1樓：大黑鴨電競
其實買房如果有條件的話，儘量選擇中間的是對的，而兩邊的相比中間有太多的利和弊了，所以主要是根據自己的需求而決定的！下面就給大家詳細分析下樓層的優缺點，希望大家能夠明白！
低層
住在低層就避免不了噪音的干擾，就算是小區房，在早上或者晚上的時候也會有人在小區吵鬧，而這些是不可避免的！另外，住在低層的屋子一般採光都不是太好，因為開發商為了將土地利用最大化，一般都會選擇縮短兩個樓之間的樓間距，而這時就註定樓房的採光不如高層的！不過住在低層也是有好處的，例如上下樓要比高層方便上很多，特別是一些做生意的，如果趕時間，樓道的電梯不夠用，那麼這時完全可以使用樓梯！
高層
高層可能是所有樓層中採光最好的階段，前方很少有樓房能夠遮擋自己的陽光，但是在獲得採光的同時也會給自己造成一定的麻煩！如果一棟樓的住戶比較多的話，那麼電梯的使用上肯定要比低層麻煩一些，這就造成住戶上下班時間變相增加！另外，高層的空氣比著地面的空氣稀薄，對於一些腿腳不便和患有心血管疾病的老年人來說更是雪上加霜，相對來說高層更適合年輕人，而不是老年人！
中間的
中間的可以說將這兩個階段的優點都擁有了，首先住在中間的住戶，一般樓層過了八層基本上不會存在多餘的噪音，無論是早上還是晚上，都相對安靜很多。再者是採光，一般來說樓房基本上都是一樣高的，而住在中間的對於採光不會差哪去！最後就是日常出行雖然沒有低層方便，但是電梯始終是有的！
不過中間的房價普遍較高，選擇中間的還是需要實際情況來考慮！
2樓：水清霞明
俗話說「住房子就是住戶型」，南北通透、採光好、通風強、戶型方正的好戶型能提高住戶的居住舒適度，使人心情愉快。那麼你覺得中間戶好，還是邊戶好？看一看過來人怎麼說。
中間戶中間戶有一個問題就是採光不是很好一天中能夠被陽光照射到的時間都是比較短的，這樣一來夏天的時候屋裡是比較涼快的，但是由於現在大多數的房子都是高層住宅所以都***防通道，這樣的話中間戶就不可能是南北通透的房子裡，所以採光和通風都不是很好，因為房子是夾在中間的所以也不會出現明廚明衛，加上兩邊都有住戶所以噪音也會成為問題。
邊戶我們說邊戶的房子在買房子的時候就能發現邊戶的**要高於中間戶的房子，入住之後我們能夠明顯的感受到採光和通風都是非常好的，而且還是南北通透的房子所以居住的舒適感是中間戶比不了的。一般來說邊戶的戶型面積會比中間戶大很多，而且戶型上也都是方方正正的，雖然說邊戶的房子夏天受到陽光照射多會熱一些，但是我們現在家家戶戶都會使用空調所以也不是什麼問題的。
網友：選邊戶的人肯定是會享受的人，選中間戶的人日後容易後悔。東為龍頭，西為鳳尾，中為憋死貓。
網友：在東北，中間戶才是好戶型。全朝陽，陽光特別足，冬暖夏涼的，夏天空調幾乎沒開啟過，冬天在屋裡只穿短袖短褲還得開窗戶，所以主要也是要看房屋質量。
網友：現在房屋質量都讓房子隔音效果不好，選中間戶你就等著聽四鄰八方的噪音吧，我之前是邊戶，安靜的很，就是溫度低點，但也僅限於冬天，現在中間戶，噪音大，隔壁臥室和我們又是挨著的，關個開關我們這邊都聽的很清楚，你說哪個好？
網友：從通透性來說，應該是邊戶好。如果你買的是中間戶，你的視窗一開啟全部都是樓房，並且還可能密不透風，很少見到陽光。邊戶就能看風景，並且晒衣服也方便。
網友：從通透性來說，應該是邊戶好。如果你買的是中間戶，你的視窗一開啟全部都是樓房，並且還可能密不透風，很少見到陽光。邊戶就能看風景，並且晒衣服也方便。
3樓：聆聽花開語
從科學的角度，兩邊的房子冬天冷，夏天熱；從風水的角度，兩邊的房子容易受外界干擾，所以，選房子還是選擇中間的好。
4樓：全能的青蛙
不是不好，只是相對來說中間冬天的保暖效果更好一些，在中間不管遇到什麼都有上下保護，比較安全。我覺得買房子選中間挺好的，不管從哪一方面來說，中間都是優先選擇的。
5樓：匿名使用者
並不是兩邊的不好，只是因為有些人認為樓房中間更靠近樓梯，上下樓更加的方便，所以才會更喜歡中間的樓房
6樓：匿名使用者
樓主的問題不完整，如果是低層當然是中間比較好，因為低層容易出現樓宇問題。但如果是中高層，就基本是兩邊好，因為以現在技術不應會在高層建築出現兩邊牆體滲水現象，而兩邊的房屋單是景觀上就優勝中間的太多，採光也好，除非中間的是樓王，不然不論採光、通風、景觀都不如兩邊。作為物業顧問，要多踩盤，多瞭解時事。
7樓：匿名使用者
你可以給客戶分析，兩邊的靠山牆，優勢是多一面採光，劣勢是可能會滲水，中間的不存在山牆就不存在山牆滲水，採光可能差點，給客戶分析時當然只說好的，不說不好
8樓：匿名使用者
房子沒有十全十美，我覺得做為置業顧問首先應該瞭解客戶需要什麼，我們再推薦。如果客戶沒有要求，那我們就根據已剩**來推薦，一般只推薦一套**，或客戶硬是不喜歡，再根據客戶要求進行二套**推薦。中間相對來講滲水現象會少些，因為它只一個面或二個面，但邊上就有三面了，所以機率會高些，但邊上採光會好些，可能私密性也會強些。
9樓：博主狩坊
買房東、西邊套、中間套各有優缺點：
東邊套優點： 東面陽光好，早晨日照充足。
東邊套劣勢： 東邊雨水較多，外牆防水工作不過關的話，雨水會很容易破壞房屋內裝修。
西邊套優勢： 雨水的影響基本可以忽略，採光充足。
西邊套劣勢： 西晒嚴重，特別是在夏天。
中間套優勢： 不需要顧慮西晒、無需考慮東面雨水浸溼牆體問題。
中間套劣勢：室內菜館效果比邊套戶型差；北面有消防梯和電梯井，通透性較差。
選房子是靠東西兩側的好？還是中間的好？
10樓：星海人家
我個人bai而言，會選西邊戶。
因為大多du數情況下，東zhi戶和西dao戶是南北通透的戶型，回中間一戶或兩戶不通透，答那麼中間戶型的陽臺在南邊並且是凸出來的，凸出來的影響是西戶上午照不到太陽，東戶下午照不到太陽。對於喜歡早上睡覺的人來說，不喜歡看到早上的太陽，相反，冬日下午的時候在陽臺晒晒太陽感覺很好。
至於西晒問題，大部分地區，夏天都很熱，西晒要開空調，不西晒也要開空調，東戶可能沒西戶熱，但是也要開空調吧。
西戶中最西邊的牆，靠近的是臥室，打一排櫃子，常年晒著太陽，正好櫃子裡衣物也不潮了。對於潮溼的地方來講，我更喜歡長時間的太陽。
上次在知乎看到一種說法，說是夏天的暴雨都受東南季風的影響，雨會傾斜正好直接沖刷的東邊的牆，所以，東戶的牆面漏水的概率要大一點。
我喜歡東樓頭，早晨的太陽灑在臉上，是好幸福的感覺。
你要是喜歡看落日，西樓頭當然最好了。
中間戶，有些戶型是凹進去的，有些戶型是突出來的，不好說。
利弊嘛，周邊的環境影響才是要害。
你就相同條件下買貴的，因為買的沒有賣的精，他們早都分析的透透的了。
11樓：勤奮的一樣的我
現代的小區基本上都是電梯房，電梯房不同於傳統的公寓樓，有些房子有一梯三戶還有兩梯四戶，所以這才有了中間戶和邊戶兩種戶型，一般來說，邊戶的房子都會比中間戶的房子貴，那麼買房時，是選邊戶還是中間戶好呢？
12樓：匿名使用者
房子還是中間位置的好： 在路邊
的話，「吵」是一個大問題，中間的話一個小
專區裡面的花園一般屬就是在中間位置，採光問題一般好一點的小區，房子跟房子棟座的位置不會影響到採光的問題，你要是在把樓層選在4、5樓的話那就絕對沒問題（指多層）；方向的話是南北向的好：東西向的話，太陽一天晒到晚，南北向的是冬暖夏涼。
13樓：匿名使用者
現在開發商建bai的房子都沒有東du山和西山的zhi
說法，最重dao要的就是
採光和結版構，現在人買權房子不要太迷信，不過最不要買靠 西頭的，因為靠西頭的會西晒夏天會比較熱，早上的太陽不熱，下午的太陽熱，這個大家都知道，如果相對說那個戶型是比較好的那就是 《東南朝向》，賣房子，在城市買房子，就是要買南北通透的，有一點自己要注意北邊是晒不到太陽是，所以陽臺都是在南邊，樓距越寬越好，光線要好，房子結構要好，最好是全明的衛生間 客廳都要帶窗戶，最好房間都是朝南的。還有你賣的房子如果是兩進深的房子，就是房間朝南，客廳朝北的。那你就要看下衛生間有沒有帶窗戶，如果南北朝向的也有帶窗戶，那就說明，你的房子戶型非常好，不買西頭的都可以。
買房子要注意很多方面啦。
14樓：匿名使用者
說實話 你這個問題不需要回答吧 這個是個個人喜好問題 兩邊的景觀性肯定好 中間保溫好 看你需要什麼了
15樓：小樑葉
我剛買了房，我認為在中國最好選擇南北向的，南北能開窗對流的屋最好的。視野回
當然是答兩邊的好啦，如果屋是南北對流的，而且樓距較寬，視野也不錯的，選擇中間的也沒有問題（當然同座向中間的屋比兩邊的要便宜點。）我的就是中間的，而且主陽臺是向北的，但是南邊也有小陽臺，冬天的太陽能照射到整個南面，不過我是在廣東（在廣東，半年向北的有陽光，半年向南的有陽光）。如果有風雨的話，不論中間還是兩邊的都會有飄入屋的吧，我覺得風雨的問題不用考慮的。
順應中國的自然氣候選擇房子是明智的選擇呀。我是最怕悶的，因為現在住的屋有一間房悶得我有種喘不過氣來的感覺。我特到跑到新買的房子去感受了一下南風，真令人心情氣爽。
希望能幫助你。
買房子邊戶好還是中間戶好
16樓：從桂花穰凰
例如：建築面積同樣都為10*10*3的房屋，中間使用者的取暖非相當於100m2，而你家的冷山面積為：10*3＝30m2，那麼你家的取暖非相當於130m2。
按照費用算：取暖費：30.00/m2
中間層：100*30＝3000元
邊戶層：130*30＝3900元
所以多出的費用大概為30％左右。
17樓：匿名使用者
嗯，買房子一定要綜合分析，沒有絕對。
有如下情況幾方面進行比較，請參考：
一、戶型面積，如果戶型型別一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積演算法上略大，也就是說，**上要略多，這個你自己要考慮；
二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側面是否有開窗（有些側面是山牆面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側面，沒啥意思，這個你也要考慮；
三、規劃佈局，看這個是因為社群有一些影響和噪音，主要是來自於道路和某些公共建築，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什麼？
所以，這個是個綜合問題，你要綜合檢視。
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