1樓：匿名使用者
按你所說，房產是對方妻子的個人財產，你起訴對方，不能拍賣對方妻子的房產。抵押是擔保的形式，更談不上的。參照：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：匿名使用者
如果欠錢是用於家庭生活
屬於夫妻共同債務
你可以起訴他們夫妻
查封房產
3樓：
已經抵押的房產仍然是可以查封的，但不影響抵押權人行使權利。
最高人民法院《關於適用《中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第五十五條規定：已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。因此，有一些已設定抵押的房地產、如果擔保的債權數額較大，在拍賣該房產後可能無剩餘的，人民法院就不再對該房產進行查封。
已經查封的房屋不應再設定抵押。因為查封某一房產，應應當禁止對該房產進行處分。人民法院也只承認該房產在被採取查封、扣押之前已經設定的抵押權的效力。
別人欠我錢賴賬不還，他有房產，我己起訴，並上法院申請財產保全，後得知他的房產抵押在銀行欠銀行錢不
4樓：濟南_韓律師
1、抵抄押，是指債務人或者第三襲人不轉移某些財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
2、他的房產已經辦理抵押登記的話，將來銀行會優先受償。
3、你可以申請法院查封他的房產，將來進入執行程式後，抵押權人優先受償，如果還有剩餘價值，用來清償您的。
房子抵押給了個人，欠銀行的錢沒還，如果銀行起訴，法院能拍賣房子嗎？ 50
5樓：dc_霜之哀傷
首先你要明來確你抵押自到個人手裡的房產是否到房管局辦理正式的抵押手續。
如果辦理了抵押手續
那麼依據《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》
第四十條 人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。
擴充套件資料根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人的身份證明；
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(4)抵押合同；
(5)主債權合同；
(6)其他必要材料。
登記機關應當對申請人的申請進行審查，審查的內容主要包括：抵押物是否符合准許進入抵押交易市場的條件；
抵押人提供的房地產權利證明檔案與權屬檔案記錄內容是否相符，查對權屬證書的真偽等，並由稽核人簽字在案。
對符合登記條件的應在法定期限核心準登記記入登記簿並頒發他項權利證書。
6樓：一隻男神經
要看你向銀行貸款是否用該房子作為抵押，如果是的話，法院就有權拍賣
7樓：李建成律師
銀行起訴後，可以申請法院查封房產，判決生效後，可以申請法院執行。
專《最高人民法院屬關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》
40．人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。
8樓：★★ 西單女孩
你把房子抵押了是沒有錯。請問房子過戶了麼
我老公欠人家15萬，我不知情，對方起訴，沒錢還，我們就一套房子，我還有兩個小男孩，房子法院能拍賣嗎
9樓：重慶鼎屺律師事務所
【法律意見】可以有條件地執行
，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債，對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條：對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條：對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
10樓：錢錦波
根據國家法律房子可以拍賣，但是，由於這是屬於唯一房產，拍賣後房產不能強制要求你們搬離。
你不同意的情況下,法院會暫緩拍賣,但是,房產會被封存。
11樓：風險預警網
法院可以拍賣。拍賣根據本住房是否是本人及其所扶養家屬維持生活必需的居住房屋判定。
根據最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條的規定，如果執行標的系被執行人本人及其所扶養家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執行（只可查封不可處置）。但是，並非被執行人只要僅有一套房屋，就一律停止執行。按照前述司法解釋第七條的規定，如果被執行人名下的唯一住房，超出了被執行人及其所扶養家屬生活必需的範圍，人民法院可以執行。
《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條規定，金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
對方欠錢沒錢還，法院判決把他房子抵押給我，但我沒購房資格，房子能過戶給我嗎？
12樓：匿名使用者
把問題描述準確，法院不可能判誰把房子抵押給你，把房子抵押給你也不是把房子過戶給你的意思。
13樓：樑律師
一般情況下可以的，但是具體還要詢問下房管局、不動產
14樓：匿名使用者
依據法院生效判決的產權變更，不受購房資格影響。
15樓：雲霧侃社會
最好不要這房子，風水不好，不聚財，前車之鑑呀。
16樓：皆有可能
抵押是你們雙方的事，法院不會判決把他房子抵押給你，只可能判決把他的房子折價給你。n你怎麼沒有資格購房？只要法院判了你就有資格就可以購買。
如果是農村的房子，你不是該村的人，確實是沒資格購買，這個再找法院去問怎麼辦，或者由法院拍賣房子用拍賣款來還你。
17樓：章大蘋
法院的判決書就是最好的資格。你可以把房子再轉讓給你的父母、伴侶。讓他們來購房。
18樓：天津六月雪
你自己造的法院判決書吧？抵押，購房，聯絡不上，法院哪有判決抵押的。
19樓：理想闌珊
欠錢不還，法院會判決欠錢一方歸還欠款，但是不會在判決書中直接寫明“把房子抵押給我”，案件進入執行程式之後，如果對方有房產（抵押或者沒有抵押），法院會對該房產進入估價拍賣程式，通過拍賣程式，把房子賣給有購房資格的人，得到款項之後支付給債權人就可以了。
因此，不會直接把房子過戶給沒有購房資格的你 。
20樓：
可以的你用法院給你判決書去當地房管局就可以
21樓：沒網會死
沒有購房資格，是因為當地政策限制嗎？
法院判決大於政策，你可以拿著判決書去過戶，這也不算買賣，而是抵押。
順便說一下，有很多人以虛構債務抵押然後虛假訴訟的方式騙取法院判決書或者調解書，來規避限購政策，這樣有很多法律風險，被查出來可能因虛假訴訟罪坐牢。如果你需要操作或者過戶遇到政策上的限制，建議找律師諮詢。
22樓：匿名使用者
拍賣房產，現金給你。
23樓：
你怎麼沒有資格購房？只要法院判了你就有資格就可以購買。如果是農村的房子，你不是該村的人，確實是沒資格購買，這個再找法院去問怎麼辦，或者由法院拍賣房子用拍賣款來還你。
有人欠我的錢不還，他天天說還但是他還是借錢就是不還，怎麼辦呀
欠的多嗎？不多的話就先別要了，反正他也不還，浪費自己的精力，還惹的他不願意，心裡知道他是這種欠錢不還的人就行了。以後不要跟他在錢上打交道了 兩種情況，一 確實沒錢，那就不要著急了，給他一定的時間吧 二 有錢不還，那就要根據錢的額度採取相應措施了。沒有好辦法，告訴自己和周圍的人不要上他的當，減少聯絡。...
如果有人欠我的錢不還，而且還不承認了我該怎麼辦？（沒有欠條）
有幾種方法 1 他欠你多少？2 什麼時候欠的？3因為什麼借給他？4 當時是以一種什麼樣的約定形式？5 他做什麼用？6 約定什麼時候還？在某種意義上講，錢不多於1000的，可以不再要了，因為你可以看清楚他是一個什麼樣的人，吸取教訓！錢可以再賺，沒有必要因為錢，而把事情搞得很大，如果你個男人就把心放的遠...
有人欠我錢一直不還找各種理由拖欠。一天拖一天我該怎麼辦
可能他確有難處吧，得饒人處且饒人。反正他不給咱也沒轍 哎，跟我一樣哈，一天推一天，打 要了還嫌煩。走法律途徑那點錢付哈律師費也就沒什麼了，所以只能跟他死磨硬揣了 看你們什麼關係了，關係好一點的委婉說說，手頭緊，現在差錢什麼的 這還真沒什麼好辦法，下次看清楚人再借錢吧 他找理由，你也找理由唄 去找他，...