我想在河北定州市周邊找會做房屋設計的設計師,幫我設計下農村自建別墅,最好面談,我家在定州市高蓬

2021-05-27 08:53:42 字數 6197 閱讀 5950

1樓:劉寧

你想建什麼樣的可以直接和建築隊說一下,別墅樓層低沒什麼技術含量的

二手房到底該部該有購房發票,什麼是購房發票

2樓:真有這麼糗嗎

1、二手房沒有購房發票,只有具備開發資質的公司,也就是說,只有一手房,才有資格開具購房發票!

2、買賣二手房過程中,需要繳納契稅,個人所得稅,營業稅,任何一個稅種,都可以反映你的實際購房付款金額!

3樓:口子不收費

剛從公積金中心回來。二手房購房發票就是過戶的時候稅局開的增值稅發票,上面有你的房屋地址,購買人,總價。房產中介很多水得很,業務不熟。

4樓:諸葛找房網

買新房當然有購房發票,但是買二手房就算業主把他當時的購發票給你,那上面寫的也不是你的名字,你也用不了,二手房是沒有購房發票的。

建議把中介給你開的發票,和你打款的時候銀行給你的打款憑據,還有你交完稅手裡的所有**,一起拿去申請公積金。

5樓:匿名使用者

我做了三年中介,現在給你一個很專業的回答。

購房發票和原始購房合同是買新房的時候開發商給業主的,你買二手房沒有購房發票,在交易的過程中也用不著購房發票(除非你買的時候是改底單的房子,要和業主把購房發票要來)

你交完稅的票叫**不是購房發票。

你先弄明白你要什麼票,我估計你要找的是那些**。

你打完全款只能產生一個打款憑據,也不是購房發票,

所以買二手房沒有購房發票。

買新房當然有購房發票,但是買二手房就算業主把他當時的購發票給你,那上面寫的也不是你的名字,你也用不了。買二手房的整個流程都不會有購房***來。

所以你因該去核實一下,他們跟你要的確實是購房發票,還是其他什麼票據。

建議你:把中介給你開的發票,和你打款的時候銀行給你的打款憑據,還有你交完稅手裡的所有**,一起拿過去 ,應該可以拿到公積金。

你說對了,購房發票是買一手房的時候,因為沒有房本,開發商給業主的只有原始的購房合同,還有打款的購房發票。以後房本下來以後這些東西基本上就沒有什麼用了。一切都以房產證為準,所以你不要在找那個購房發票了,真的沒有。

樓下說的那個不是購房發票,拿了也沒用。

6樓:匿名使用者

二手房必然有購房發票,本人買的就是二手房,有購房發票。二手房的購房發票是由該二手房所在地的【地稅局代開】(行業類別:稅務機關代開-其他銷售不動產),金額是購房的全款金額。

另外,發票下方還會標明【完稅證號碼】(這裡的“完稅”是指賣方繳納的個人所得稅)。二手房提取公積金時,必須提供【購房發票和契稅完稅證(買方繳納契稅),以及商品房買賣合同(已出房地產權證的,需提供房地產權證)、與銀行簽訂的借款合同】。由此可見,【滿意回答】的樓主做了三年中介都是流於表面,專業回答很不專業,誤人子弟不少。

(注:本人非專業人士,所提供的建議僅為本人購房經驗,僅供參考)

7樓:匿名使用者

二手房沒有購房發票

8樓:女人美麗又省錢

二手房購房發票就是稅收完稅證明,這個在孩子入學時,你房產證抵押出去的就需要這個加購房合同了。

9樓:匿名使用者

賣方在出賣房屋時不需要向乙方出具發票,可以打個收條(需按鮮紅手印).

購房發票就是指,向甲方購買房屋時,甲方出具正規地表明購房金額的發票.

如同樓上所說.

10樓:匿名使用者

有發票,絕對有發票。不關房管所的事。要找地稅局,印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業稅這些都是交到地稅局的。地稅局會代業主開三聯的發票。一份地稅局留底,買賣雙方各一份。

11樓:匿名使用者

你拿你的房產證或者你的購房合同去房產局檔案管去調檔,那裡會有你的一份的,然後你叫他影印,並且要他蓋一個和原件相符的章就可以了,調檔和影印要100元左右.

12樓:匿名使用者

交易中心在你交完所有稅費之後會出據購房發票的.

買房需要什麼手續

13樓:會飛的小兔子

以深圳為例:

1、購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明,或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。

2、購房者名下在深圳沒有其他房產,是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚,那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。

3、購房者能夠出示相關的身份證明,比如身份證、戶口本、結婚證等。

4、購房在在深圳要具有合法有效的暫住證。

5、如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋,並且符合外地人在深圳買房的條件,在深圳再次貸款買房的話,房屋首付款要在百分之六十以上,貸款利率上浮百分之十。

6、如果購房者是深圳戶口的居民,以家庭為單位名下不能超過兩套住房,如果是外地戶口的家庭,名下只能擁有一套住房。

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注意事項

1、著手準備買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,並根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。

2、挑選**這一環節是準備工作的延續,可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產**上查詢,初選**。實地看房這是一道比較複雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下,對要購買的房屋進行實地考察。

要檢視有關房屋的資料,如產權證,房主的身份證等,經過比較後定下該房。

3、談判簽定買賣合同確定目標後,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的

14樓:春天的離開

根據北京市關於商品房購房資格的相關規章和政策規定,京籍家庭

北京買房的條件是:

一、已婚京籍家庭(除通州外):無房的可購買兩套住房,已有1套住房的可再購買1套。

二、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭):在京無房的,可購買1套住房。

三、想在通州買房的京籍家庭,符合本市限購政策的前提下,還需要滿足下列條件之一:

1、可在通州購買一套住房已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭已有1套住房、

2、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。

3、京籍無房家庭

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所需材料

本市戶籍居民家庭:各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和影印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭:各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明、現役軍官、武警警官的家庭成員應提供軍(警)身份證和軍官證或警官證的原件和影印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

持有有效《北京市工作居住證》的家庭:各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和影印件,《北京市工作居住證》,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

15樓:有錢哥哥

買房手續

1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款

寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些**和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

注意事項:

1、買的可不僅僅是室內,還包括它的周圍環境,所謂周圍環境,其實很大程度上是指這個房子的地段,決定房地產價值的因素

2、既然房子是今後很長時間要居住生活的地方,那麼就一定要注意房子周圍的配套設施,配套設施一般包括基礎設施和公共設施,基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施,這一部分與物業息息相關。

16樓:愛夏的你呀

購房需要提前認購,確定樓盤、填寫個人訊息、簽訂定金合同、雙方簽字確認。另外簽約時帶有上定金收據以及其它相關證件,雙方簽字蓋章。

商業貸款申請標準較低,公積金貸款複雜。選擇貸款銀行、確定貸款金額、提供資料、簽訂借款合同。檢視房子最新證件是否齊全。

要確定自己購房的目的,是為了自己居住,還是投資,選擇房子的重點就不同了。想買賣多大的房間,這些都需要提前思考最好。

評估自己的購房能力,自己有多少資金。每個正常人月薪和支出是多少,準備付多少首付款。每個月還多少對家庭生活質量沒有影響等。確定購房以後,要準備充足的金額,加強預算。

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注意事項:

1、解貸款的詳細情況,有許多城市限購限貸,首套房、二套房等,貸款首付額度都不同。另外,要查詢自己的信用記錄,會不會因為信用不良,影響了自己的貸款。

2、要知道自己附近購房資格,大多一二線城市都限購,所有在購買房間之前,要了解自己有沒有具有購房資格。

17樓:君子陶陶

購買房子的必需的程式是:

1、簽訂認購書,並繳納訂金;

2、簽訂買賣契約,包括內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約等;

3、買賣雙方只有辦理完預售登記後,契約方能具備法律效力;

4、簽訂管理公約,辦理入住手續;

5、辦理產權過戶,領房產證。

6、驗房入住,驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

注意:在簽定完認購書後,銷售方還應給購房人發放《簽約須知》,以便使購房者明白下一個細節,購房人只有明白其中內容,才能順利簽定購房契約,其內容包括:簽約地點、購房者應帶證件、購房者委託他人簽約時有關委託書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。

18樓:大鬍子說房

貸款買房需要幾大條件:1.有貸款資格,一般首套和二套房可以貸款,第三套房銀行就禁貸。

2.有首付款資金,有合法有效的購房合同。3.

信用記錄良好。徵信差貸款不通過,或者貸款額度低。4.

有穩定收入,人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

19樓:小島金融

貸款買房需要什麼條件和手續嗎?

20樓:世界塌了幫你扛

買新房需要的手續:

1、看房驗明

產權是關鍵

買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。

2、籤合同

確認買賣雙方合法身份,簽署房產中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委託授權書,以確認對方是賣主的合法**人。

簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房首付款或訂金,切記此款應親自交給賣主,並由賣主出具收據。交給其他人,一定要審查對方的委託授權書,以確認對方是否是賣主的合法**人。

3、辦手續

必要程式不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後,將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

購房後應儘快辦理房產證,並督促賣方儘快遷出戶口;千萬不要簡化程式,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

4、交房

按照合同約定執行辦理完所有手續後,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。

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如果是一手新房,需要以下證件:

1、你需要帶你的身份證,戶口本,以及首付款去開發商那裡簽定購房手續。

2、如果你需要貸款買這套房子,那麼你還需要開發商去銀行進行信用審評,合格之後簽定貸款合同,同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字,如果未婚或離異,那麼需要戶口所在部門出示相關單身證明)。

3、各項稅費,總房款的百分之8.5左右。

4、辦理產權,等待開發商的商品房竣工,並且驗收合格之後,就回在房地產管理中心去做準產權登記備案,同時開發商會你辦理產權。

你需要帶你的身份證,和戶口本的原件以及b5影印件,購房全額以及b5影印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權視窗辦理房屋產權。

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