1樓：匿名使用者
其實現在有很多簽了看房協議也照樣私家交易的，買賣雙方互相能通**聯絡，這個是中介自己的責任，是中介沒保守好雙方資料。所以自己交易沒有問題，完全可以找個理由就搪塞過去。
比如：朋友的朋友，前兩天見過面等等
呵呵，便宜第一，道義第二，更何況也不涉及到道義
2樓：匿名使用者
bs你這樣的人. 要是不想付中介費就別找人家幫你買房. 天下沒有免費的午餐.
3樓：真劍君十二恨
沒有任何手續或合同的話你怕他做什麼...除非他們掌握了你的資料,比如聯絡**和你所要求的. 古話 口說無憑!
最近看了套二手房，看房時沒有籤任何協議，看房後交2000元的誠意金，最後私下交易了，還要交中介費嗎？ 5
4樓：匿名使用者
你和中介沒有籤書面的委託協議，但是交了兩千元誠意金，並由中介帶領看房。形成了事實委託。雖然最後私下交易了，但是還是交易的中介帶你看的這套房子。
按道理說你是應該交中介費的。如果你非不交中介也拿你沒辦法。因為他沒有書面材料證明你委託過他們。
他們沒有辦法通過法律途徑起訴你。
找二手房中介看房需要簽訂看房協議嗎？
5樓：真有這麼糗嗎
如果是全國連鎖的正規品牌中介機構，需要簽訂物業需求看房單，如果是黑中介，一般不會有這麼正規的**！
6樓：匿名使用者
每個中介的bai要求是不一樣
du的，所謂的看房協議是zhi中介自己dao規定的，這內個並不是什麼硬性要求。他容們這麼一是想多收集一些客戶資料，方便日後聯絡跟蹤客戶群，二是怕你一旦看上房子，私自聯絡業主，造成他們的經濟損失，所以如果你不想洩露個人隱私，完全可以拒絕。
7樓：匿名使用者
我以前幹過中介，那東西其實就是一個擺設，是嚇唬客戶別看上房後私自跟房主交易，否則罰錢，其實那東西根本沒用，一點法律效果都沒有，只是用來嚇唬客戶的
8樓：匿名使用者
在正規的中介就是要籤，就是看的這個房子必須在他們這裡成交，不能跳單，別個做生意也不容易
9樓：匿名使用者
簽了這個協議bai，你要買這套du房子就zhi要從這個中介公dao司買了，要不他們也內許要告你，說你
容跳單了。
但是現在這個已經沒有什麼用了，打官司，他們贏不了，但是你如果買了這套房，還不是從這個公司買的，就怕這個公司給你搗亂。
10樓：自扯為樂的蛋
大多數中介沒有簽定這樣的協議,但是我知道有一些中介在看房前要求買房簽定贈與的回一個協議.
其目的一般來答說有:
1.留下買房人的資訊,如果這套沒成功,他可以聯絡你看其他房子,把你作為他們潛在的消費者.
2.防止買房人在看完房後,與出賣人直接交易,不與中介進行交易了,萬一要起訴,也有個證據,當然他們是不會為了你一套房去起訴你的.
我通過中介看了一套二手房並簽了看房協議，在協議上只寫了我的名字，但是後來房主通過我 的廣告聯絡了我，
11樓：隆盛齋
不算違約，新《合同法》規定只要是當事人雙方簽字的就有效，不象過去需要公證，中介公司就是起到一個公證作用，但他們還賺你一塊錢。所說的上法庭，他只能告你偷稅，你只要交清稅款，沒他們什麼事。不過提醒你的是稅款是不小的數額噢。
但最好還是過戶，不管稅款是多少，否則將來會有很多麻煩，一般來講售房方也不會同意不過戶的。
12樓：陽光ぁ酷
我是我愛我家的，你這樣做一定是違約的，因為你簽字已經確定帶你看過房子了，並且你簽了字，即使房主不簽字也沒用，因為看房確認書約束的是你。。我門公司遇到這樣的，是一定起訴的！小公司就不一定的，但同時注意小公司用些下流手段哦！
13樓：通州二手房助理
你通過中介的帶看房才知道此房是事實,業主因此知道你要買房也是事實,中介付出
勞動應該有適當回報也是事實.當你的勞動成果被別人盜取,你會有何感想.
法之外還有情和理,不是任何事情都僅依靠法律就能解決的,也不是任何事情只要有法律就一定能解決的,如果那樣的話很多事情都不會發生.
呵呵,可能說得嚴重了點.中介自然有他存在的價值和理由.你不妨換個角度想想,如果花點錢能獲得專業的服務,能省錢省心降風險,何樂而不為呢?
14樓：明越福
看你在什麼中介了，如果是大中介一般都會起訴，因為他們有律師部 就是幹這個的。如：我愛我家 鏈家 中原 21世紀。
小的公司就不一定了，有可能沒事，有可能會找你鬧。知道你家住哪兒，找你鬧可不是小事。考慮清楚了。
15樓：匿名使用者
大體上沒有什麼問題的，你放心吧。我也以前遇到過同樣的事情（也簽了看房書），可我是通過別的中介租的。原先中介知道以後老纏著我，說我違約，得給他們違約金，負法律責任什麼那樣的廢話。
他們就是嚇唬嚇唬，你就別理他們，在法律方面更不用擔心，因為你沒跟他們簽過租房委託協議，你也不是私下跟房東租的房。如果你遇到的是黑中介他們就跟你鬧幾天就罷了！
16樓：匿名使用者
沒關係的,我就是這樣的,你告訴房主不要說賣給你就行了.以後最多中介知道了,找你鬧鬧就算了,沒有中介會真的把這樣的事上法庭的
17樓：都駒溫姝好
如簽訂協議後，房主對受託人的**行為予以追認的，協議也是有效的。也就是說必須由房主補充出具委託書，或對簽訂的協議內容予以確認。
如果跳開中介而直接與房主籤二手房合同，那麼中介是否可以看房協議書對我提出賠償？
18樓：匿名使用者
你和業主這種行為是光明正大的不給中介費，如果你們這樣也沒有麻煩的話，我真是服了你們。我相信這種情況沒有那家中介公司可以容忍。
19樓：多事之秋
跳單這件事bai
是顯而易見的事情，有du人zhi想跳還沒機會呢dao，不要怕，現在內這社會，撐死膽大
容的，白白1%的中介費也不是大風颳來的，誰都要為自己的錢包負責，賣方既沒有在這個中介簽署什麼委託協議，買方怕什麼，看房子好，就立馬過戶，不然一直後悔的就是你了。祝交易成功！
20樓：匿名使用者
我就是做中介的 如果是我帶您看房子您不給我交中介費，和業主私自成交。我一天去你們家8次。不給人錢休想好過
21樓：使用者名稱
如果買方沒有跟中介籤任何協議，跟中介在中介費上面談不攏，取消交易，後來跟賣方私下交易了，有觸犯法律嗎？
22樓：董鄂梅妝
說實話，
bai只依據那個看房協議，中du
介就能贏這場zhi官司的。可以諮詢
dao一下
內律師，諮詢之容前最好還是到中介看一下那個看房協議和合同怎麼寫的，別到時跳單後被中介知道了！如果房主和中介能協商最好，如果不能協商，問一下律師怎麼避免風險！
23樓：匿名使用者
看你運氣
跳開中介你會有很多麻煩
可能要出席法庭幾次
甚至是個人對你報復
不如跟房產公司談談中介費可以少給點
中介費是可以談的 只要不要太過分
24樓：緣份馨香
沒問題bai的,你怕什麼就會du
來什麼.
只要不讓中介zhi知道就行,即便知道了dao,告你到法專庭,你和房主配合屬好,就不會敗訴.
所謂委託,沒有書面協議的話,就相當沒有,房要是不叫委託.而且委託需要中介給賣方保證金的,你跳了才會有風險.
如果中介知道了,你態度強硬點,他們就怕了.
我經常幫人跳單的,沒事,放心吧.
25樓：匿名使用者
還是先不要買吧。現在我就遇到了這個麻煩被起訴了。
中介讓簽訂的看房協議具有法律效益嗎？
26樓：匿名使用者
本身你們做的就不合適，業務員讓你們配合做私單就不該做，容易出事而且出事未來就是你們全責，跟人家中介公司沒任何關係，這本身就承擔法律風險了。
其次你說的看房協議目前是全國各地中介的潛規則，哪家中介帶你看的哪個房子儘量這家成交別私下和業主成交或再找其他中介交易這間屋子，非常容易惹麻煩（你們就是不簽字，如是這樣跳中介做買賣也一樣被對方報復）
根據以前相關案例你們打官司也許你們能贏，但你們會面對中介公司或業務員瘋狂的報復（最常見的就是天天拿膠水堵你門鎖去或經常去你們看上的這房間裡帶很多人來**，重的因為要錢要不到把業主打重傷的也有，這些中介業務員都不怕進號子裡，很多人都進去很多次了）所以建議你們把佣金及時給對方早點了結是最好的方式。否則你們真和對方耗不起也承受不起損失
你們自己在很多方面也有做的不合適的地方，吸取教訓吧
27樓：方大靜的海角
既然你找了中介 你成交了就得付中介費，要不然你就別找，業務員就是靠著吃飯的，免費給你跑腿 給你聯絡，反過來把人家甩了 本質太惡劣。要不然就自己去找去
關於通過中介買二手房籤的看房協議的問題
28樓：匿名使用者
那叫看房確認書。內容多為：三到六個月內，看房人及其親屬，不得私自與所看**的業主私自交易，否則全額支付中介費等等條款。
有的看房確認書很正規，除了看房人簽字以外，還得留**號碼hi身份證號碼，目的就是防止跳單，這是中介自認為可以自我保護的一個辦法，實際上沒有什麼用。現在的**基本都是公開的，甲有乙有丙也有，我提出的條件，甲中介辦不到，而乙中介辦到了，我就和乙中介籤合同。沒有規定跟甲中介看房，就得在他家簽約。
北京有很多這樣的案例，都是中介輸了。
29樓：匿名使用者
這個是中介防止客戶私自和業主聯絡跳單用的，僅對你當時看的那個房子有用；
並且如果你不想跳單，它就一點作用也沒有，影響不了什麼，和別的中介看房也沒有問題！
因為我就是做中介的、、、
請問：如果與中介去看房子、但是看完後我不滿意，他讓我籤個看房協議，我只寫了姓名和**，
30樓：落然
根據《合同法》第三條、第四條的規定，你方有訂立或不訂立房屋租賃合同的權力，中介方不得將自己訂立房屋租賃合同的意願強加給你方，故簽訂看房協議後，中介方無權要求你必須租房，你方並無過錯。
如果中介方採取司法訴訟程式，你方的勝算更高，建議在有必要的情況下諮詢專業律師，收集有力證據，以防在訴訟過程中出現差錯。
《合同法》
第三條 平等原則
合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條 合同自由原則
當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條 公平原則
當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
對於中介方的行為可通過以下方式舉報：
1、門店投訴
如果是個別中介的問題，可以先向所在的門店投訴， 向門店的負責人反饋這個情況。
2、總部投訴
當門店沒辦法解決你的問題，或者對處理的結果不滿意，可以繼續向總部投訴。
3、12315
12315消費者投訴舉報專線**和全國網際網路平臺，可以直接撥打**進行反饋，或者登陸12315**進行反饋。
4、住建委、房管局
如果有租房有備案，那麼可以向當地城市的相關部門進行投訴，一般可以選擇住建委、房管局。
5、城市工商局
城市工商局是針對那些租房中介公司資質不全的，比如說沒有營業執照，經營範圍為包含在內等。
6、撥打110
如果涉及被中介騙、坑，或者中介的行為觸及到法律層次，那麼建議可以直接撥打110
31樓：匿名使用者
莫慌！聽我給你說：
一，簽訂看房協議是防止客戶看房之後私下和房東交易或者找第二個中介交易同套房子。
二、看房協議上面的**和姓名嚴格來說沒有什麼可擔憂的，一般正式的要求看房者得省份證原件並登記身份證號碼。
結合以上你是叫人家忽悠了，你不要理，他告你沒有勝算的，他是做中介服務的，他這樣欺騙客戶要是讓人知道了他們只好關門！
32樓：淡然一首
我是中介的，沒有這樣的事情呀，看房協議是經紀人工作的一個證明，如果你租賃那個房子那麼有權利找你，沒有租的話，你不用怕，沒事的，這是那些人丟我們中介的臉 ，你還可以告他們
我現在準備買一套二手房，和中介簽了協議看了房交了定金2萬，此
1 你和中介簽了協議只是你和中介之間的關係，還你們的協議內容是什麼，通常主要內容是中介在一定期限內按照你們所定的 讓房主過來和你簽訂買賣合同，如果 比你們定的高，或是房主沒按期限過來簽訂買賣合同，你都有權把訂金要回來的 2 如果中介在這期限內能按照你和中介籤的協議裡的內容給你辦到，這個定金是不會退給...
我月前買了一套二手房，當時房東，和中介都說是九八年的房子
房東及中介提供了不實的資訊，你接受不了，可以申請解除合同。沒有補償產權補續金這個說法。買二手房有什麼貓膩？昨天看上一個二手房 去看房的時候當時中介和房東都在 說是房東剛剛打算要賣 很便 20 首先我沒看明白，但是我建議你在哪個小區裡諮詢一下，問物業，問裡面的業主都行，然後計算裡面的房價和房東報的價是...
看了個二手房，是通過熟人介紹的沒有通過中介公司，想買但是錢不
不行的，銀行的大筆貸款不可能貸給你個人，必須通過擔保公司1 不通過中介公司的二手房交易，如果需要貸款，可以自己去找住房擔保貸款公司，只不過中間的一切手續都需要自己去跑，有點麻煩，如果不清楚房產交易流程的，不建議用這種方式 2 跳過中介公司，找一個做過房產中介的熟悉交易流程的熟人私下接活，給他一定的費...