投資公寓好還是住宅好,有錢投資公寓好還是住宅好

2021-06-19 21:03:14 字數 3867 閱讀 5764

1樓:搜狐焦點

長遠來看肯定是住宅更好,住宅升值空間大,公寓只適合租,想轉手賣的話比較困難,而且交易成本高

2樓:

投資的話建議分散投資,公寓投入低迴報高和快,因為每年廣州一線城市有多少外來人口湧入廣州,那些外地人一開廣州第一件事都是找房子住的,所以我就也去看了現在熱門的廣鋼新城板塊,住宅太貴了又要社保,買不起啊,所以看了隔壁的壹城廣場公寓,總價45萬起,挺不錯就買了套28雙鑰匙的,可以分開2戶出租的

3樓:在君山攀巖的紅柱石

如果是投資的話肯定是選擇公寓,因為公寓的投入資金少回報率高,買一套住宅可以買幾套公寓了,住宅的話1:是佔名額,2:廣鋼這邊的住宅均價的5萬多啦,升值空間不是特別大基本上已經飽和的狀態,

4樓:

這個的話看你的需求,不過一般情況還是買住宅是比較好的,希望可以幫到你

5樓:

住宅三成首付,貸款年限30年,可以很好利用金融槓桿。廣鋼的住宅對於市區其他板塊來說還是一個投資價值窪地,近幾年,廣鋼發現速度非常快,兌現之前好多承諾,相信未來會更好。有錢有指標建議入手。

對於錢和指標無法同時滿足的朋友,可以退一步原因廣鋼的公寓,公寓本身也具備投資屬性,例如朝花,中海花灣一號,壹城廣場等等,廣州國際醫藥港明年一開放,整個廣鋼板塊就會有大量的就業崗位提供,**肯定比現在多得多

6樓:匿名使用者

壹城廣場,位於廣鋼新城核心位置,三地鐵交匯,一至四房公寓,值得擁有。

7樓:師甲

廣鋼新城確實是投資首選的一個新板塊,但投資還是買公寓比較好。成本低。回報率高。

加上首付都是大眾可以接受的了。相對於價效比高的就有壹城廣場等專案。總價也就50起。

還多戶型選。可投資可自住。相對住宅。

投資就不那麼好了。成本高。廣鋼現在樓價基本在5萬的一個均價。

有錢投資公寓好還是住宅好

8樓:搜狐焦點

長遠來看肯定是住宅更好,住宅升值空間大,公寓只適合租,想轉手賣的話比較困難,而且交易成本高

9樓:創造阿爾法

1、給你一bai個明確的答案,投du資住宅好;zhi

2、你不用去分析公寓

dao和住宅的投資回回

報率了,在我們國答家由於產權年限的問題,和首付比例的問題,住宅投資遠遠好於公寓;

3、公寓產權年限是40年,住宅是70年,公寓首付比例50%,住宅30%,同時公寓貸款利率高,住宅貸款利率低;

4、住宅**彈性要好於公寓,也就是說在兩者同時**的時候,住宅**漲幅要遠遠好於公寓,全國基本都是這個情況;

5、**的時候,住宅**也比較容易,而公寓**時候比較困難;

6、綜合以上因素,投資住宅要遠遠好於公寓,除非公寓**特別便宜,投資公寓出租能夠10年回本,否則就投資住宅吧;

投資房子的話是買住宅好還是公寓好啊?

10樓:搜狐焦點

公寓首付最低50%,最多隻能貸款十年,產權一般只有40-50年,物業及水電費是商用比住宅要貴,一般情況不能落戶。住宅產權70年,首付和利率低一些,切居住密度比公寓低,舒適度要高。至於投資,主要考慮總房款以及出租和再次**的難易度。

在天津,投資角度更推薦購買住宅。

11樓:匿名使用者

個人覺得要是自住的話,還是住宅好一點,畢竟物業費水電費都比公租便宜,用來出租那就無所謂了,都可以

12樓:仙敬

第一看你經濟情況,然後看您城市所在地,然後看2棟房子的所在地。說白了肯定要選地段好的,如果地段都差不多的了,個人介意還是選擇公寓,因為現在公寓非常適合80,90後居住,不管是賣,還是租都很不錯!希望能幫到您.

13樓:匿名使用者

公寓首付最低50%,好像只能貸十年。產權一般只有40-50年,物業及水電費是按照商業走的比住宅要貴。住宅產權70年,首付利率低一些。而且公寓不支援落戶,

14樓:怎堪冷落清秋

本人從事二手房工作多年,個人覺得還是要看地段的,如果地段比較好的地方,還是精裝公寓比較好,如果一般的地段的話,肯定是住宅更適合投資了~

15樓:賣房v是

別買已經有虛**格的小區

16樓:房空警報

買房子看地段。哪個地段好就買哪個。現在不動產權,公寓和住宅一樣。只要地段好出租以及轉手問題都不大。

17樓:熔化冬天地魚

買一兩套,如果房子多的話,你的房子沒有特點的話,那這錢一時半會可能週轉不過來,你還是要好好考慮一下,如果是有買2套資金而不愁的話,那就選2套有點特色的,可以跟別的比較一下的,這樣買房看的是面積,面積多點,沒房子,人家也要,只要有功能,特色。你可以先出廣告,人家喜歡怎麼樣的,然後再買,看看大多數人喜歡怎麼樣的,群眾的眼光錯不了,市場調查一下

18樓:混世小龍蝦

不要買酒店公寓,虧死你,後期沒人接送,稅費高的嚇死人,不能落後,不能上學,水電費雙倍,等等等

19樓:輕候康勝

投資的話只要地段好,還是公寓比較好,面積小好出手,總價低。面對的客戶群體廣泛。誰都能買。

住宅限購,總價還高,後期出手也難賣。總價高稅費二手交易也比較多,沒滿兩年的住宅10個點稅。

20樓:安家置業

要考慮地段,考慮客源,考慮專案本身配套

21樓:陳權坡

買公寓投資會有風險嗎

投資買公寓還是住宅?

22樓:搜狐焦點

長遠來看肯定是住宅更好,住宅升值空間大,公寓只適合租,想轉手賣的話比較困難,而且交易成本高

到底是買公寓好還是住宅好?

23樓:搜狐焦點

幸福園在售建面為111-113㎡三房單位,**位於57棟,9層高,2梯4戶設計,毛坯售價為7500元㎡。

24樓:居理買房網

公寓和住宅各有各的優勢,住宅分為剛需型和改善型。剛需型通常是指不得不買的首套2居或3居住宅,改善型通常指2套或多套大戶型住宅,例如,大平層,洋房、別墅等。通常適合買公寓的人群分為:

1、外地三無資金不夠要在重慶買房的,部分公寓支援三無貸款。

2、單身或情侶在重慶上班首付不充裕又需要有個落腳的地方,公寓可以作為一個過渡的階段,並且公寓相對來說居住舒適度會更強。3、公寓面積小總價低,投資風險和壓力都比買住宅要小。4、同樣的預算想要配套更好的,例如交通、商業等,公寓所處的位置通常交通便利且在一個地段相對好的位置。

如果家裡人口過多又需要常年住在一起並著急住的建議買住宅。

不管投資還是自住,不管買住宅還是公寓,宜早不宜遲。

祝您早日買到心儀的房子,買房路上,居理一路相伴

25樓:

買公寓還是買住宅房好?

26樓:小柒天下聞

買住宅還是買公寓,這是一個艱難的選擇,一些人選擇買住房,因為住房的使用年限更長,而且水電費更便宜,但是有些人就會選擇買公寓,因為公寓更加美觀,而且貸款門檻低,那麼到底該如何選擇呢?

27樓:雨慧穎

1.公寓一般是商住房,土地證使用年限只有40年,遠遠短於住宅的70年期限

2.公寓的電費,水費都是按商用**,高於住宅的水電**,居住成本較高,而且不會接入天然氣 一般就是用電,居住體驗較差

3.如果是投資,公寓的轉讓稅費遠遠大於住宅,交易成本較高4.購買公寓不能辦理住房按揭貸款,更不用說公積金貸款了,只能辦理消費貸款,而且最低首付在40%,也享受不到住房貸款的優惠利率了

買房子買住宅好還是買公寓,到底是買公寓好還是住宅好?

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