1樓：大鬍子說房小助理
收了樓之後，正常情況下是不可以拒交物業費的，但如果有物業公司沒有和業主簽訂物業服務合同，物業服務質量非常差，物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案等情況的，業主就可以拒交物業費。
2樓：華律網
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。
首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據《物業服務合同》的具體規定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業費構成違約，物業管理單位有權利向法院提起訴訟。
最後，欠繳物業管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業費。
3樓：節珠
根據(住宅專項維修資金管理辦法)，第六條，下列物業的業主應當按照本辦法的規交存住宅專項維修資金。一，住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位，共用設施裝置的除外。二，住宅小區的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於**麼有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
4樓：廖律師普法
物業費是否可以不用交，什麼情況下，業主可以拒交物業費？
在哪些情況下，業主可以拒交物業費
5樓：単聲噵鎝瞹眛
從法院審判實踐來看，業主拒交物業費主要憑藉以下七大事由：
1、公共設施維修養護、公共衛生方面存在瑕疵。
2、建築質量存在問題，物業公司未盡維修義務。如房屋漏水，經向物業公司報修後未能解決。
3、行使管理責任不到位。如未及時有效制止違章搭建、拆除承重牆等違法行為。
4、未能履行安全保障義務。如財物被偷，車輛被盜、被劃；在小區內受到第三人侵犯等。
5、物業公司未公佈賬目，侵害業主知情權。
6、物業公司人員濫用職權。如非法闖入業主住宅，違法對業主實施停電、停水、停氣等行為。
7、物業公司超越其職權，如擅自利用小區公共場地、設施牟取不當利益等。
物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，例如物業服務企業違法違規收費，違反合同約定佔用或出租公共綠地、空間。如果物業沒有以上行為，業主必須繳納物業費。
6樓：
以下五種情況，業主可以拒交物業費：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。
2、沒有籤物業服務合同。
3、物業擅自提高收費標準、擴大收費範圍。
4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件。
5、服務質量不達標，全體業主可拒繳，但需要有力證據。
擴充套件資料
事實上，對物業公司服務不滿意，或者認為物業費太貴等等，都不是拒交物業費的理由。
這些問題，理應通過業委會等渠道來解決。而對於拖欠物業費的業主，物業公司是可以進行警示和提起訴訟的。
但在現實中，物業公司很多是在不得已的情況下才會走這條路。
對於物業公司來講，訴訟成本是一回事，起訴了也較難執行又是另外一回事。
物業公司也應從提高自身服務水平做起，在日常管理服務中贏得業主的好評，這才是提高業主認可度，減少收取物業費阻力的根本途徑。
如果物業公司的服務無可挑剔，拒交物業費的業主只會是極少數業主，那樣就不大可能發生破窗效應，更不會產生劣幣驅逐良幣的現象。
7樓：找法網
下列情況可以拒交物業費：
1、因為房屋質量問題還未交房。
2、將房屋出租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的。
3、物業公司未履行合同的服務責任的。
4、物業公司沒有和業主籤合同。
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件。
7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的。
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案小區物業服務不好。
【法律依據】
《物業管理條例》四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
小區物業費包括哪些 可否不交啊，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
1 公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆 樓梯 步行廊 升降梯 扶梯 空調系統 消防系統 保安系統 電視音響系統 系統 配電器系統 給排水系統及其他機械 裝置 機器裝置及設施等。2 聘用管理人員的薪金，包括工資 津貼 福利 保險 服裝費用等。3 公用水電的支出，如公共照明 噴泉 草地淋水等。4...
物業費不交被起訴了會有什麼結果，欠物業費被起訴會有什麼後果？
業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理，不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕...
公司交的物業費做什麼會計科目？做管理費用下的哪個明細科目
期間費用除個別專案需要設定專門的明細科目外，一般是按照企業需要設定相關明細科目。物業費可以作為辦公費。可以做成辦公費，辦公室的物業管理費就是辦公費用支出。如果是員工宿舍的物業費，那就是福利費了。公司交經營場所的物業費，計入銷售費用會計科目公司交生產場所的物業費，計入製造費用會計科目公司交管理用的物業...