1樓：鑽誠投資擔保****
有沒有中介費低的bai
經濟公司du辦理交易：
目前，由於互zhi聯網的介入入使得二手
dao房的中介費用透明專化。屬
搜房的0.5佣金政策促使行業的變革，買房的時候已經不用再擔心二手房中介費到底該怎麼收了，因為平臺化，高效化的賣房模式已經大大節省了買房成本。
買二手房是通過中介買,還是通過房東直接買好?
2樓：曾經最美
通過中介抄和自己直接買各襲有利弊。有
bai中介的好處：有人du提供諮詢服務（政策、zhi**資訊、**分dao析、貸款業務知識），知曉交易流程協助辦理交易、貸款手續。弊：
中介為了促成成交，宣傳的資訊可能會有所誇張、不切實際，對此不可盲信。收費（佣金）可觀。無中介的：
資訊收集低效，難以找到合適的物件；沒人串線，買賣雙方互不瞭解、互不信任、相關知識缺乏，導致交易不暢、效率不高，違約後果難以處理。
個人直接購買省錢。減小了交易成本。所以，每人可以依據自身的具體情況選擇。有能力掌控交易流程的，買賣雙方彼此互信，當然選擇無中介為宜。
3樓：匿名使用者
最好是找中介買來，直接找房東，如
自果一些手續他一直拖你怎bai麼辦，du如果通過中介他就不zhi敢。並且你如果第一dao次買房的話很多手續都不懂，找個中介可以給你省下不少麻煩，不過你自己也要先熟悉一下買房的具體操作，免得中間產生什麼誤會。
4樓：匿名使用者
當然最優是通過房東直接買好，因為中介費就省了很多。
要注意1、房產證的真假
2、付款方式
3、房產所涉及的抵押、債務
4、房產涉及的費用如物管、水電氣、電視**寬頻5、售房人切記要是房產證上的戶主
5樓：匿名使用者
找中介簡單、方便。為你可以省不少時間
找房東可以適當便宜一些
6樓：天天健康煮哈哈
買房最好避開中介bai公司du，他們也是在zhi直賣網上找到的資訊，坑人中dao
介費，專
大家買房分幾個步驟，屬1--看房2研究房價，3去物業檢視房產是否屬實，4房東具體聯絡**，5能否貸款6更名過戶，注意，一般有問題的房子帶不了款的
為何買二手房時，要通過中介而不直接找房東呢？
7樓：
有些人也會有疑問，買二手房為什麼要通過中介呢，兩個人做的交易，為什麼要白白給第三方錢。
其實中介的存在是有道理的，現在房屋產權交易市場亂象橫生，熟人都有可能坑熟人，更何況兩個陌生人，這麼一大筆鉅額交易，你敢下手嗎，你們是先買還是先賣？你確定房東有賣房資格嗎？只賣給你一個人了嗎？
房子沒有別的問題嗎？
如果你是自己第一次買房，你根本就不知道這些隱患，不知道需要哪些材料，去**跑手續。買房不是菜市場買菜，銀貨兩訖就完了。買房要對接房東，對接房產局，不動產交易中心，還有水電、物業等等，字沒打完頭都大了。
中介的存在就是來幫助你解決這些問題，
幫你尋找更多的**，以便你可以根據自己的條件和要求篩選；幫你審查資質，保證房屋交易順利進行；幫你看房查房，中介會幫你看房屋存在問哪些題，幫你看哪套合適哪套價效比高；還幫你把合同、手續、稅費等問題處理好。
找一家靠譜的中介，買房就變得簡單很多，不用考慮上述問題，看到合適的房子，準備錢就好了，交錢買服務，買的不只是服務，還有保障。
8樓：吃飯嘞
很多購房者都是通過中介交易的，很少直接找房東，這是什麼原因呢，我們聽聽過來人是怎麼說的？
9樓：可愛的時期時期
找中介****手續比較方便，直接找房東可能房東也不知道該辦哪些手續。
10樓：傻傻分不清
辦理一些手續方便，自己私下交易沒有保障，還不懂流程
11樓：蔡蔡
看情況，如果你自己懂程式是可以的，如果不懂還是走中介。
12樓：愛上賢
在購買二手房時，通過中介是比較有保障的。
13樓：匿名使用者
買二手房找中介，處理手續簡單，中介可以代辦很多事，省心。
14樓：高一小學弟
你想找誰找誰，沒人說一定要找中介啊朋友。
15樓：a**啊
中介要收取中間的介紹費，如果你是直接找房東買賣就不需要給中介掏錢了
想買二手房的時候，不要直接和房主聯絡，找中介溝通的好處是什麼？
16樓：陳灬小歪
有的朋友在購買二手房的時候，不願意找中介公司，因為他們覺得找中介公司還要支付相應的費用，覺得中介公司可以做的自己也可以做，不過一切都是大家的覺得而已，到了真正買房的時候大家才會發現事情的複雜性，大家今天來了解下買二手房找中介的好處有哪些？不通過中介買房可以嗎？
買二手房找中介的好處有哪些？
1、一個買房子的人，即使看了一百套房子，也不能說就知道了房子的真正價值，這就需要專業人士去幫助你判斷、分析、研究。即使瞭解或懂得了房子的價值，但這房子適不適合買家現有的條件及狀況，同樣需要專業人士來幫助解決。
2、瞭解了房子的大概價值，平時並不經常參與房屋買賣談判的客戶，除非天生就是談判的天才，要不你怎麼判斷對方的心態，怎麼知道這裡談判的特有規則。談判要有談判技巧的，尤其是簽定買賣合同，雖然買賣過房子的人，都會有一份合同。
3、有了公平合理的合同，其實只完成了經紀人職責的三分之一。你並不是貸款專家，不可能在短時間內知道貸款這個行業的所有祕密，也不是貸款行業的即得利益人，而深知貸款「貓膩」且經歷豐富的地產經紀人，會把自己以前許許多多經過實際檢驗、客戶一致好評的貸款渠道負責人介紹給自己的客人。
不通過中介買房可以嗎？
1、如果房東還住在這房子裡，這時只要讓你朋友記住門牌號就可以了，你第二天直接找去和房東洽談。
2、如果沒在這個要賣的房子住，中介會約房東來開門，這時候你的朋友只要記住房東的長的模樣就可以了。
3、看房後，往往中介會要求籤一個看房書，此時要注意，籤看房書沒有問題，但千萬不能籤房屋買賣合同。
4、拿到房東**，到銀行開了銀行託管帳號，確保你的資金安全，也確保房東賣完房能拿到錢。
5、到辦理過戶的所在地的建委門口找個的中介，一般只需要一千元就可以讓這個中介做個網籤(建委規定過戶要先做個網籤)，隨後就可以資助辦理房屋過戶了。
6、省下的幾萬居間中介費拿出一萬來給你的朋友或者請朋友去爆撮一次。
以上就是買二手房找中介的好處有哪些？不通過中介買房可以嗎的全部內容，購買二手房沒有強制性要求大家必須通過中介公司，不過現在很多人不願意在賣房子的事情上花費太多時間，所有都會選擇中介公司，上面也講到了通過中介購房的好處，大家可以自己去斟酌瞭解下。
17樓：mir半
有了公平合理的合同，其實只完成了經紀人職責的三分之一。你並不是貸款專家，不可能在短時間內知道貸款這個行業的所有祕密，也不是貸款行業的即得利益人，而深知貸款「貓膩」且經歷豐富的地產經紀人，會把自己以前許許多多經過實際檢驗、客戶一致好評的貸款渠道負責人介紹給自己的客人。
18樓：這是顧未易
你並不是貸款專家，不可能在短時間內知道貸款這個行業的所有祕密，也不是貸款行業的即得利益人，而深知貸款「貓膩」且經歷豐富的地產經紀人，
19樓：狂炫酷霸不拽
一個買房子的人，即使看了一百套房子，也不能說就知道了房子的真正價值，這就需要專業人士去幫助你判斷、分析、研究。即使瞭解或懂得了房子的價值，但這房子適不適合買家現有的條件及狀況，同樣需要專業人士來幫助解決。
20樓：復小蘇
會有較大的價差，也是因為部分新房在中國和二手房比，有時候會有更新的設計、更多的車位、更合理的戶型、更全面的設施。
當然，也有很對新房，其實產品還不如10年前的二手房——因為當年二手房建設的守候容積率普遍較低，密度小，居住品質就容易高。現在土地太貴了，同地段開發商會猛堆容積率，造成品質下降。
21樓：姓排鐵路老司機
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
22樓：王兄
夏季枕頭易受潮滋生黴菌，時常曝晒枕心有利於健康
買二手房是找中介好?還是找房主直接買?
23樓：涼城舊夢樂園
要是自己能聯絡到當然是直接找房主買好，中介還會跟你要中介費，
24樓：匿名使用者
各有利弊。
有中copy介的利：有人提供諮bai詢服務du（政策、**資訊zhi、**分析、貸款業務知識），知曉dao交易流程協助辦理交易、貸款手續。弊：
中介為了促成成交，宣傳的資訊可能會有所誇張、不切實際，對此不可盲信。收費（佣金）可觀。
無中介的弊：資訊收集低效，難以找到合適的物件；沒人串線，買賣雙方互不瞭解、互不信任、相關知識缺乏，導致交易不暢、效率不高，違約後果難以處理。利：省錢。減小了交易成本。
所以，每人可以依據自身的具體情況選擇。有能力掌控交易流程的，買賣雙方彼此互信，當然選擇無中介為宜。
25樓：zz茁
為什麼買二手房時，人們都是找中介買，而不是直接找房東
想買二手房找房東還是找中介好？？？？？？ 15
26樓：李明哲
給你個建議吧~~~~
關於找房東
這一點我們都明白，就是可以省掉一大部分中介費。
但有一點，房東的證件等其它後續手續你知道怎麼處理嗎？？？
如果你找到合適自己的房子，跟房東談妥了價錢，後續部份可以找中介公司代為處理。（當然得花少許錢。）
如果你是在北京，建議你找我愛我家或鏈家地產這樣的正規的中介**辦理。
小中介公司建議不要考慮！！！！
預祝兄臺早日買到屬於自己合適的房子。
27樓：匿名使用者
當然是直接找房東了。凡是中介都會收取中間費的，最後錢還不是消費者給了他。要不他吃啥
買二手房是找中介好還是個人**好？
28樓：苦難
中介的**相對要多很多的資源你可以節省很多的時間，當然相對的你要多花費很多的錢，如果有時間還是自己在想要的小區找**，相關的手續就得自己跑了。
29樓：夜騫謙
如果個人時間充足，又離家不遠可以嘗試自己找。如果很忙就不要嘗試了，直接找大平臺中介，他們屬於職業找房型別，可以直接給你找想要的**，節省太多時間，也比較有保障。
30樓：匿名使用者
還是找個人的吧，避免被中介忽悠，還剩中介費。現在比較火的，房東直賣網、58同城，裡面的個人資訊比較全，都能看到房東**的，和房東直接成交。
看中一套房子，我認識房東，是自己去過戶好還是找中介好？
31樓：小穎穎
找中介比較好，可以給你們籤一份正式合同，對你們雙方有保障，至於中介費因為你是自己找的房東，所以你可以找中介以代辦的名義走，一般會收你三到五千的中介費，看你和他們溝通了，其實找中介辦過戶會比你自己去辦的快的多，因為他們知道該準備的資料和流程，自己去辦經常少這少那，一天都辦不完。只是個人建議
32樓：那天已遙遠
自己過戶比較好，就是找中介，到時候還得自己去的，還得付中介費
33樓：
和中介打交道，要有相當多的注意事項。
一是看房子，要相信自己，多看幾次，多問周圍鄰居，多問小區物業，不要只聽中介的。房子要多看幾次。
二是如果看中，就要談**，要堅持與房東當面談，當然中介在場是肯定的，避免中介兩頭吃。
三是談好**就要籤居間協議，這是三方協議，你要把中介的責任也要明確，把你的擔憂要寫進去，註明如果房屋與中介介紹的不符合，協議作廢，中介要付相等責任。
四是一定要看房本與賣房人和其身份證是否是同一人，要到房產中心確認此房屋沒有任何問題，可以交易，要確認房東已經將物業費一類的費用都已經結清。
五是在付款方式上，要堅持分批付款，就是先付大部分，剩餘的應該和賣方應該交的稅差不多，待產權變更為你的名字後，再付剩餘的或是由你代賣方交稅，多退少補。
和中介打交道最重要的是不要全信他的，要當著他的面和房東多談，把可能出現的後果都要想到並要把責任分清，而且要寫在協議上。這只是原則上的，實際中還有太多。
中介費一般是買家交成交價的百分之一，就是說成交四十萬，你交四千。
過戶費：
1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。
3、產權證印花稅：金額為每本5元。
4、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元\\/平方米，買方承擔50%收費。
買新房還是二手房，買新房好還是二手房好
看你的迫切需求，二手房相對靠譜，證件 配套都是成熟的，可以立即入住，新房大多都是期房，要選準大開發商，交房也有保障 1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。自己住，買二手房便宜。而且不用等幾年。新房適合於買了後...
買新房好還是二手房好，買新房好還是買二手房好 有什麼區別
新房優點有社群設計 戶型設計 流程簡單等優點，但是配套不全 交房時間長 二手房缺點有戶型老舊 外觀破舊，但是優點有離市區近 配套完善等。具體需要按照自己的實際需求選擇。一 新房的優缺點 一 優點 1 社群設計更合理 新社群的景觀綠化和停車位設計比較合理，物業服務 管理水平高，而且建築也更加符合現代審...
買新房好還是二手房好，買二手房好還是買新房好？
1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。買二手房好還是買新房好？由於本人想買套小戶型的 房子，但手上資金不足，想買套房子，是二手房好 版，還是新房好？新房與二手房的對權 1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，...