請法律的行家幫我分析謝謝,請各位行家幫我分析一下這個戶型的朝向,風水如何,謝謝。客廳陽臺,主臥朝西南方向,大門朝東北方向。

2021-05-29 14:24:36 字數 3507 閱讀 9864

1樓:西方天王

從法律的角度而言,你的思路有點亂,你的目的是需要錢,和這份合同的關係是什麼?這點你沒有說清楚。我只能一個問題一個問題回答你。

1、轉租、轉讓是大家表述不一樣。確切而言,轉租是再租給別人,轉讓是賣給別人,房子不是你的,你無權賣,所以,轉讓其實是不存在的。只是我們老百姓平時混淆了這兩個概念。

不知道你要說的意思,是不是轉租指別人接手你的生意,轉讓指別人接手房子做其它生意?如果是這樣,從法律而言,都稱為轉租。

2、依據合同約定,在租賃期內,你是無權轉租的,等租賃期滿,合同也就終止了,不存在接手人的問題。房東這麼跟你說,沒有什麼意義。

3、依據合同,你不需要轉租,其實和房東談談,給他一定的違約金就行了。從法律上而言,你最多支付他5000元,這件事情就解決了。不過,我以為,5000都不用給他,你可以跟他談談,說現在自己確實有困難,需要提前終止合同,考慮他的損失,可以補充他一部分錢,甚至可以為他找新的租客。

生意不在人情在嘛。

4、你們屬於民事糾紛,你只存在賠錢,不存在坐牢,也就是說,你即便現在拔腿走人,大不了就是賠錢,不會蹲監獄的,這點你儘可放心。除非,他把你惹急了,你揍他了。

2樓:匿名使用者

1.轉讓是將合同的權利義務你完全轉給第三人,不再和合同發生聯絡。轉租是你作為出租人將合同的權利義務出租,但是你對原始的出租人承擔相應的義務享受相應的權利。

2.從你的合同上沒有看出房東的意思,應當是他自己說的3.應該不會,合同規定,你轉租甲有權終止合同收回鋪面,並且要求你支付5000元違約金

4.不會坐牢的,這是沒事糾紛。追究起來他有權收回鋪子,有權要你的違約金。就這些了,沒別的

3樓:匿名使用者

1、不一樣!轉讓就是賣給別人的意思!而轉租是租的意思表示!

2、是的房東沒有同意你是不能轉租給別人的!你看 你合同是這樣的!

(乙方在租期內或期滿後,乙方不得已任何形式轉租鋪面,如單方違約,必須支付對方違約金5000元。)

如果你用合同來說沒有經過房東的同意,你是不可以的!不過怎麼房子怎麼這樣,就沒有什麼商量的啊!

3,這樣的會,不需要她的同意,只要支付他那個違約金就可以了!不過你最好不要讓房東知道,因為他可以解除合同的!

如乙方轉租鋪面,甲方有權終止合同,並收回鋪面。)你這合同的條款沒有違反法律!是可以的!所以你要看著辦了!

4.第四個問題在3裡面回答 了,違反合同不要坐牢的!你又不是刑事,(沒殺人放火就行,哈哈!

)只要交違約金就可以!不過如果你這樣造成了房東的損失的話,是要補償的!(不過應該沒有這種狀況。)

4樓:膚如公主

1、轉租的物件是出租房,按照合同約定,無論何時,乙方都沒有轉租權,因此,乙方不可以轉租房屋。至於轉讓,提問人的意思大概是將店鋪生意連同出租房一起轉,實質上就包含了轉租房屋,也是違反合同約定的。

2、如果以上是合同全文,則雙方僅約定了乙方不享有轉租權,甲方不得私自收回鋪面,以及雙方的違約責任。雙方應該誠實信用地履行合同,既然租期未滿,原則上乙方不應解除合同。

3、根據合同規定,參照1、,乙方擅自轉讓的後果可能是甲方終止合同並收回鋪面,則乙方可能不僅要承擔合同的不利後果,而且可能要承擔對受讓人的違約責任。

4、瞞過房東給別人鋪子,應承擔合同責任及其他不利後果,如3、所述;他追究起來,乙方只承擔民事責任。坐牢,屬於刑事責任,被判處有期徒刑和無期徒刑的罪犯在監獄執行刑罰,俗稱坐牢;罰款一般屬於行政責任。你與房東之間的糾紛屬於民事責任,後果就是賠償其損失而已。

在這種情況下,乙方可以與甲方協商,變更合同;也可以支付違約金,提前終止合同履行;也可以在取得甲方同意的情況下,將自己在合同中的權利義務轉讓給第三人,也就是說經過甲方同意,乙方另外給甲方找一個承租人,而自己退出。

另外,也可以考慮其他辦法,如僱人看管店鋪。

請各位行家幫我分析一下這個戶型的朝向,風水如何,謝謝。客廳陽臺,主臥朝西南方向,大門朝東北方向。

5樓:匿名使用者

1、樓單元在小區的左邊,有利於事業。

2、這戶型,大門就是財位,也很不錯。

3、但是主臥沒有次臥的好。

4、衛生間破壞了家裡的風水吉位了。

5、要買的話,可以通過風水調整就很加分了。

請法律行家,幫我分析一下!

6樓:天津市劉律師

我現在名下有兩套房子,已辦理好產權證,我的名字。如果我要結婚,這應該是算我的婚前財產吧,

:是。如果婚後在產生債務問題,通過法院起訴,我的婚前財產會不會被法院沒收?

:如果你名下的債務,可以執行你名下的財產。

另外我在婚前,到公證處把產權公正給我媽媽,這樣是不是就跟我和我丈夫沒有關係了,就能保住房子了

:還需要去房管局辦過戶手續,這樣房產與你無關。

關於增值稅和稅差的問題~請行家幫分析指導一下~謝謝

7樓:

朋友,你的問題,有兩種可能,我假設你的產品不含稅價為100元,現分兩種情況具例說明如下,:

一、你不開發票,或開普通發票100元,將貨物賣給中間商,我們就針對你這一個業務來講,中間商不但在稅收方面沒有利潤,在售價上也不賺錢。因為,中間商加17%,以含稅價117元賣出去,售價中的17元正好是銷項稅,而這時中間商的銷項稅為117÷117%×17%=17元,要交給稅務局,就銷售而言,中間商的淨現金流量仍為100元,正好等於進貨成本。

如果不單純看你這一項業務,而綜合起來看,中間商是有利可圖的。因為,中間商生產的產品跟你的應該是一樣的,則他可能用他自購材料的進項去抵扣,能抵扣多少,他就賺多少。

這種做法存在涉稅風險,中間商生產的產品如果跟你的產品是一樣的,風險較小,但也是不合法的。

二、你如果開了發票給中間商,但你只收了不含稅價(即你如果是小規模納稅人,開了103元的增值稅專用發票給中間商,而你只收了100元;如果你是一般納稅人,開了117元的增值稅專用發票給中間商,而你只收了不含稅金額100元),則你開了多少稅,中間商就可以賺多少利潤,計算方法同上。

8樓:奮鬥的咪寶

中間廠家是小規模納稅人的話,開不出17點的增值稅專用發票,是不是你的資訊有誤?

如果能夠開17點的增值稅專用發票的話,那這17個點他都要交增值稅,他有多少利潤空間取決於你這邊給他開什麼發票,也就是他的進項稅能抵扣多少,或者你給他返利多少。舉個數字的例子,你100塊的貨賣給他,他再100+17快賣出去,並且交17快增值稅(這時候他其實是平價賣出去的,因為加的17塊他都要交稅),所以如果他沒有進項稅抵扣(也就是你無法********給他)的話他是沒利潤的,除非你再額外返利給他。

如果他確實是小規模納稅人,開的是3%的普通發票,但是開票金額仍然加價17個點的話,他是有利潤的。還是舉數字例子,你100塊的貨賣給他,他加17個點開普通發票,也就是開票金額117塊(其中含稅3%),也就是說他賣出去的實際價款是117/(1+0.03)=113.

59,他要交的增值稅3.40,他的利潤是13.59%。

9樓:匿名使用者

你這中間廠家是小企業什麼意思,是小規模納稅人麼,小規模是開不了17%的增值稅專用發票的,如果他按17%加稅的話,那他能賺到不含稅貨物的14%的稅款差額

請大家幫我分析一下謝謝,求助,請大家幫我分析一下謝謝,求助

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不算機箱跟音箱還有鍵盤滑鼠什麼的 大約4000就查不多 要是家用 機箱300足夠 音箱200也夠用了 光電套30塊 要是雙飛燕的差不多60 80之間 看好假的特別的多 下面的是機箱內的配置表 顯示卡給你配的是1g的 主機板給你配的是中檔的 沒配抵擋 因為得為以後升級做好鋪墊 下面的價位只是在電腦 上...