1樓：來自岐山熱情的甄姬
這個其實很簡單，你們結婚沒領證，不受法律保護，房子寫她一個人的名字，就屬於婚前財產，與你沒有任何關係。你們去領證的話，那就是合法夫妻，在領證之後，把你的名字加在房產證上。就屬於夫妻共同財產，你就有份了。
2樓：
這個要看你們領結婚證的時間了。如果你們買房子的時候，你們還沒有領結婚證，那這個房子就屬於婚前財產。如果你們領結婚證以後才買的那就屬於婚後財產。
婚後財產的話，那也是兩個人的。我是這麼理解。雖然你們婚前就在一起了，但是在法律上面來說，法律可能不承認你們的婚姻事實。
所以買房子的話，應該不會算作夫妻共同財產。
3樓：慕焱夢一
法律名義上的結婚是以領結婚證的婚姻關係，個人財產在結婚前由公正處公正後方能認可，你這個不能算夫妻共同財產，以上只是建議，具體還請諮詢專業律師。
4樓：
你們先把結婚證領瞭然後再辦房產證這樣這房子就屬於婚後共同財產，寫她的名字也沒關係也有你的份。
5樓：惜緣
領結婚證的時候要填寫一個財產公證。要寫上婚後共同財產才行。
6樓：luwei超
領了結婚證，在寫名字
7樓：匿名使用者
好律師網為您提供房產分割的標準：
一、婚前貸款買房屬於夫妻共同財產嗎？
如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經簽訂房屋買賣合同，並且個人支付了首付款並且承擔了在銀行的所有貸款，另一方對此房屋買賣沒有任何經濟上的貢獻。這種情況下，在婚後的不動產登記中，登記人為首付款支付方。如果後期離婚，該不動產就會被認定為買房人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為買房人的個人債務。
二、婚前貸款婚後共同還貸屬於夫妻共同財產嗎？
如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經簽訂房屋買賣合同，個人支付了首付並在銀行貸款，但是婚後使用的是夫妻共同財產還貸。這種情況下，在婚後的不動產登記中，登記人為首付款支付方，但是離婚時該不動產可以由雙方協議處理。協商不成的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
但是雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分需要由產權登記一方對另一方進行補償。
三、婚前買房婚後**是否屬於共同財產？
如果夫妻一方在結婚前買房，但是房產證卻是結婚之後才辦理下來，這樣的房子是不屬夫妻共同財產的。第
一、該房屋不是夫妻關係存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。第
二、要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。
四、婚後父母出資買房房產怎麼處理？
如果在結婚之後，一方父母為了不讓子女有較大的生活壓力，給子女購買房屋，並且產權登記在出資人子女名下的，視為對自己子女一方的贈與，認定為是夫妻一方的個人財產。如果是由雙方父母出資購買的，產權登記在任意一方子女名下的，可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
如果房產證不加你的名字，只是一起還貸款，很大可能房子不屬於您，但是一同還房貸的部分可以適當給予補償。
沒領證買房，可以寫兩個人名字嗎
8樓：匿名使用者
名字。根據《不動產登記暫行規定》第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
9樓：知識青年
房產證上只能寫一個人的名字,但是可以新增共有人,共有人新增的時候,可以明確每個人的份額。
如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2、**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3、被繼承房產的產權證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明。
10樓：鑽誠投資擔保****
可以。按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
11樓：迎彬的行業觀
沒有結婚，需要一份公證書，全國所有合法的公證處即可，做一份 《份額公證》 即可共同貸款和房屋歸屬
12樓：碧樹攬月
可以的。
1、按照《中華人民共和國物權法》的相關規定，不動產可以由兩個或者兩個以上的人共有。
2、共有人可以是夫妻關係，也可以不是夫妻關係，朋友、親戚、生意夥伴等等，甚至不認識的陌生人，只要雙方願意，都可以成為一個房屋產權的共有人。
13樓：匿名使用者
可以寫，就是出兩本房產證，共同共有該房。有的城市會要求出具房屋份額比例公證書。
14樓：裡裡天天
沒有領證買房，當然也可以寫兩個人的名字是可以的。
15樓：匿名使用者
作為一名房地產工作人員，我告訴你可以寫兩個人的名字。
首先，寫幾個人的名字不受婚姻關係的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。
如果你們是結婚再買房，即使房產證寫一個人的名字，同樣是夫妻共同財產，自動各佔50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個人的名字，合同主頁第一頁在房產比例上寫上各佔50%。
16樓：13820206137薛
基本不可以
你得看當地的政策，
我們這邊規定就是，房本寫兩人的名字，必須兩人在同一戶口本上超過一年，（夫妻關係除外）
也就是說你這種情況在天津是不行的。
17樓：野草任天涯
買房子，首先，把女方的
名字加進房產證裡是會表示屬於你們的共同財產的，但是現在買房子是需要你有結婚證或者單身證明才可以買的，如果買房子的時候你們還沒結婚，那必須的有單身證明，如果房子不是一次性付款即你這種情況有貸款，那是不允許往房產證上加名字的，只能有單身證明上的那個人的名字，所以你這種情況，只能寫男方的名字，除非是領了結婚證買的，才能加上女方的名字。當然，如果你用單身證明買了這個房子，領證後又想加上女方名字，必須要提供：房產證原件，身份證，戶口本，婚姻證明。
18樓：匿名使用者
怎麼有人說可以又有人說不可以的呢
19樓：匿名使用者
可以寫兩個人的名字的，如果你願意的話。
房產證上的名字與婚姻無關的。
你看外面合買房子的人，難道還都得結婚呀。
20樓：匿名使用者
可以的，到時候，發兩個證！我家的就是這樣的！現在的社會就是這樣，防止離婚，財產糾紛！
21樓：匿名使用者
房子買好了，在老婆名字人名字，沒結婚證可以加嗎
沒領結婚證 房產證能寫兩個人的名字嗎？
22樓：黛顏堂小羽
可以，其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。
第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
23樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
24樓：香靜逸聞峰
如果當初籤購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以籤兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。
如果當初籤購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產證只能是一個人的名字。
如果當初籤購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。
看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了。補充：
忘記說了如果當初籤購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以籤兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。
如果當初籤購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產證只能是一個人的名字。
如果當初籤購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。
看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了。
25樓：匿名使用者
一，可以，相關法律未規定一套房子有多少個產權人。但不是一本房產證上寫兩個人的名字，而是出兩本房產證，共同共有該房。
二，由於未領結婚證，法律上就是沒有關係的兩個人，因此房管局會要求做一個房屋份額比例公證，明確各自所持房屋份額的責權利。
26樓：鑽誠投資擔保****
可以的，沒辦結婚證，房產證也可以新增兩個人名字的，作為雙方共**產。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
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