1樓：房產達人大馮
同一村集體成員之間是可以互相買賣房屋和宅基地。
2樓：平凡
你好，宅基地不能夠買賣。
宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，宅基地使用權人可以享有佔有和使用的權利。
當宅基地轉讓人未經集體組織批准或者受讓人已有住房不符合宅基地分配條件，都是無效的。及時簽訂了合同，也是無效的。
如果有幫助，望採納。
3樓：抗戰後人兄弟平
看現在夠買樓房的容許，農村房屋不應該封閉只限本村民夠買---，但是治老百姓辦法還是多的尤其是底層那些狗官什麼事情不能做，沒法說、沒法說、、、。
4樓：幸運的楓陽
宅基地不可以拍賣
農村宅基地使用權可以轉讓，但是必須具備以下條件：
1、經本集體經濟組織（村委會或者村集體全體成員，一般需要公示）同意；
2、轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員（可以簡單理解為同一個村子的人）；
3、受讓人不能違反“一戶多宅”的原則，在接受轉讓時本人並無宅基地；
4、宅基地使用權不能單獨轉讓，必須與住房一起轉讓。
注意：轉讓人在此之後如果還要再申請新的宅基地，是不能被批准的。
農村的宅基地可以賣給本村已有宅基地的村民嗎？
5樓：匿名使用者
近年來，城市不斷向郊區農村擴張，大批農村土地及房屋面臨拆遷，農村宅基地房屋的可期待利益越來越大，因此農村宅基地房屋買賣便成了群眾關注的一個問題。可是到底農村宅基地房屋能否買賣?怎麼買法律才會認可？
6樓：當家作主網
您好，農村的宅基地只可以賣給本村村民。我國法律規定，集體土地只能在村集體成員內部流轉。如果是賣給外村的人，法律上是不予以承認的，即轉讓協議法律上無效。
7樓：周律師說
農村的宅bai基地不可du以賣給本村已有宅基
地的村zhi民。
宅基地使dao用版
權只能由宅基地使用權人行使，任何權組織或者個人不得侵佔、損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓，必須滿足下列條件：
第一，轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意；
第二，受讓人為同一集體經濟組織內部成員；
第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基使用權消滅。譬如出現**、海嘯、山洪、山體滑坡等自然災害造成宅基地滅失的，宅基地使用權自然消滅。《物權法》第154條規定，對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
這裡的“失去宅基地”除了自然災害導致宅基地滅失的情形外，還包括集體經濟組織收回宅基地或者國家徵收而使農戶失去宅基地的情況。
宅基地可以賣給本村有宅基地村民嗎
農村的宅基地不可以賣給本村已有宅基地的村民。宅基地使用權只能由宅基地使用權人行使，任何組織或者個人不得侵佔 損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓，必須滿足下列條件 第一，轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意 第二，受讓人為同一集體經濟組織內部成員 第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。宅...
農村宅基地房屋可以拍賣嗎農村宅基地房屋可以拍賣嗎
依法可以查封 拍賣。根據 最高人民法院 國土資源部 建設部關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知 二十四 人民法院執行集體土地使用權時，經與國土資源管理部門取得一致意見後，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續，繳...
現在退出農村宅基地合算嗎？農村宅基地有償退出怎麼退
隨著我們生活水平的提高，從農村到城裡買房的農民越來越多，農村越來越多房屋被閒置，造成了極大的資源浪費。針對農村宅基地閒置的情況，國家出臺了 宅基地有償退出 政策。但從效果來看，很多農民並沒選擇退出宅基地，分析原因，主要出於以下幾點考慮 1 農民基於對農村的感情不願意退出宅基地 在農村，從開始的土坯房...