1樓：匿名使用者
第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
第六條 當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支援。 當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條 件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
2樓：匿名使用者
一群無知的人在無知的國家規定的無知的所謂的法規法律下幹著無知的無意**讀工作，這就是悲哀的社會導致的悲哀的人生的根源
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我心似明月 愛意藏滿懷 錦繡良緣覓 芳心獨我摘 一日情願心相連，日思夜想添憂愁，不要笑我多情重，見你常在夢中游，如果你我本有原，隔山隔水心相連，三月桃花正盛開，秋後果實最香甜。我盼伊人共晨昏 愛途坎坷展雄才 錦到我心自然明 芳草從中有你影 我歌一曲音繞樑，愛惜紅顏思斷腸。錦瑟須知思華年，芳菲盡 兒香...
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