離得近就是學位房？小心這4點耽誤孩子上學

1樓：搜狐焦點

望子成龍是每個家長的夢想。而一個孩子的成長離不開好的成長和學習環境。名校文化氣息比較濃重，人文環境較好，師資力量雄厚，成為了很多家長的首選。

市場的需求助長了教育地產的昂貴房價，普通家庭往往要花費一代人一輩子的積蓄。所以，針對買教育地產這個問題，尤其要特別注意。

離學校近不一定就是教育地產

很多人認為距離學校近就是教育地產，其實真正意義上的教育地產專指可獲得入學名額的重點小學周邊房產，這類房產才是房產市場最為稀缺的。

教育地產並非取決於物理距離的遠近，名額是相應學校按照「劃片」的原則進行分配的，每年都會有一些變化，教育地產和非教育地產格相差很多，家長們要仔細鑑別。

教育地產提前三年購置

有的家長認為越早購買越划算、越省心，殊不知派位並不是一成不變的，學校招生派位每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章裡公佈出來，並且一些學校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調查等，購房者需事先了解清楚。

一些家長提前打算是好事，但政策多變，如學校搬遷等因素不可預估，因此，教育地產不宜過早盲目購置，一般提前3年左右為最佳。

戶口遷入問題

如果原房主戶口不遷出，孩子就無法入學。因此在購房合同中要增加賣房人的戶口應在付清房款前遷出的約定。買賣雙方如果僅口頭約定遷出戶口，賣方戶口卻遲遲不遷出，由於戶口管理政策的限制，此項約定無法強制實施。

因此，應約定付清房款前遷出戶口。

入學名額是否佔用

不是你買了之後你的孩子就可以入學，一些學校規定每套房只能有一個孩子入學，所以，房東孩子上了學之後，你的孩子很可能就因為這個情況不能入學，所以在買教育地產之前可以諮詢一下學校，一個**是否可以讓兩個孩子入學。

（以上回答釋出於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為準）

買學區房注意這四點莫因小事耽誤孩子上學

2樓：搜狐焦點

學區是很多網友購房置業的重點考慮因素，尤其是家中有適齡兒童的家庭。如何選擇教育地產，如何趕在招生前安家置業，並讓孩子順利報名入學，是今天要重點提到的內容。

離學校近不一定就是教育地產

很多人認為距離學校近就是教育地產，其實真正意義上的教育地產專指可獲得入學名額的重點小學周邊房產，這類房產才是房產市場最為稀缺的。

教育地產提前三年購置

一些家長提前打算是好事，但政策多變，如學校搬遷等因素不可預估，因此，教育地產不宜過早盲目購置，一般提前3年左右為最佳。

戶口遷入問題

因此，應約定付清房款前遷出戶口。

入學名額是否佔用

（以上回答釋出於2016-11-24，當前相關購房政策請以實際為準）

常州買學區房注意這四點切勿耽誤孩子上學

別被忽悠！看看你給孩子買的是學位房還是學區房

現在過戶到歷下會不會耽誤孩子上學

3樓：芥末留學

如果二手房原戶主戶口沒遷出的情況下肯定會影響孩子上學，1.有些地方規定一套住宅內三年只准許一個孩子上學。而且小孩子上學報名時候必須三個統一；2.

小孩子戶口及家長戶口，是否實際居住在該產權，是否有該產權的房產證；

別耽誤孩子上學！戶籍學籍這些問題得弄清！