1樓：水泥修復
1、先把起皮脫落的地方清理乾淨
2、上網買水泥修復專家的gt-28修補膏，修補後非常堅硬，且不易脫落，粘接力很強
2樓：匿名使用者
鑿除水泥基層，拉毛 重新貼磚
小區外牆脫落安全隱患重重 施工方會如何進行修補
3樓：毛礫窩窩
首先找到脫落的原因。根據實際問題修補。
外牆磚脫落主要原因：
1、不合理的構造措施。
2、牆體基層砂漿質量低，抗拉強度不滿足要求。
3.保溫層與基層牆體之間存在空鼓。
4.凍融迴圈導致的粘結失效。
小區外牆保溫層大面積脫落怎麼處理
4樓：匿名使用者
個真實的故事.有一個名叫亮亮的小男孩,他生性活潑,開朗樂觀,可老天弄人,他得了白血
病.他離開了學校,來到了醫院.這一天,正好是他的生日.區裡面的李叔叔,張阿姨都來看望亮亮,並
且拿了一個蛋糕和好好心人捐助的錢.雖然不怎麼多,但是畢竟是人們的一份心意啊!亮亮看到他媽媽來
便用央求的
房屋外牆磚脫落誰負責？
5樓：土豆片吶
房屋外牆磚脫落，開發商因質量問題負全責。
2023年10月17日，擺攤賣肉的田女士被菜場入口處青宜居小區外牆上的兩塊磚砸中，頭頂有兩處裂傷，失血較多，縫合16針，住院觀察。
住院期間，田女士的家屬多次找小區物業公司賠償。物業公司墊付醫療費後表示，外牆磚脫落傷人應屬開發商的售後事宜，物業公司管不了。
此事轉到工人村街司法所，司法所負責人調查瞭解田女士的病情及賠償要求，與社群律師一同與物業公司、開發商交涉。經多次協商，11月4日，開發商最終同意除醫療費之外，再賠償田女士3萬元。雙方順利簽署調解協議。
湖北華廷律師事務所律師、青宜居社群律師劉娥梅解釋：本案雖屬意外傷害，但外牆磚脫落屬質量問題，開發商負有完全責任。按《最高法關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第17條，算出賠償金額3萬元。
即受害人遭受人身損害，因就醫**支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費，賠償義務人應當予以賠償。
6樓：
外牆磚貼四年脫落責任誰負
7樓：武漢防水堵漏
一般過了維修期就難找人負責了 外牆瓷磚一般20年以後會大面積脫落地，不過你的現在就脫落可能質量有點問題，不過也早過質保期了 出了安全事故誰負責？ 可能有建築單位負責吧 不清楚
外牆體脫落是屬於誰的責任
8樓：蔡藉口
保修期由建設單位負責，保修期後由業主自行負責。
根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定，在正常使用下，房屋在保修期內的，維修費用或因房屋建築工程質量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償，一般保修期限為5年。
過了保修期如果有住房專項維修資金的，經三分之二業主同意後可動用這部分資金用來維修；如果沒有住房專項維修資金的住宅，維修費用就需要整棟樓的業主共同承擔。 如果業主們都不願承擔維修義務，或因部分業主不同意出錢而使得外牆維修提議不能通過，一旦發生外牆瓷磚脫落傷人事件，全體業主要共同承擔賠償責任。
擴充套件資料：
案例6月7日，本報報道了「裕華園小區外牆瓷磚脫落」的新聞後，引起眾多市民及網友的熱議，一度被人們稱為「頭頂殺手」。隨後，記者在走訪中發現， 市區很多老舊小區的房子外牆瓷磚都出現了脫落的現象。那麼，一旦出現瓷磚脫落現象居民該如何是好？
萬一砸傷人，又該由誰來承擔呢？
6月17日，通過讀者在晚報官微上提供的線索，記者先後走訪了方清園小區、四中宿舍、金橋宿舍等多個小區，發現很多小區都存在外牆瓷磚脫落現象。
在四中宿舍，發現3號樓北側牆體的外牆瓷磚，有三處明顯脫落，均在五六層樓高處，脫落面裸露出裡面的水泥牆面。在單元樓門口貼著安全警示牌，提醒過往居民注意安全，其單元樓上的「陽臺瓷磚與牆體脫落，隨時有可能墜落磚頭、瓷磚」。
大概是2023年建的房，從去年夏天開始往下掉瓷磚，因為小區沒有物業，也沒人張羅修，只是戳了個警示牌。太危險了，不出事兒還好，一旦出事就是大事兒。」居民李女士感嘆道，這些隨時可能掉下來的瓷磚，讓居民們提心吊膽。
方清園小區6號樓的外牆也出現多處脫落，在單元樓門口的防盜門上，該小區物業公司貼著提示「樓體外牆建築鬆動危險」，請業主出入注意安全。
在金橋宿舍3號樓同樣出現外牆瓷磚脫落，長城南大街80號院2號樓的外牆水泥面脫落，小區居民均表示很無奈，除了自己出入時多加註意，目前暫沒有其他辦法解決。
維修費用：保修期內由建設單位承擔，保修期後由業主均擔
自己住的小區出現外牆瓷磚脫落，如何維護，維護費用由誰來付，成為擺在居民面前的難題。為尋找答案，記者採訪了市物業管理協會祕書長田軍。
據田軍介紹，如果這個小區的住宅在保修期內，根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定，在正常使用下，房屋在保修期內的，維修費用或因房屋建築工程質量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償，一般保修期限為5年。
相反，過了保修期是最大的難題。如果有住房專項維修資金的，經三分之二業主同意後可動用這部分資金用來維修；如果沒有住房專項維修資金的住宅，維修費用就需要整棟樓的業主共同承擔。
樓體外牆屬於業主的公共部位，出現問題可以委託物業公司來維修，也可以由業主自己找施工人員進行維修。物業公司只提供服務，沒有責任出資。不過，如果物業公司沒有盡到提示義務，為業主造成了損害，物業公司是要承擔一定責任的。
田軍說，如果是沒有物業服務公司的小區，還需要小區業主自行解決。
參考資料：人民網-保定多個小區現外牆瓷磚脫落 到底該由誰負責引熱議
9樓：愛喝粥
由物業來負責。根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定,在正常使用下,房屋在保修期內的,維修費用或因房屋建築工程質量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償,一般保修期限為5年。相反,過了保修期是最大的難題。
如果有住房專項維修資金的,經三分之二業主同意後可動用這部分資金用來維修;如果沒有住房專項維修資金的住宅,維修費用就需要整棟樓的業主共同承擔。
10樓：不懂算了咯
包括瓷磚裂開都很麻煩，如果是熟人我家剛裝修的1個多月裂了換了又打碎一塊然後沒換因為我家全部用線條做的麻煩的要死，熟人要求賠償？你說怎麼說一個瓷磚店十大名牌也是熟人裝修還是，如果不是該怎麼搞怎麼搞怕個卵子
單位外牆皮脫落需修善施工要報哪些部門審批通過
11樓：匿名使用者
施工圖審查是指建設主管部門認定的施工圖審查機構（以下簡稱審查機構）按照有關法律、法規，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容進行的審查。同時，該法還明確規定，施工圖未經審查合格的，不得使用。因此，施工圖審查是一項強制性的工作，因此又稱為施工圖強審。
建設單位應在完成施工圖設計、取得《建設工程規劃許可證》後，在建設委員會頒發開發證前施工圖報審手續。建設單位應當與審查單位簽訂審查合同，明確審查的內容、雙方責任和義務、審查期限和費用等。審查費用由建設單位承擔。
1、建設單位報審手續時應提供下列檔案和資料的影印件：規劃管理部門核發的《建設工程規劃許可證》；批准立項檔案、主要的初步設計檔案及批准檔案；有關部門對消防、抗震、人防、節能等專項審批意見書。工程勘察成果報告（詳勘）；施工圖設計全套圖紙檔案（結構專業計算書，註明計算軟體名稱及版本）；審查需要提供的其他資料。
2、建築工程施工圖主要審查以下內容：是否符合國家有關工程建設強制性標準和規範；是否按照經批准的初步設計檔案進行施工圖設計，施工圖是否達到規定的設計深度標準要求；工程勘察是符合國家及發當地的有關技術標準及規定；結構設計是否安全；是否損害公眾利益。審查合格的專案，審查單位負責人及審查人員應在審查報告上簽字、蓋章，並向建設單位發出《建築工程施工圖設計檔案審查通知書》。
對於審查不合格的專案，審查單位應將有審查單位負責人和審查人員簽字並蓋章的《建築工程施工圖設計檔案審查報告》交建設單位，由原設計單位修改後，建設單位重新送審。施工圖一經審查批准，不得擅自進行修改。如遇特殊情況需對已審查過的主要內容進行修改時，必須重新報請原審查單位批准後實施。
建築工程竣工驗收時，有關部門應當按照審查批准的施工圖進行驗收。特殊行業或專業要過專家評審.
12樓：匿名使用者
是否有針對性。計算書**
外牆抹灰起皮脫落是什麼原因
13樓：
原先抹灰的時候沒有對牆進行溼潤，灰漿攪拌時水泥少放，都會引起脫落。
14樓：水果店不賣花
1、沉降不均勻，引起牆面開裂；
2、牆面沒有清理乾淨，有油汙、雜物等引起空鼓；
3、水灰比過大；
4、牆面前日未能澆水溼潤；
5、粉刷一次成型；
6、粉刷後成品保護做的不好；
7、基層未刷介面劑，如框架結構樑柱板與磚牆交接處未釘鋼絲網片。
以上幾點是我做施工員的經驗總結，而非抄襲，可能表達的不全面不專業。
15樓：厹雨竹
採暖期間保溫材料重量溼度的允許增量嚴重超標準說明保溫層、粘結層形成的空腔與保溫層內的溼度嚴重超標準《民用建築熱工設計規範》(gb 50176—1993)規定eps板溼度容許增量[△∞]小於或等於15而溼度嚴重超標準時[△ ]遠遠超過15 空腔和保溫層溼度嚴重超標準主要來自兩方面一方面來自於開工建設較晚當年開工又必須竣工竣工時牆體潮溼。室內通常採用地熱輻射採暖方式室內溫度近30℃左右牆體溼度較大室內溫度較高在室內空氣、水蒸氣分壓力作用下採暖期間牆體水蒸氣不斷向保溫層中滲透另一方面來自於基礎保溫層的水蒸氣寒冷地區基礎按設計要求進行外保溫處理但經過秋季雨水已使基礎周邊土壤很溼或飽和基礎保溫層已達到很溼狀態這樣在沒有采取隔斷措施的情況下在採暖期間基礎保溫層內的飽和水蒸氣將源源不斷地向上遷移增大了主體保溫層中的溼度增量。在兩種不利情況的作用下外牆塗料發生脫落。
高層小區外牆是不是不能貼瓷磚，有這規定嗎
國家沒有明確高層建築外牆不允許貼瓷磚，由 建築工程裝飾裝修施工及驗收規範 明確指出，本條適用於高度不大於100m 抗震設防烈度不大於8度 採用滿粘法施工的外牆飾面磚貼上工程的質量驗收 因為在較高溫度溼度風雨等情況下，瓷磚容易掉落，對樓層下面人群產生危害。因此全國大部份地區的地方規範或強條均有明確規範...
高層小區外牆是不是不能貼瓷磚，有這規定嗎
國家已明確規定,高樓不準貼上外牆磚.此項規定是為被免貼不牢和風化後的瓷磚掉落危及路人的生命安全 國家規定沒有，只有一些地方性規定。重慶 從2006年10月1日起，20層以上或高度60m以上的臨街，有行人通行或 聚集的建築外牆 底層或裙房外牆飾面材料除外 禁止使用外牆面磚。貴州銅仁地區 從2008年6...
小區狗主人不綁繩子而且讓狗自己在小區外面亂跑怎麼辦
如果你被小狗咬了你可以叫狗主人帶你去打狂吠疫苗，你要是一旦看到沒有綁繩子的狗狗你也可以對狗主人說把繩子綁好，你這樣做是不對的，萬一咬到人就不對了，我想狗狗的主人會理解的。每個小區都會有這樣的人，寵物狗在小區裡面到處跑到處大便，物業公司的人也不管管，他們就說管不了，業主不聽，他們也沒有辦法，小狗還好點...