1樓：健身**很簡單
房子全款買完後能抵押貸款，還得看房產是否能夠做抵押，以下房產是不能做抵押的：
1、學校、醫院、國家機關、社會福利機構、宗教寺廟等公共福利事業的不動產。
2、軍隊的房地產（一般是不能作為抵押）。
3、有產權糾紛的房地產。
4、產權關係不清的房地產。
5、被法院或國家司法機關裁定予以凍結、扣押、監管或以其他形式限制的房地產。
6、由國家計劃即將拆遷的房地產。
7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產。
8、沒有地上建築物的農村集體土地（不包括荒山、荒地等）。
9、已作過抵押但未經前抵押權人書面同意的房地產。
10、違章建築或未經國家規劃部門和建設部門批准私自建設的建築物。
具體到熟知的產權性質還包括：小產權房也叫鄉產權房、未滿五年的經濟適用房、軍產房、校產房、未辦理《央產上市證明》的央產房、平房（絕大多數銀行不予受理）、廉租房。以上這些房產目前都是不能做房產抵押貸款的、
目前銀行和其他金融機構的能接受抵押的房產包括：商品房、公寓、二次交易並已交納土地出讓金的已購公房、滿五年的經濟適用房和可上市交易的央產房等等。如果簡單歸納成一句話就是「能夠順利上市交易買賣過戶的房產，都可以向銀行申請抵押貸款。
」但需要注意的就是房產的房齡，如果房齡太老，比如在2023年以前建造的房產，銀行和其他金融機構就不能接受了。
以上就是銀行所能接受的可作為抵押貸款的房產介紹，可以此作為判斷來判斷自己的房產是否能向銀行申請到貸款。
2樓：恆心永駐獅子
可以，大連這邊有個恆昌貸款就有類似的產品。屬於北京恆昌惠誠資訊諮詢****。
符合著兩個條件
1、申請人現職單位工作時間不少於6個月
2.申請人名下在進件地有房產注：含商品房及非商品房就可以貸款。
供您參考！
3樓：老石人
不一定，要看有沒有房產證
想全款買房子，然後再用房子作抵押貸款行嗎
4樓：文化小長廊
按全款購買好的房子，其實是可以作為貸款扣押的。不僅僅是全款購買好的房子，哪怕是你只付了首付，還有一部分的貸款沒有還，這樣的房子也是可以做銀行的貸款抵押的。我們在用房子進行貸款抵押的時候，是不用將整個房子給賣掉的，就可以獲得一小部分資金來幫助自己解決當前的事情，緩解自己的燃眉之急。
如果在貸款到期的時候，你依舊沒有辦法對銀行進行償還，那麼銀行將會對你整個房屋進行一些操作，比如說將你的房產證給沒收，把房子進行拍賣等等。
一、貸款抵押人們在進**產抵押的時候，需要將自己所持有的房產證交給銀行。這個時候銀行會根據你所抵押的房子的狀況來借給你錢，不同的銀行在辦理這樣的業務的時候要求是不一樣的，放款的速度也不同。我們在進行還款的時候，可以採用兩種方式，一種是分期的對銀行的貸款進行償還，人們需要歸還本金和利息。
另一種是將所有的錢全部還給銀行，這些錢包括本金和到目前為止所產生的利息。
二、全款房子抵押的便利性人們往往會認為進行全款的房子抵押是非常吃虧的一種行為，因為在規定的期限內，你不僅僅需要歸還當初所借的本金，還需要規劃一定的利息。在這樣大幅度還錢的一個情況下，人們往往最終歸還的利息非常的多，但是銀行對於這種房子的處理速度也是非常快。他可以迅速的對這個房子進行評估，然後根據你需要的錢對你進行放款，相對於那一些只付了首付的房子要快很多。
人們在辦理這樣的手續的時候，是可以省去很多的時間和步驟的，有利於人們的借貸。
5樓：liu麗
行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。
但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業貸款，或者全款後三個月內做補按揭。
如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款後做抵押貸款能貸到7成。
房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔保機構，我以前也這樣做過，手續不是很麻煩。5年以內還款的，可以直接到銀行辦理綜合消費貸款。想做5年以上還款期的，就要中介擔保出面了。
需要的材料不多：貸款人戶口本，身份證，房產證，已婚的要結婚證，單位開具的收入證明，均正本及影印件，身份證正反兩面都要印。
其他的就是一些**，可以先不填，到了銀行讓他們幫你填，申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面籤，銀行工作人員回問一問你的情況，這個擔保公司都會提前告訴你怎麼回答的，只要銀行讓你過去面簽了，一般99.99999%是會批的。
6樓：惠華小知識
如果房子沒有房產證是不可以做貸款扣押的，如果房子有房產證，而且沒有欠款和貸款的情況下，是可以進行貸款扣押使用。
7樓：漁舟唱晚
可以。因為全款買的房子。不存在借貸，那麼就可以作為自己的資產進行貸款扣押。
8樓：東北花痴
全款買的房子是不需要貸款抵押的，因為錢都已經一次性付完了。
9樓：金佑財富
如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業貸款，或者全款後三個月內做補按揭。
如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款後做抵押貸款能貸到7成。
10樓：
貸款你可以去試試平安普惠，直接網上申請，可以選擇適合自己的產品，沒有前期，安全簡單快速，希望可以幫到你。
辦理貸款的流程：
1、借款人向平安普惠提交貸款申請材料；
2、借款人提交的申請材料進行初審；
3、平安普惠對通過初審和資信調查，符合貸款條件的貸款申請進行審批；
4、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續；未通過審批的，須向借款人進行說明；
5、借款合同生效，發放貸款；
全款買房後再貸款可以嗎？
11樓：金佑財富
可以住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
12樓：匿名使用者
那你得拿你現在的房子去作抵押，然後辦理抵押貸款，這是一種可行的方法。具體你可以到銀行諮詢一下你們當地的情況。
13樓：匿名使用者
我跟你一樣，現在發現銀行都不做這樣的貸款，頭疼，反而做了按揭的還可以繼續從銀行貸出錢，國家的政策讓人難以理解
14樓：小滿科技
可以的 走二手房貸款 利率比公積金貴點 比新房貸款低點 最多20吧 好像 幾部很清楚了 銀行的貸款形式就兩種 換越來越少的實惠點 （網傳） 具體 可以諮詢各銀行 看看那家合適 基本差不多
15樓：匿名使用者
在貸銀行的就不是房貸的事了！因為你沒有買房！
16樓：呼
黑名單抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態
二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同型別房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60歲
操作黑名單抵押，無視徵信
17樓：食品機械生產
有房產證的話 可以用信譽貸款！
房子貸款能提前還完嗎，按揭買房後可以提前還款嗎，或者是說縮短還款年限。
根據銀行的規定並約定房貸提前還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證 和專銀行簽訂的屬貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起...
貸款還完後解除房產抵押需要什麼手續
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理 房屋他項權證 以及 貸款結清證明 在房產所在區 縣的房地產交易中心撤銷抵押 辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份 抵押注銷申請表 提供由貸款機構給予借款人的 貸款結清證明 以及本人需提供的 房屋所有權證 和 房屋他項權證 或 抵押證明 到房產局辦理抵押...
買房子的貸款可以提前還完嗎，房子貸款能提前還完嗎？
想必有很多做房產抵押貸款的朋友都會遇到這種情況 在申請房貸的時候怕還款壓力大，還不上，因此申請年限比較長，但後期發現利息較多或者手裡資金充足了，卻又想要提前還款了。那麼請問一下，房子貸款可以提前還款嗎？一 房子貸款可以提前還款嗎？首先，對於提前還款，並不是你想還就能還的，需要看合同約定以及銀行規定。...