1樓：上海笙銘律師
1、婚前購買的且登記在自己名下的房屋，即使不進行財產公證也屬於個人財產，不是夫妻共同財產；
2、法律依據：《婚姻法》（2001修正） 第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
2樓：永不暗淡的光
不屬於。婚前個人財產婚後依然屬於個人.
現在婚姻法解釋三更明確了保護婚前財產。
公證只是一份證據而已
3樓：匿名使用者
肯定不屬於。婚前個人財產婚後依然屬於個人
婚後一方父母給子女購買的房產，依然是個人財產。
4樓：大麥汀五虎
婚前財產不屬於共同財產。如果房屋的產權已經登記為兩人共有則是公同財產。
5樓：
不屬於（前提是要有證據，如無證據證明則可以論為共同財產）
婚前的房產如果沒做公證，結婚後是夫妻共同財產嗎？
6樓：匿名使用者
公證只是更具有公信力，沒做公證也不影響房產歸屬，以產權登記和登記時間為準。如果婚前已經取得產權證，就是一方所有，如果婚前購買婚後取得產權證，以買賣合同和房款支付時間來判斷，在婚前仍然是個人財產。當然還要看出資情況和雙方的約定等。
另外，如果是貸款購房婚後仍在還貸，還貸款屬於夫妻共同財產，雖然房產歸購房人所有，但離婚時應考慮不動產的溢價及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。
7樓：八三老人
能夠證明是婚前所得的，即使不做公證業屬於婚前個人財產。
8樓：家裡的野兔子
現在無需做婚前財產公證，各自婚前的財產婚後不屬於共同財產
9樓：匿名使用者
不一定,如果一方能拿出有效證明房產是在婚前個人購買,5年內不算是共同財產
10樓：金華徐敏律師
婚前的財產不用公證，屬個人財產，不屬夫妻共同財產的。
11樓：匿名使用者
結婚前的房產不存在任何借貸的情況，婚後房產原則上屬購房一方所有。
12樓：深圳劉勇律師
做不做公證，都還是婚前個人財產，不會變為夫妻共同財產。
13樓：中顧法律網顧問
如果您區分出來，婚前財產屬於個人財產。
中華人民共和國婚姻法
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
婚前個人存款屬於婚後共同財產嗎
14樓：華律網
夫妻一方婚前存款婚後取得的利息是否為夫妻共同財產？首先婚前存款婚後取得的利息不是夫妻共同財產，我們做如下分析：《最高人民法院關於適用婚姻法若干問題的理解》(二)第17條規定「一方以個人財產投資取得的收益」應認定為共同財產。
可能有人說，那利息應該就是共同財產，這種認識是錯誤的。關於婚前個人財產在婚後產生的收益，根據民法理論可以分為兩類：孳息和投資收益。
孳息包括天然孳息和法定孳息，是指通過自然規律或法律規定產生的收益。孳息與投資相比最突出的特性在於「定期性」，通常按法律的規定或法律關係即可定期獲得收益。婚姻關係存續期間以個人名義所負債務在沒有特別約定的情況下，也是由夫妻共同財產承擔。
因此，夫妻如個人財產投資於公司或企業所產生的收益，是在婚姻關係存續期間取得的，對該公司或企業的經營產生的利潤部分如股權分紅等，應為夫妻雙方共同所有。婚前存款婚後取得的利息屬於法定孳息，不屬於「一方以個人財產投資取得的收益」雖然取得時間在婚姻關係存續期間，但仍應屬於個人財產。
15樓：李建成律師
婚前個人存款屬於婚後任然屬於個人財產。
法律依據《中華人民共和國婚姻法》
第十八條
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
如果婚前沒有進行公證，是屬於個人的還是夫妻共同的財產？
16樓：逝水灬寒韻
第一，你們還沒結婚，怎麼想著離婚；
第二，因為你們還沒結婚，所以之前的財產都不屬於夫妻共同財產；所以關於店面，你要儲存好現在的出資證明，如果將來離婚的話，以上財產不屬於夫妻共同財產（共同共有，一般平分），而是屬於按份共有（按比例分），那麼你出資的發票會成為有力的證據，越多的話，分的比例越大。
第三，關於房子，肯定是男方個人的，按照婚解三，按揭部分可以補償給你，根據物權法，裝修的錢只會適當補償給你
第四，婚禮的錢別想了，離婚只分割現有的錢，不是花去的錢
17樓：匿名使用者
您好，根據《婚姻法》的規定，原則上只要是一方在婚前取得的財產都屬於個人財產。因此即便沒有進行婚前財產公證，該房屋也屬於男方個人財產。至於婚後共同還貸的部分，根據婚姻法司法解釋的規定，離婚時由男方對你進行補償。
縱橫法律網-北京盈科（南京）律師事務所-邱霄律師
18樓：匿名使用者
建議訂立婚前財產協議，約定各方的出資以及對財產的份額。
縱橫法律網-江蘇東域律師事務所-徐濤明律師
19樓：匿名使用者
雙方可以協商一致，簽訂財產協議書。
縱橫法律網-江蘇寧聯律師事務所-曾金峰律師
20樓：匿名使用者
房屋所有權屬於男方。但婚後共同還貸的款項屬於夫妻共同財產。
21樓：地上的螞蟻
還沒結婚都想到離婚的時候了啊，這也太消極了吧。 共同花錢裝修的話，房子應該也有你一份吧
22樓：匿名使用者
那要看婚後按揭幾年，佔購房款的比例大小來講。
請問婚前買房沒有做財產公證，婚後幾年可以成為共同財產嗎？
23樓：王智傑愛我
不能成為共同財產，你要爭取在房產證上加上你的名字。
房產系一方婚前購得，應將房屋視為一方婚前個人財產。但婚後房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應當視為共同財產。共同還貸部分。
不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有權益。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於婚前財產，該部分不應認定為共同財產。分割時，房產所有權者，要支付共同還貸的一半給另一方，並同時加付同期銀行存款利息。
24樓：
不能，8年是過去的老規定。
根據新婚姻法
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
明確規定，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產首付為男方個人財產！
以結婚證為限，共同還貸部分無論是否說明或公證，都屬於夫妻雙方！
25樓：匿名使用者
你們這個房子屬於夫妻共有產.雖然這個房子是你老公婚前買的.但是他在婚後涉及到按揭,所以這個屬公有產.
沒有必要做公證的.
如果這個房子是你老公在婚前一次性買的話.就屬於他的個人財產.
26樓：一瘦解千愁
不能，除非你們婚後房產證上加上你的名字，不然永遠是他的財產
27樓：天津媛媛的心
沒有做婚前財產公證,婚後就是共同財產了
男方婚前有一套房。沒做財產公證。結婚後算不算夫妻共同財產。
28樓：潘增飛
婚姻法 第九條 登記結婚後，根據男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
純粹是對婚姻法胡思亂想。婚姻法的實施基礎是家庭（傳宗接代方面的），脫離家庭隻字不提，婚姻法第九條規定怎麼執行，既然毀滅執行這一條規定的基本條件，其他的規定也就別想用了。如果談及家庭，房子屬於家庭，與夫妻共同所有不沾邊了。
另外婚姻法沒資格給財產下定義，人民群眾用婚姻法就得確定第十七條第十八條規定的列舉項，現實中說是的才是婚姻法裡面的財產。房子都不一定是財產，何談夫妻共同
29樓：風險預警網
婚前是男方全款買的不算是夫妻共同財產。
男方婚前只付首付那麼首付算男方財產，共同還款部分算夫妻共同財產。
希望可以幫到您
30樓：催天下
1、即使沒做財產公證，這個也是不算共同財產的；
2、如果你想把他變成共同財產的話，那就要求男方把你的名字加上，然後給你一定比例的份額；
3、所以說還得你們自己協商。
31樓：王敏律師來幫忙
您好，若該房已經在婚前全款付清的，則房屋屬於婚前男方個人財產。若存在按揭的，可以主張部分權利。
32樓：牛牛的老爸
不算的，因為房子是你們在結婚前就已經買了，跟另一方完全不搭邊。當然如果房子還在還貸期並且另一方也參與還貸了，有事實證據的情況下就另當別論了。
婚前買的房子沒公證算不算夫妻共同財產？
33樓：天上飛
結婚前如果沒有做財產公證，婚後還是屬於個人財產的。
根據我國《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
綜上法律，婚前財產就算是沒有經過公證，仍然屬於婚前個人財產。只不過在離婚分割財產的時候，一方主張為個人婚前財產的，要承擔舉證責任。
證明財產屬於其婚前財產，否則推定為婚後共同財產。那你們的房子如果是在婚前買的，只要能證明購房合同是在婚前籤的，還有購房的出資證明，那就是婚前財產。
結婚前的財產如果沒有做財產公證的話，最好儲存好婚前辦理所有權的材料證據，以便未來出現財產分割問題時舉證婚前個人財產的存在。
34樓：笨貓多隻
婚前買的房子沒公證，但是已經拿到房產證或者婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的，也是屬於個人財產；
婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚後所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半。
沒有必要去作公證情況：
1、婚前一方已經取得產權證的。因為現在的規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為。
2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的。這種情況並不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚後所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚後還貸的錢，它僅限於本錢，並不包括房屋升值部分。
35樓：匿名使用者
婚前買的房子有沒有公證不影響其個人財產的性質
這個不 是夫妻共同財產
36樓：
無論何時買的房子，賣房的所得都是共同財產。
婚前個人房屋，沒有進行財產公證，婚後屬於共同財產嗎？
37樓：上海笙銘律師
1、婚前購買的且登記在自己名下的房屋，即使不進行財產公證也屬於個人財產，不是夫妻共同財產；
2、法律依據：《婚姻法》（2001修正） 第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
哪些財產有必要進行婚前財產公證,有必要進行婚前財產公證嗎
有很多人都在問那些財產要做婚前財產公證。兩人結婚並不是所有財產都需要婚前專財產公證。一般來屬說,比較容易舉證的財產,就不需要婚前財產公證,比較難舉證的財產,需要婚前財產公證。像不動產,如房子 汽車等,因為實行登記制度 產權明確,就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產,像存款 玉器 金銀首飾等...
男方婚前財產房屋可以做公證轉到女方個人名下嗎
有或者沒有法律效應。有兩種說法 一 如果婚前男方將房產公正到女方名下的話，如果房產證是男方的名字男方將房產過戶到女方名下是不具有法律效應的因為房產證不是女方的名字。二 如果婚前男方將房產公正到女方名下的話，連 產證的名字一起改為女方的名字這種具有法律效率的。公證書只是一個法律形式。而不是法律效應。法...
個人婚前財產如果不公證離婚後如何分配
現在的情況是，婚前個人財產永遠都屬於個人所有，不再因為，過了一段時間，就轉變為共同財產。如果沒有明確約定，婚後的個人所得歸夫妻雙方共同所有，這包括 工資獎金，生產經營的收益，智慧財產權的收益，因遺贈或贈與所得的財產 但在遺囑或贈與合同中指明歸一方所有的除外 等等。婚姻法十八條也規定了 夫妻一方財產 ...