算第二套，否則就不是第二套。
二，產權證的範圍：
1，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
2，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
4樓：匿名使用者
只要你房產證不是你的名字，你買房就是首套房
5樓：小白在奮鬥
首套房子，
主要是自己名下的為主。
父母有一套房我再買房算首套嗎？
6樓：情感新港灣
父母名下有一套房，你如果能在你名下單獨再買房算首套。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18週歲；
2、在部分城市規定買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
4、不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
7樓：**英雄智
是否算首套，是認房認貸，看父母名下是否還有其他住房，以及是否有貸款買房子記錄在銀行，如果你父母倆名下無房無貸，再次買房，算首套。、
你名只要你年滿18週歲，算另一家庭，和你爹媽無關。不算你父母的房。
是否辦理貸款，要看父親年紀，超過60歲，銀行不受理。
8樓：看臉的澀會
您好，應該是您的首套房產，定義是個人名下的房產證產權所有人來定性的。父母的房，房產證是寫的你的名字那就是二套房。
9樓：匿名使用者
不知道您是否未滿18週歲第一套住房是結束了福利分房，銀行在發放房屋貸款時為了確保沒有住房的人可以貸款，又要規避風險所提出的新名詞。凡年滿18週歲，已經有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：
首次購買普通住房的，家庭中年滿18 週歲子女另購普通住房的，為改善居住條件購買第二套普通住房的。
10樓：力量補給
只要你父母的房屋證上沒有你的名字，你就等於沒有房，
11樓：水莫澈
只要父母的房產證上沒有你的名字 那你買方就是首套房
12樓：胡斯茉
只要不是在你名下就算首套
13樓：匿名使用者
首次買房是否算首套是以家庭為單位的，你家戶口本里有你的名字就不算了，沒有就可以算了。
和父母一個戶口本有一套房寫的我的名父母在買房算第二套嗎
14樓：瘸了個大腿
2023年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公佈的《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
————————
根據以上說明看，就看你是否成年了。
跟父母一個戶口本，父母名下有房，再買算二套房嗎？
15樓：home好人一個
分兩種情況：如果女子系未成年人，再購房算二套房；如果女子系成年人，再購房不算二套房。
銀行認定為二套房的七種情況之一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
根據此項新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
同理，如果女子系成年人，則不再劃為家庭成員範疇，在父母有房情況下購房不算二套房。
16樓：武步向前
跟父母一個戶口本，父母名下有房，再買不算二套房，根據規定，屬於以下型別的才算是二套房：
1 自己有住房,給成年子女購房
如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。
2 自己有住房，以未成年子女名義再購
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
3 未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
根據目前銀行「認貸又認房」，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
4 有全款購買住房，再貸款購房
過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5 有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
6 先商業貸購房，再使用公積金買房
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
7 婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起
夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
8 婚後共同貸款購房，離異後再購房
只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付諸東流。
9 名下有商業公寓，再購普通住宅
根據目前的政策,商業公寓不在限購之列，所以再購普通住宅仍算首套。
參考資料，人民網
17樓：六月小雪花
按照國家規定再買算二套房：面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
參看國家最新政策規定：
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
18樓：八三老人
對於你的問題應考慮房產登記，而不是戶籍登記。
19樓：房氣了吧到
我名下有一套房如果我賣了在買還算二套房子嘛
20樓：維鍋表示無語
以家庭為單位是指夫妻雙方加未成年子女 如果成年了 即使在一個戶口本上 地稅局也不會認定你是一個家庭的 所有說算首套
我的戶口和父母在一起，但是我買房子，也算二套房嗎
21樓：匿名使用者
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
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