1樓：匿名使用者
、宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。
2、如果你家裡農村的房子有房產證，第一先看時紅本還是其他顏色的本，如果是紅本的話那不屬於宅基地的範疇，如果是其他顏色的本，那就是宅基地。
3、宅基地和私有房產有區別，宅基地沒有土地所有權，只有土地使用權；而私有住房是既有土地所有權也有土地使用權。
擴充套件資料：
1、農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
2樓：
是不是宅基地看看你所在的位置，不要遠離其他宅基地。不過對於你來說不是宅基地，你沒資格用人家村的宅基地。買賣土地是違法行為，當初建設土地審批還有可能批准。
3樓：情投意合張老師
按照我國土地法的規定，土地是不允許買賣的。超出了法律範圍的一切行為，都是違法的。違法的行為是無效的。由此可見你買的宅基地怎麼能歸你個人所有？
農村的土地確屬集體所有，也是全體村民所有。但必須要由集體統一管理，任何個人行為，都不能把這部分土地隨意使用，或者轉讓。
農民宅基地，經依法審批後，只能作宅基地使用，如果你自己不用，那隻能交回集體另行安排，由村裡統一管理，個人無權轉讓或買賣。即使是你已經建了房屋，只有房屋是你個人財產，宅基地仍然屬集體的財產。
通過個人關係取得的宅基地，如果是本村農民，也已經建造了房屋，從照顧的角度考慮，是否可以便通一下，過一下戶。如果不是本村農民，就應依法退回村裡。
但是在農村目前的情況看，購買了宅基地，並且有合法的宅基地使用證，無論你的戶口在**？還屬不屬於本村組事實成員？這宅基地還是可以歸你繼續使用的。
其實這個問題很麻煩的，尤其是一個孩子的農民家庭，如果孩子因為大學或者工作，戶口離開原村集體，去城市購房落戶結婚生子。這種情況很普遍，老人百年之後或者在集村並鎮的拆遷時，可能會涉及住房面積的大小，補償款的多少問題。
4樓：勵悠焮
農村宅基地是農村分配給村民用於蓋房居住的集體所有土地，用錢買的地皮那是商業用地，在商業用地上做起的房子不是宅基地。
5樓：
看你是不是本村居民，房子是否可以取得房產證，有證就是宅基地。
6樓：一頭瘋兔
宅基地是農村分戶後按照戶頭由村集體免費分得的，花錢買的那叫租。
怎麼辨別一個房子是不是宅基地 5
7樓：movielover丶
宅基地是指依法經審批由農村集體經濟組織分配給其組織內部成員用於建造住宅的，沒有使用期限限制的集體土地。
《憲法》第10條規定：「農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留山、自留地，也屬於集體所有。」
憲法以國家根本**的形式規定了宅基地是我國農村集體土地的一種重要的形式。依照憲法，《土地管理法》也明確規定宅基地由村集體所有。
8樓：我愛斯隆
根據《土地管理法》，可得出以下辨別方法：
1、檢視土地證，根據土地性質：宅基地證是農村集體土地；我們說的房產證是國有土地。
2、根據土地的獲得方式：
（1）宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現在交錢分到的（2）房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢3、根據發證機關：
土地的發證機關也不一樣，宅基地的證是鄉里的，房產證的地是縣級以上國土局發的。
4、根據買賣政策：
宅基地證是不讓買賣的，房產證是可以買賣的。
5、根據繼承政策：
宅基地使用權不屬於遺產，不能繼承：普通房產可以
9樓：熱心網友
辨別房子型別直接檢視房屋產權所有證即可。
自己名下房產具備房屋產權所有證，買賣即受到法律保護。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。
10樓：農村建房子
宅基地不能買賣，但宅基地使用權可以依法轉讓。如果符合以下幾個條件，可買鄰居的房子：
(1)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員(2)轉讓行為徵得集體經濟組織同意
(3)宅基地使用權與合法建造的住房一併轉讓(4)受讓人符合宅基地使用權分配條件
11樓：du笨鳥
辨別一個房子是不是宅基地可以通過以下方法：
1，土地性質：宅基地證是農村集體土地；我們說的房產證是國有土地。
2，土地的獲得方式也不一樣：宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現在交錢分到的；房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發證機關也不一樣，宅基地的證是鄉里的，房產證的地是縣級以上國土局發的。
3，宅基地證是不讓買賣的，房產證是可以買賣的。
宅基地使用權是指農村居民及少數城鎮居民為建造自有房屋對集體土地所享有的佔有、使用的權利。
宅基地使用權可以分為兩種：即農村宅基地使用權和城鎮宅基地使用權。
農村宅基地使用權的權利主體包括農村集體經濟組織的成員和符合一定條件的城鎮居民。新修訂的《土地管理法》沒有確認城鎮非農業戶口居民在農村建房、對集體土地享有宅基地使用權。
城鎮宅基地使用權的主體是解放以後因歷史的原因形成的城鎮私房所有者及經批准在城鎮建房的城鎮居民。
12樓：匿名使用者
原先老房子倒了，九十年代的房屋產權證還在，現在算不算老屋地基
地皮買賣要注意什麼，買私人地皮建的房子要注意些什麼？
首先根據 抄法律規定，我國的土地分為國家所有和集體所有兩種，土地的所有權是不能轉讓的。根據 土地管理法 第二條規定 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔 買賣或者以其他形式非法轉讓土地。國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行徵...
我家的房子是農村的老房子了，都是在村裡登記房子是誰的，這樣的
農村自建房沒有土地證辦理房產證 一 需要提交的材料 根據 房屋登記辦法 的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 五 房屋測繪報告或者村民住房平面圖 ...
在農村裝修房子可以取公積金嗎,我是農村的,家裡蓋房或裝修,能取住房公積金嗎
根據 住房公積金抄 管理條例 第襲24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 1 購買 建造 翻建 大修自住住房的 2 償還購建自住住房貸款本息的 3 租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的 4 離休 退休的 5 出境定居的 6 職工死亡 被宣告死亡的 7 享受...