1樓：匿名使用者
根據《房屋抄登記辦法》的規襲
定，因bai合法建造房
du屋申請房屋所有權初始登記zhi的，應當提交dao下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村宅基地的房產證如何辦理？
2樓：day一路向北啊
可以到房產登記機構辦理。
《房屋登記辦法》第三十條：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告
(四) 稽核
(五) 收費
(六) 記載於登記簿
(七) 發證
3樓：小肥仔
不可以辦理的，只有宅基地的土地使用證，宅基地是農村集體所有土地，是沒有房產證的。相關手續主要是所在村或大隊出具的手續，某些地區需去縣裡備案或審批。
總體講，集體土地的宅基地主要是村委或大隊批覆，用於村民建房自住，無需複雜手續，也不應有過多費用。具體問題你最好諮詢下當地。
宅基地包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，宅基地使用權人可以享有佔有和使用的權利。
擴充套件資料：
宅基地使用證需提交資料
1、戶口簿原件、影印件、身份證影印件一份(a4紙)。
2、當地公安局派出所的證明。
3、申請書一份、委託書一份。
4、宅基地使用權登記表。
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。
6、更正後填寫的土地登記卡三張。
摺疊補辦流程
1、 先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議;
2、 10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;
3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報紙原件、村委證明等相關材料;
4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。
摺疊補辦費用
農村房產證補償的費用不多，分為三個部分:
1、申請遺失登記不收費;
2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份;
3、登報費用。登報費用具體需要諮詢報社。
規定期限原因
1.出讓歷史上沒有經驗可以借鑑，年限短點比較好調整；
2.一個人的工作年期，一般為50年，假設從20歲開始，50年後就70歲了，可以夠他們一輩子經營，而且可以轉讓、繼承、續期；
3.過去在計劃經濟體制下，房產產權的一般使用年限就是按50年計算，50年後房產就不能再用了。按照價值來算，用了50年就沒什麼價值了。
但到了後來制定法律時，就變成最高年限70年。其實50年或者70年，甚至100年都沒問題，這個數量的問題不大，也沒有多大關係，關鍵是到期以後怎麼處理。
4樓：野曉蘭稽鶴
現在還沒結婚，怎麼說明房子我有份，但還不知道是幾年後的事情了，我也要出一半的錢，沒有房產證，沒有房產證，所以眼前的我的婚前基本利益還是要保證的~，而且建房錢不夠，新房還沒建好~現在要我拿錢出來了.首先要如何證明房子我也出過錢：1，2婚前男朋友在農村建婚房建在奶奶的宅基地上，可協議該怎麼寫，打算房子建好就結婚，`現在我該如何做才能最大限度的保證我的權益，只有土地使用證，雖說現在去工作我管著好點了但以後誰知道，我要他們拿份協議證明房子一半是我的才拿錢出來？
幾點要求，但是聽說房子建的位置不好，因為男友以前遊手好閒慣了，4？3，如果村子要規劃什麼的就算違規建房到時候要拆遷的，有效嗎
5樓：匿名使用者
1、辦理農村房產證明必須是當地農村人口；
2、帶上你的宅基地證，和你的農民身份證明
3、辦理農村房產證明到當地鄉鎮國土、村鎮建設部門 謝謝能幫到你
6樓：林驪萍石暮
在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一)申請人提交下列材料提出申請：
(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三)公告;
(四)稽核;
(五)收費;
(六)記載於登記簿;
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
給個滿意吧。謝了！！
7樓：倪玟玉貊嗣
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
那麼怎麼樣看待「五證」？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。
籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
滿意請採納謝謝。
8樓：掌靜秀問曾
首先先說下農村宅基地基本上都是集體土地，並非國有土地（極少數有的）集體土地是不給辦理房本的，只有《集體土地使用證》
像您說的辦理房產證，估計沒戲，倒退7-8年前，這方面還管理不嚴格的話，沒準託關係，找人可以給辦理成國有土地的，現在機率渺茫了。
如能幫到您
請採納謝謝
9樓：京平律師事務所
農村房產證辦理流程：（1）建房戶向村委會提
出建房申請（2）村委會稽核同意，簽字蓋章（3）向鄉鄉建辦提出申請（4）鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房（5）到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表（6）經鄉建辦簽字同意（7）鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8）交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)（9）建房戶領取產權證。
農村宅基地可以辦理房產證嗎？
10樓：別在褲腰帶
只有宅基地bai的土地使用證，宅基地du是農村集體zhi所有土地，是沒有房產dao證的。
相關手續版主要是所在村或權大隊出具的手續，某些地區需去縣裡備案或審批。
總體講，集體土地的宅基地主要是村委或大隊批覆，用於村民建房自住，無需複雜手續，也不應有過多費用。具體問題你最好諮詢下當地。
宅基地，房地產術語。一般是指農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，宅基地使用權人可以享有佔有和使用的權利。
11樓：京平律師事務所
農村房產證辦理bai流程：（1）建房du戶向村委zhi會提出建房申請（2）村委dao
會稽核同意，內簽字蓋章（3）向鄉容鄉建辦提出申請（4）鄉建辦工作人員實地檢視，同意建房（5）到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表（6）經鄉建辦簽字同意（7）鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8）交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)（9）建房戶領取產權證。
12樓：無聲大笑
可以辦理，但這個房產證跟城鎮的沒法比，基本上沒有用。在農村，最重要的是宅基地使用證。要不要房產證對將來拆遷補償都沒有任何影響。
13樓：磁縣好
能辦理，但你先有土地使用證、規劃許可證。才能辦理。一般農村沒人辦理，現在拆遷，你要有土地使用證就可以補償。
14樓：四邑方言
不可以，只有大產權房才可以有房產證。
15樓：匿名使用者
房產證肯定可以，現在土地證才是最難弄的。
16樓：高階法律顧問
農村bai房屋法律上規定是必du
須要有宅基地證,而對於zhi房dao產證,多年來,我國絕大回部分的農答村地區都是不辦理的.只有極少數城市規劃區內有試點的辦理.不辦理並不意味著是違章建築,因為法律規定並沒強制辦理.
現在我國在推行不動產證,就是兩證合一,不分城市和農村.
農村宅基地證怎樣辦理
17樓：北京市盛廷律師事務所
大家都知道在農村土地上建房需要農村建設規劃許可證
18樓：小一九九九
農村現在的宅基地都是個家的老院子，有地方你就蓋，村委會鄉鎮土地部門就批，沒地方村委會不會再拿出土地另批宅基地的。
宅基地是不準買賣的，那是集體有使用權的土地。
19樓：匿名使用者
到當地鄉鎮國土資源管理部門辦理，只得到居住權或宅基地使用權，而不能經過登記取得房產。可以拿到地契或房本。
20樓：姓趙的萍萍
我們那裡，沒有發宅基地證
農村宅基地上建造的房子能辦房產證麼？
21樓：澳洲房地產專家
農村房產證bai，首先需要滿足一定du的條件。zhi由於農村建房的宅基地
dao需要回通過審批，因此，答農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證
2、建房申請
(三)、辦理程式：1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會稽核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批
9、建房戶領取產權證。
三、農村房產證辦理費用
農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可諮詢當地房管部門。具體的費用有：
1、測繪費1元/m2;
2、登記費80元/宗
農村宅基地能辦土地證和房產證嗎，農村宅基地的土地證和房產證
可以而且必須辦理土地使用權證書，但是一般沒有房產證。中國有的農村地區也可以為農村房屋辦理房產證，但是這樣的房產證只有確權的作用，並不能辦理房屋轉讓。農村宅基地的土地證和房產證 5 可以而且必須辦理土地使用權證書，但是一般沒有房產證。中國有的農村地區也可以為農村房屋辦理房產證，但是這樣的房產證只有確權...
宅基地證和房產證有什麼區別，什麼是農村宅基地證，與房產證有什麼區別？
以前有土地證和房產證，自2015年3月1日起，不動產登記正式施行，實現了土地證和房產證的雙證合一，現在發的是不動產權證。不過，根據 不動產登記暫行條例 和 不動產登記暫行條例實施細則 的規定，不動產登記暫行條例 實施前分散登記時依法頒發的各類產權證書，只要不動產權沒有變更和交易，就不換新的 不動產權...
農村宅基地戶主去世戶主怎麼變更，宅基地戶主死亡變更
有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主，由派出所戶籍內勤民警直接辦理 1 原戶主死亡 被宣告死亡或者被宣告失蹤的。所需材料 直系親屬提出書面申請報告 死亡證明 法院死亡或失蹤判決。2 原戶主戶口遷出的。所需材料 戶內成員提出書面申請報告 原戶主遷出憑證 3 房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權...