1樓：大鬍子說房
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
2樓：超弦
過戶的手續及注意事項
二手房過戶注意事項有哪些？
3樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
4樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
5樓：百度文庫精選
內容來自使用者:在行傳媒
篇一：二手房過戶注意事項
62616964757a686964616fe78988e69d8331333433646366(一)：籤合同時需看到的東西：
1：房屋產權證和土地使用權證正本。
(房地產管理部門查詢此產權的真實性。)
(房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。)
2：產權證所有人及其共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明覆印件。
3：賣方身份證及戶口薄。
4：如賣方非產權證權屬人，則產權證權屬人需出具書面格式的委託書。
5：原契稅完稅證明。
6：原購房發票(影印件)、原購房合同、由房屋土地測繪部門提供的房屋勘丈表、房屋平面圖和房屋地籍圖。
7：水、電、煤結清帳單。(上個月)
8：交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。
(二)：《房屋買賣合同》上需註明事項：
1：買賣合同已簽訂，買方首期款也已支付業主後，辦理產權過戶的過程中出現任何非買方責任問題致使產權無法順利過戶時，業主需全額退還賣方訂金及首付款，並賠償。(款清後必須拿到房產證和土地證。
)2：賣方必須保證產權證的真實性，若產權證不被房地產管理部門認可(真實性)，賣方全額退還房價總額56萬。
3：房屋位置、性質、面積、結構、格局需與產權證一致，如有不同，賣方必須補償差價。
五、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。, l4 _% @& d 由於我
6樓：大鬍子說房
二手房買bai賣較為複雜，在籤合同du給錢之前zhi一定做好準備工作，一般要明確
dao四點內關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房容管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
7樓：目錄
買二手房注來
意以下事項：不能自僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；瞭解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
8樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
二手房過戶的具體細節和注意事項，二手房過戶要注意哪些細節
房價炒的火熱，讓很多人都承受了不少的房價壓力。所以現在二手房，成了大部分人的最佳選擇。不但 低廉，裝修還不需要過多的精力。但很多年輕人，對於二手房過戶不是很瞭解。那麼二手房過戶的具體細節，和注意事項有哪些呢？首先要核實房屋的具體情況，看看房屋的質量 以及小區的情況，其次要檢視房屋是否被租賃，以及房屋...
房屋買賣注意事項（含二手房），二手房買賣注意事項是什麼
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！買開發商的房子必須看他的五證。計委立項 可行性研究的批件 規劃局的 建設工程規劃許可 國土局的 國有土地使用權證 建設用地規劃許可證 證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產權保障 建委的 建設工程開工建設許可證 房地局的 商品房銷售 預售 許可證 ...
二手房網籤注意事項有哪些
1 查驗賣房者的房產證。買賣雙方在網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行新增。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案。2 注意合同文字。二手房在網籤時，一定要採用房地產管理部門統一印製的標...