1樓：鑽誠投資擔保****
通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全，一般需要半個月到一個月的時間就能辦理；
住房按揭貸款申請資料：
1）夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2）結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3）收入證明
4）所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5）資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6）如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
住房按揭貸款條件：
1）具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2）具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3）具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4）具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5）具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6）符合銀行規定的其他條件。
2樓：金佑財富
放款時間一般是你的購房合同在國土局抵押登記後，回到銀行的三個工作內，銀行放款。
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
辦理按揭貸款需要提供的資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
3樓：懂房老司機
買房申請貸款後，銀行多久能放款？購房者需要知道
4樓：無事就有非
主要是看銀行有沒有資金還有開發商跟銀行的關係，一般開發商有專案貸款平時跟銀行關係好的，房貸速度就相對較快，一般房貸之後去開發商處拿資料，就開始還貸咯，房貸一般跟房交所沒什麼關係
5樓：生非己有
一般一個月左右 主要看國家政策啊 沒有的話就很快 我也是中行的
6樓：星
其實這個不是開發商在幫你辦的嗎 你應該問問他 到底需要多久 一般來講總得幾十天吧~~
另 ：誠心誠意找wang絡兼職或全職，輕鬆在家賺錢，相信我，不會讓你後悔。右下角是我的扣扣號碼~~~
中國銀行按揭買房貸款多久能批下來，需要多少個
7樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
中國銀**貸貸款，一般審批通過了多久放款？
8樓：左手半夏右手花
一星期左右。
正常情況下，資料齊全合同簽訂完畢後， 10天左右的審批期， 然後辦理抵押登紀要1個星期左右， 最後等放款一個星期左右。通過後銀行會給你打**告訴你什麼時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押後銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。
擴充套件資料《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第七條 借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三週內向借款人正式答覆。貸款人審查同意後，按照規定向借款人發放住房貸款。
申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
9樓：匿名使用者
一般放款的話大概需要2-3個月的時間，
不同城市的情況不一樣，所以放款時間也是不一樣的；
一般銀行審批資料為3個工作日，放款最快7個工作日，慢的需要2個月左右，一般是一個月左右的時間就能辦理完，主要是跟銀行的放款指標有關。
一、操作流程圖提供諮詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款** —>貸款管理
流程中各環節簡要說明
1、提供諮詢、受理申請 、貸前調查
（1）提供諮詢 經辦人向客戶提供諮詢服務，諮詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，物件、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
（2） 受理申請 借款人在向建設銀行諮詢後，並提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關係證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
（3）貸前調查 經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。
二、貸款審批
（1）經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
（2） 經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上籤署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑑署審批意見。
三、貸款發放簽訂合同——辦理抵押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。
（1）簽訂合同 貸款審批後，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。（2） 辦理抵押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵押合同及收妥抵押物後，信貸部門應按抵押物逐項登記「抵押物及權證登記簿」同時根據抵押價值填制「中國建設銀行抵押物收妥通知書」加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵押人名章後，連同抵押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。
（3）合同生效後填制各類會計憑證。
（4）辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知並稽核無誤後，按有關規定和程式辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款
四、貸款**
（1）委託扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委託扣款協議。
（2）櫃檯還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交櫃檯經辦人辦理。
五、貸後管理
（1）日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵押物日常保管，直至貸款結清.
（2）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記「抵（質）押物及權證登記簿」同時填制「中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書」通知會計部門和抵押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門稽核無誤後據此辦理清戶撤押手續。
（3）檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。
貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。
10樓：中國銀行
您在中行申請個人貸款後，需要進行貸款審批，煩請與中行貸款經辦網點諮詢確認稽核時限。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
11樓：漫看天邊雲捲雲紓
中國銀**貸貸款稽核時間，沒有統一規定，每筆業務情況不同，稽核的時間都有差別。
12樓：匿名使用者
這個是根據銀行當年的任務來定的，審批通過後放款時間沒有固定，如果是年初就會快點，如果是年末就會慢點，耐心等待就行了。
13樓：馨悅
10日4號申批通過}了，到現在為什麼款還沒到帳呀呀
14樓：酷愛釣魚人
應該是審批通過再走一下手續，馬上就能放款。
15樓：羅胖紙
今天銀行給我說，要等半年，房貸沒有錢了
16樓：澤皖山佛
大概是一個月的時間，耐心等吧親。謝謝
17樓：臺式小情歌
1，如果銀行審批通過了，可以執行下浮15%的利率，你貸款就應該走85折優惠，不過建議你跟銀行要一份批單，這樣比口頭確認保險一點。
2，銀行放款要等到你購買的房產完成過戶，並且完成抵押登記手續後之後，才能放款。如果你還沒做，銀行不會放款的。
另外，如果銀行額度緊張，會影響放款速度。但是這種情況銀行會在審批後提前通知你們買賣雙方的，不然過戶後房子歸你了，可原業主不能拿到你的貸款，他還不瘋了。
中國銀行按揭買房貸款多久能下來
18樓：海躍資訊科技
1、中國銀行申請的房貸一般一個月就能下來。
2、申請房貸的流程：
第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。
第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。
第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
3、申請房
（1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留影印件）；
（2）借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；
（3）借款人及配偶收入和財產證明；
（4）購房合同和首付款收據；
（5）財產共有人抵押承諾書；
（6）銀行住房按揭貸款申請審批表。
19樓：第一設計趙梓豪
你好你用的是公積金貸款還是商業貸款，還有你是**的？
因為不同地方，貸款政策不同，所以不知道你的利率是多少。
下面分2種幫你測算：
第一：公積金貸款，年利率4.5%，每月還1377元。
第二：商業貸款，2023年7月年基準利率是7.05%（不加上浮或下浮），每月還1623元。
另，每年遇到貸款利率調整，則在第二年一月自動調整，所以，2023年後又調了幾次，
2023年7月6日調整後是6.55%年利率。
則每月還1573元
希望採納，謝謝！
中國銀行按揭貸款多久能審批下來
20樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
21樓：鑽誠投資擔保****
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
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