1樓：法妞問答律師**諮詢
樓頂部分屬於公用部分，是屬於這一單元樓的所有業主共同所有。
法律依據：
《物回權法》答第七十三條規定，建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
2樓：法之道
樓頂屬於建築物共有部分，你可以找物業，或者起訴，沒有別的辦法。
3樓：匿名使用者
天台可不能用作私人，可以找物業，一切讓物業溝通
樓房樓頂是屬於頂樓住戶還是公共設施
4樓：資源我的啊
樓房樓頂是屬於全體業主。
多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一版
般為4-8層，一般採用磚混結構，權少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一股規格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
5樓：土巴兔裝修
商品房根據銷售物件的不同，一般可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種，它的內樓頂面積屬於容不參與分攤的公用面積，一般使用權歸本樓所有產權人共有，另外一般買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權，所在外牆使用權、所在樓房的命名權，所在小區的命名權作為進一步約定。
6樓：匿名使用者
1、樓房房頂屬公共
來設施2、頂層漏雨維源修費用，可上人屋面，由該屋面以下個樓層住戶平攤維修費用；
不可上人屋面，由頂層住戶承擔一半的維修費用，另一半費用由其他樓層住戶平攤。
樓頂漏水，對於頂樓的影響最大。
所以頂樓要找物業部分協商，通過中間環節，儘快修理。
7樓：匿名使用者
樓房樓頂屬於公共設施！
建築物樓頂屬於公用建築面積嗎
8樓：
建築物樓頂不屬於公用建築面積，不計算在公用建築面積之內，計算建築面積必須達到三個條件：
有永久性j堅固圍護（圍欄）；
有永久性堅固上蓋；
有能夠正常使用活動的空間。
儘管如此，頂層屋面使用管理是歸全體業主共有的。物權法實施後，物權法明確規定，屋面是公共部位，業主共同享有權利並承擔義務。對屋面的使用，應由全體業主共同約定。
如果沒有特別約定，就算頂樓住戶將屋頂花園打扮得非常漂亮，其他業主照樣有權到屋頂觀景。包括頂樓躍層住戶，不管上屋頂的樓梯是否是在業主家裡的這一特殊結構原因，也不影響躍層屋頂還是屬於全體業主所有的規定。
如果頂樓業主需要使用屋頂花園，應徵得其他業主的同意，至於是否付費也應由全體業主共同約定。開發商是無權對屋頂進行處置的。如果非頂樓業主在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時明確約定屋面使用權歸開發商，那麼開發商就可以將屋面使用權讓與頂樓業主如果非頂樓業主在《商品房買賣合同》中不同意屋面使用權歸開發商，那麼開發商就無權將屋面使用權讓與頂樓業主。
9樓：深圳三維智慧科技開發****
看是什麼樣的樓頂,商用樓的樓頂是公共面積的,居民樓一般是屬於頂樓的,但是不能隨意加蓋。首先是樓頂不一定要每天清潔啊...那好奢侈其次,如果關係到利益問題,可以多去看看相關的資料,因為這些沒個規範,要看不同建築當時的協定一類的。
10樓：我好日
使用面積是指建築物各層平面佈置中可直接為生產或生活使用的淨面積總和。居室淨面積在民用建築中,也稱為居住面積。輔助面積是指建築物各層平面佈置中為輔助生產或生活所佔淨面積的總和。
使用面積與輔助面積的總和稱為有效面積。結構面積是指建築物各層平面佈置中的牆體、柱等結構所佔面積的總和。
商品房的樓頂是屬於公共面積嗎
11樓：小王閒談娛樂
不屬於。
商品房公攤計算公式：公攤面積=建築面積-套內面積。公攤面積包括樓梯，公共走廊，電梯及其他公共建築等。
商品房公用建築面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建築面積按其套內建築面積佔該幢樓各套套內建築面積之和比例確定。
其中視建築類別不同，公攤面積也不同，一般多層10%左右，小高層20%左右，高層20-30%，酒店式公寓30%-40%，一層商鋪5%以內。基本上面積小公攤相對多些。
12樓：土巴兔裝修
商品房根據銷售物件的不同，一般可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種，它的樓頂面積屬於不參與分攤的公用面積，一般使用權歸本樓所有產權人共有，另外一般買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權，所在外牆使用權、所在樓房的命名權，所在小區的命名權作為進一步約定。
13樓：匿名使用者
沒錯，樓頂面積屬本樓棟所有產權人所有。
14樓：匿名使用者
樓頂面積屬於不參與分攤的公用面積,使用權歸本樓所有產權人共有,另外,新版《商品房買賣合同》17條規定：買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權、所在外牆面使用權、所在樓房的命名權、所在小區的命名權作進一步約定。
你看看你的合同上面是如何約定的.
他們的矛盾應該無法涉及到你家的太陽能問題,如果把你的拆了,你就要求把所有的都拆除.不過你家的太陽能漏水或者影響頂樓居民的生活,那就沒有辦法了,只有拆!
太陽屬於光源，那月亮是不是屬於光源？
引言 像那些科學家往往對於一些新興的研究是比較多的，而且現在科學家對於宇宙的奧秘還是沒有弄清楚的。因為光那些能夠探測到的行星就有很多個，更何況是在娛樂之外沒有探測到的，就更是數不勝數了。大家可能對於這方面的知識不夠了解，但是像那些天生就對科學有一種特殊的情感的人，在這方面的研究往往會比較多的。那麼像...
朋友父母因非法佔用農用地被告，在昆明，是不是的找律師
民事訴訟法 第五十八條規定，當事人 法定 人可以委託一至二人作為訴訟 人。下列人員可以被委託為訴訟 人 一 律師 基層法律服務工作者 二 當事人的近親屬或者工作人員 三 當事人所在社群 單位以及有關社會團體推薦的公民。如果是民事訴訟，是否委託訴訟 人，以及是否委託律師作為訴訟 人，由當事人或者其法定...
樓頂水箱浮球安裝好了怎麼還是漏水是不是還需要在出水口安裝止回閥
浮球跟止水閥是一起的吧，當浮球浮起來時是沒水出的。你看看浮球浮起來時是不是最高點。樓頂裝蓄水塔，為防止漏水有加浮球閥和止回閥，但水壓低導致止回閥不能正常工作 200 我家也這樣，水從水箱的底部出水口進去了，導致水箱溢水，明明出水口裝了止回閥只出不進的。我換過3個止回閥了都沒用。你後來怎麼解決的？你在...