1樓：一諾伴守
外國人在境內只能購買一套用於自住的住宅。
一、北京限購政策規定如下：
1、京籍家庭購房政策單身：
在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其**住房。家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
京籍戶籍家庭包括：居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。
擁有北京市單位集體戶口的家庭。(因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業處體現學生)，屬於非京籍。)
2、非京籍家庭購房政策
持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、外籍人士\港澳臺地區居民\華僑的購房政策
外籍人士\港澳臺地區居民\華僑個人購房按照2023年11月4日國家外匯管理局頒佈的《關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》執行， 境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。
即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質的寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買範圍內。境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅。
4、通州區購房政策，符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：
（1）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
（2）已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。
（3）已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
（4）在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
二、北京購房條件：
1、本市戶籍居民
1）北京市戶籍
2）有效《北京市工作居住證》
2、非本市戶籍居民
1）持有本市有效居住證
2）連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。
購買住房前需提交材料：
（一）本市戶籍居民家庭
1、提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和影印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》（詳見附件）。
2、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和影印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和影印件。
（二）非本市戶籍居民家庭
1、提交家庭成員身份證明；
2、婚姻證明的原件和影印件；
3、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》；
4、有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、影印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證資訊備查。
2樓：淘汰
外國居民在北京買房，需要當事人提供當事人的有效護照，以及當事人在北京的居住證，就可以申請辦理購房過戶手續。
境外機構在我市設立分支、代表機構（經批准從事經營房地產的企業除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋；境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內工作的，港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的，可在本市購買一套用於自住的住房。
境外個人在京購房只向開發商、經紀機構、區縣二手房網籤視窗等，提交個人身份證明材料，經初步核查後，在市住建委交易登記系統填報相應資訊，資訊則自動傳送至出入境管理部門，並由相關部門於10個工作日內完成審查。
審查結果由網上反饋至市住建委，通過稽核的，將進行名下房產審查，均符合條件，方可辦理網上籤約手續。境外個人對稽核結果有異議的，可持相關證明材料到市住建委申請複核。
3樓：查悅社保
北京買房需要什麼條件？
外國人在北京買房需要提供些什麼證明
4樓：李晶環
外籍人士購房時所需材料：
一、外籍人士：
1、護照
2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交***同意其購房的照會。
二、港澳人員：
1、《港澳人員來往大陸通行證》
2、《港澳居民身份證》
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
三、臺灣居民：
1、《臺灣居民來往大陸通行證》
2、《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
四、華僑：
1、《中華人民共和國護照》
2、駐在國長期居留身份證件
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
外籍人士購房具體流程：
1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同；
2、買方到涉外審批辦公室進行審批；
3、買賣雙方提交過戶相關資料；
4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續；
5、領取房屋產權證。
注意事項：
1、外籍人士需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬檔案。
2、如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。
外國人在泰國買房後可以常住嗎中國人在泰國買房不能移民如何長期居住
中國bai人現在可以在泰國買房du 的，因為外國zhi人可以合法持有dao永久產權的公寓，內而且和泰國人擁有同樣的容權益。所以現在買泰國房產的人也是挺多的。雖然泰國法律規定，外國人不能擁有泰國的土地所有權，但可以合法持有永久產權的公寓。泰國買房稅費低，加起來大約只有房價的1.5 沒有房產稅。這是吸引...
外國人英國買房需要具備的條件？英國買房合適嗎？
要有一定的經濟基礎，而且有一定的徵信，年滿18週歲有自己的護照。如果買房還是比較合適的。要有本國的護照，而且要有很好的升值空間，必須要有當地的戶籍，並且也要有工作稅務證明，而且也要有三個月的銀行對賬單，並且也要有三年的財務報告。在英國買房非常的適合，而且英國的環境也非常的適宜，非常適合外地人居住。滿...
中國人在日本買房子有什麼要求嗎
1 華人在日本買房需要有一個日本的名義人。3 房子購買下來後可以委託給日本的不動產公司幫助管理租出。注意事項 地段 由於語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,衝昏了頭腦。很少去考慮房子 是否合理 房子的保值能力怎樣。其實,地段乃是全球通行的購房法則...