1樓：匿名使用者
可以過戶，但銀行或開發商不給你過戶，除非你把按揭結清了（可以找中介，但手續費不低）。你哥哥過戶給你，所以你要交契稅，你哥哥要根據房產增值額繳納增值稅。
現在我名下有一套房產，如果再買一套需要付哪些費用？
2樓：匿名使用者
要看你的第二套房是怎樣購買的。
如果你是全款或者分期購買第二套房，根據現行政策，全國各個城市基本不做限購，除非是貸款購買。全款或者分期付款購買的房子除了支付房款外，必須支付的是契稅，因為國家規定契稅是房屋總價的3%，後來對首套房契稅進行優惠，最低只需要1%。如果不是首套房，則需要按3%進行繳稅。
另外需要支付的就是辦理房產證和土地證的過戶費、手續費。
如果你是貸款按揭購買第二套房，那就需要看你第一套房是怎樣購買的，現行政策是認貸不認房，也就是說，如果你第一套房是自己蓋的或者是全款買的，那你按揭購買第二套房的話，也按第一套房處理，首付最低是30%，現在最新政策有些城市最低首付已經是25%。貸款的話除了正常房款外，還需要以月供的方式向銀行支付利息。除房款和銀行利息外，需要支付契稅，因為名下已經有房，所以購買的第二套房契稅不能優惠，需要是總價的3%的契稅。
銀行按揭一般要求購房人購買房屋保險，雖然法律規定不能強制購買，但是實際操作中，保險都是要求買的。
3樓：匿名使用者
你首套有貸款的話，那麼就算賣掉，再次貸款都算二套。首套沒貸款，賣掉後再買一套還算首套（銀行那裡）。二套房，首付50%（一手房），基本是50%，但不一定要50%，看人看房子（二手房）。
二套房契稅3%，營業稅及其附加5.65%，個稅1.5%，其他雜項數百元。
老公的名下有一套房子 我想在買一套房子 記在我的名下 在算不算是二套房
4樓：匿名使用者
親，你們再買第二套房，不論記誰名下，都算第二套房，因為房產套數是按家庭來計算的，凡是家庭中的成員有的房產都要計算。
5樓：匿名使用者
如果原來的房貸都還清，且在不限購的城市，算一套。
6樓：感性的
是的，而且是夫妻共同的
我在溫江全款買了一套房，現在想賣了後在成都五城區按揭一套房子，請問成都的房子的契稅應該怎麼徵收？
7樓：匿名使用者
按成都市 的規定，按實際擁有的房子套數計稅，如果你賣的房過戶後，名下沒有房子，再買房，算首套房計稅
夢見買了幾套房子，夢見買了一套房子,周公解夢怎麼解
夢見買了幾套房子的夢境解釋 與居住環境相關的事物中有著小幸運的暗示。像是之前以為遺失的物品意外的又在你身邊出現的可能喔。還有想搬家 租屋的人也是個找房子的好日子。一些還在原地踏步的事開始出發行動的話將能順利進行。夢見買了幾套房子的吉凶 基礎運雖平吉但成功運卻甚佳，能得上司或長輩之提拔而得大發展，優秀...
我跟我男朋友買了一套房子,但是房產證上是我的名字,付月供是他付的,首付是我付的
房產證有你的名字也應該有他的名字啊，如果是他來付月供的話，那就是你拿他的錢來還款的。離婚一人一半哦，屬於夫妻共有財產。結婚5年以後 就屬於你兩的共同財產 如果分手 他拿不出他還月供的證據 房子屬於你自己婚前財產 房產證上是你的名字你急什麼，急的應該是他啊。沒有扯證的話這是你的婚前財產，他如果能夠證明...
看中一套房子，但是這一套房子卻有兩個房產證，這種房子能買嗎
這種房子肯定不可以買啊，花同樣的錢幹什麼？不買一個靠譜一點的，還是儘量不要考慮了。對於這樣的房子，我認為是千萬不能買的，因為有兩個房產證的房子，對於以後過戶是非常不好過戶。這種房子最好不要買，可能會出現1房2賣的狀況。得看具體的情況是什麼樣子的了，如果是面積大的房子是可以買的。一般擁有兩個房產證，它...