購買精裝房的四大注意事項!五大常見問題

2021-07-17 00:17:33 字數 3121 閱讀 1579

1樓:匿名使用者

文明的話,講土的就是,買地,買樓,買鋪位。我的負分,跪求分數。

2樓:羽聆

購房是隻買房子,

置業是對於購置土地、房屋,進**地產交換,包括房屋買賣,租賃等一系列活動的總稱。

連起來意思明白了吧。

3樓:豬豬的夢

購房就是買房子,置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地、房屋,進**地產交換,包括房屋買賣,租賃等一系列活動的總稱。

置業買房什麼意思

4樓:匿名使用者

置業買房中的“置業”,通常是指非自身居住,而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展,購房投資已成為一種時尚。

購房者置業一定要明確購房目的

5樓:搜狐焦點

買房為了什麼?絕大部分人問答都是——住。但即便是自住,不同的人還是有不同的購買動機,如為了過渡、為了改善居住條件、為了孩子上學等等。動機不同,對房子的關注點也不同。

(1)為了過渡購房

以過渡作為購房目的的主要是年輕人,包括為了結婚、落戶等。這類需求只是為了解決階段性的住房問題。此類購房需求**通常是最為重要的考慮因素,其次是交通。

中廣置業建議,此類購房客戶在選擇購房的位置、小區時一定要多看、多打聽,儘可能地瞭解當地交通等生活配套規劃。再次購房時,要確保名下的房子能夠及時**。

(2)改善型購房

此類購房者都是擁有一定的經濟基礎,為了改善生活水平,提高生活質量而選擇換房。此時,**已經不是最為重要的考慮因素,居住體驗才是最為重要的。中廣置業提醒各位購房者注意,購房時,應優先考慮諸如交通、環境、配套、戶型、鄰居素質、物業等關乎生活品質的因素。

(3)以孩子上學為目的的購房

此類需求通常應優先考慮樓盤所在區位的教育資源問題,比如是否有知名的中小學校,甚至是幼兒園。

(4)投資性購房

投資購房分兩類,一類是通過持有後轉讓獲利,另一種是持有通過出租獲利。

中廣置業提示,投資房產要理性對待,區位特質及區域未來發展規劃要優先考慮。好的區域位置是樓盤保值增值的關鍵因素,好的區域位置並不一定是市中心,未來發展規劃決定了樓盤的增值空間多少,房屋**將呈現“低開高走”現象,給投資者帶來收益最大化。

(以上回答釋出於2017-03-17,當前相關購房政策請以實際為準)

買房置業中的買房和置業是不是一個意思?

6樓:匿名使用者

您好!買房是通俗籠統的說法。置業就是添置物業,物業指的是房地產物業。

購房置業 10

7樓:匿名使用者

請分別講明你提及到的“建築面積”|、“計稅面積”、“分攤面積”數額的出處,才能版幫你分析。權買房子,除了論套的(如別墅)定總價,其他都是按該每平米單價來計算總價。這裡”每平米“就是建築面積。

邏輯上是,單套房屋面積等於套內建築面積加上分攤面積。

稅務部門計徵契稅,是按單套房屋的總價及適應稅率得出稅款額。它在核定房屋單價是否合理時,會參考單套房屋有多大的建築面積,有沒有套內地下部分的房屋面積計入在內因素。

置業:購房置業中需要準備哪些費用 你造嗎?

年底購房置業指南:年底買房要注意什麼?

8樓:搜狐焦點

現在離過年越來越近了,都說過年這段時間是房地產行業的淡季,很多開發商會搞出一些優惠活動,以吸引購房者前去買房。相信很多還沒有買房的朋友一般不會錯過這個機會,尤其是要回老家三四線城市購置房產的朋友,過年可能是買房的最佳時機了。

雖然年底這段時間買房固然是有許多好處,但作為購房者也要注意,不能盲目購買,那麼年底買房要注意什麼?

提前準備格外重要

金九銀十以後,樓市進入淡季,開發商開發商就要開始準備年底的**了,各種優惠、**等等手段都接踵而至。購房者在這個時候就要開始準備考察專案,考察**等等行動了,越是提前準備,越有機會買到價效比更高的房子。尤其對於“返鄉置業”的人群來說,時間短、任務重,提前準備更顯重要。

提防**是否真的是優惠

常常到了年底樓市就開始轉入淡季了。很多開發商會因年底資金迴流問題,利用優惠措施、利好政策等開展年底**。為迎合銷售,開發商會在這個相對較淡的季節,推出一些**房吸引一撥購房者。

購房者確實能得到一定的實惠,可是要注意的是**房不多,而且**房戶型受限制。

購房者要做的是搞清楚是不是真的有**。有些樓盤是打著**旗號,但**與平常相差無幾。所以提前瞭解區域的房價很重要。

折扣優惠一定要拼命爭取

從開發商的現金流來說,在開發商急需資金,需要快速去庫存的時候也會有比較多的折扣放出,快到年底,就是一個很關鍵的關口,一方面考慮到公司年度指標和業績的要求,另一方面工人要結賬回去過年,公司要發年終獎,這些都客觀上倒逼開發商使用一切辦法去提升銷售速度的,在這個時機買房,折扣也會相對增多,算是一個很不錯的時機。

所以,如果這個時候已經看好房了,準備出手,一定要坐下來好好地想想折扣的事兒。尤其是在和銷售聊天的過程中一定要儘可能往上升級,銷售手裡的折扣有限,從銷售到銷售經理,每個角色手可能有的許可權本來就不一樣,升到最後一級基本是可以拿到很不錯的**的。

質量為先

都說便宜沒好貨,好貨不便宜,如何以一個優惠的**購到稱心如意高質量的房子是一門高深的學問。購房者要學會辨別房屋質量是否達標。有些**房有很大的硬傷,比如所推出的戶型公攤面積大,空間利用率很低。

或者戶型設定不合理,樓層位置很差,朝向、採光、通風等先天不足。

房企實力要關注

到了年底,部分房企由於資金問題可能會出現重組或者倒閉的現象,因此對於已經買了房但尚未收房的業主來說,則面臨著巨大風險,輕者無法按期拿到鑰匙,重者極有可能面臨購房款打水漂的悲慘結局。

所以在此提醒購房者在選擇專案時,儘量打聽一下房產企業當前的運作情況,比如有多少**已經**,還有多少未**,公司整體資金實力如何等等,以便做到心中有數。

(以上回答釋出於2018-01-04,當前相關購房政策請以實際為準)

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