1樓：加百列
合法，法律允許土地承包人轉租（流轉）他人。《土地承包法》第三十四條土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
但需要注意，在農村土地轉租是在雙方自願平等的基礎上達成的協議，要確保土地租賃合同沒有問題。
《土地承包法》第四條 國家依法保護農村土地承包關係的長期穩定，規定農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
即農耕地用作他用必須要申請變更土地用途，而租用的土地更是不可變更土地用途的，農耕地就是用來種植農作物的，租用給種植大戶或是規模化種植的廠子可以，如果承租人用來建廠房或是用來做種植農作物以外的事，那麼就是違法的行為，作為出租人的農民來說有監管的責任，也一樣會跟著受牽連，所以如果承租人租用土地用作他用的話，給多少錢都不能租。
2樓：類淑英豆鶯
你想推翻轉租合同，較難，只有試試了。<>第三十七條規定：
土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉土地的用途；
（五）雙方當事人的權利和義務；
（六）流轉價款及支付方式；
（七）違約責任。
3樓：匿名使用者
雙方簽定的合同是受法律保護的，不是你想推翻就能推翻的！換言之，如果原合同無效，你的轉租合同會隨著主合同的無效而失效！
4樓：匿名使用者
你想推翻轉租合同，較難，只有試試了。《中華人民共和國農村土地承包法》第三十七條規定： 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。
採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。 土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款： （一）雙方當事人的姓名、住所； （二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級； （三）流轉的期限和起止日期； （四）流轉土地的用途； （五）雙方當事人的權利和義務； （六）流轉價款及支付方式； （七）違約責任。
農村土地承包後轉租,未經出租人同意承租人擅自將土地轉租給他人,因出租人在外地,知道時已過半年。
5樓：百姓的法律顧問
協商不成 到法院起訴 主張解除租賃合同 收回土地承包權。
農村土地承包經營權流轉管理辦法
第十三條 受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。
最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
第十三條 承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。
第十七條 當事人對轉包、出租地流轉期限沒有約定或者約定不明的，參照合同法第二百三十二條規定處理。除當事人另有約定或者屬於林地承包經營外，承包地交回的時間應當在農作物收穫期結束後或者下一耕種期開始前。
對提高土地生產能力的投入，對方當事人請求承包方給予相應補償的，應予支援。
6樓：濟南程律師
此土地的土地承包經營權本來就屬於甲方，未經甲方同意，承租方是不能轉租的，所以甲方有權制止再行轉租行為，不是優先承租權的問題，如未經甲方同意的轉租行為是無效的。
7樓：庹愛景鄞環
?1、承租人轉租房屋必須經出租人同意
《合同法》第224條規定：「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的
租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」;
《城市房屋租賃管理辦法》第3條規定：「承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉租」。按以上兩個法律、法規的規定，承租人轉租房屋是可以的，但事先應徵得出租人的同意。
因此租賃合同中雙方應明確約定轉租條款，出租人可對轉租附加一些
必要的條件，只要不違反法律、行政法規的規定即可。
2、出租人、承租人均可從轉租中獲益
《城市房屋租賃管理辦法》第27條規定：「出租人可以從轉租中獲得收益」。承租人轉租房屋所獲租金是次承租人使用房屋所支付的對價
，出租人作為產權人當然有權從中提取一定的收益。一般情況下，承租人轉租房屋的目的就是為了對租賃房屋的收益，按
《城市房屋租賃管理辦法》第30條規定：「
轉租合同生效後，轉租人享有並承擔轉租合同規定的出租人的權利和義
務，並且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務」，因此轉租後承租人義務應該是加重了，所以法律應該允許承租人從轉
租中獲益。
鑑於出租人、承租人均可從轉租中獲益，因此在租賃合同中雙方應明確約定轉租收益分配比例，該比例中應考慮承租人後期對房屋修繕的投入
，確保公平，避免出現糾紛。
3、房屋轉租後次承租人享有優先購買權
在房屋轉租合同合法有效的情況下，出租人轉讓房屋，承租人與次承租人同等條件下均享有優先購買權，次承租人因已經實
際佔有、使用房屋，因此其優先購買權優先於承租人。這裡還涉及一個深層次問題就是次承租人購買了租賃房屋後
，租賃合同是否解除?
我們認為，次承租人取得房屋所有權後，其取代了原合同出租人的地位，原租賃合同依然有效，承租人轉租收益權依然存在
。那麼在合同有效期內，次承租人需向承租人支付轉租收益，否則會損害承租人合法利益，不符合「買賣不破租賃」的法律宗旨。
急急急農村土地承包繼承法農村土地承包權是否可以繼承
1 首先明確沒有什麼 農村土地承包繼承法 你的問題涉及的有 土地管理法 及其配套法規 規章，農村土地承包法 繼承法 2 其次要明確的是繼承的概念。根據 繼承法 規定，繼承從被繼承人死亡時開始。也就是說只有當被繼承人死亡後才能發生繼承關係，被繼承人還活著是不能開始繼承的。所以在你奶奶 你父親 你母親他...
農村土地承包有何法律制度，農村土地承包法之前是什麼法律規定
你們這種屬於口頭合同，在法律上還是有效力的，你想打贏這個官司必須證明你們這個合同的存在 比如證明你和他的這關係有第三人知道 就是找出能證明能你們這種關係的證據。根據我國 中華人民共和國民法通則 第五十六條規定 民事法律行為可以採用書面形式 口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律規定...
我承包了的農村土地經營權，可否再私下轉租給別人
可以轉租，但要向發包方備案。農村土地承包法 第三十六條規定 承包方可以自主決定依法採取出租 包 入股或者其他方式向他 轉土地經營權，並向發包方備案。農村承包土地再次轉租是否合法 合法，法律允許土地承包人轉租 流轉 他人。土地承包法 第三十四條土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土...