1樓：匿名使用者
公積金貸款50萬元，如果貸20年按等額本金還款法計算，每月需要還本金2083.33元，支付利息1354.17元，合計本息3437.
5元（以後每月利息逐漸減少一點），到期累計支付利息163177元。如果是貸30年按等額本息還款法計算，每月需要還本息合計2176.03元，到期累計支付利息283371元。
以上計算結果可以看出，貸款時間短，月還款額就要多，但是累計支付利息少；貸款時間長月供雖然少但累計付息要多。而且在相同貸款額度和年限的情況下，等額本金法比等額本息法要少付利息的。因此，如果家庭收入中用於安排還貸的資金充足，就採用等額本金法，並儘可能地縮短還貸年限。
反之則採用等額本息還款法。
2樓：匿名使用者
公積金貸款50萬，20年等額本金，利息總額為225938元，累計還款總額725938元；30年等額本息還款利息總額412035元，累計還款總額912035元，每月還款2533.43元。
3樓：匿名使用者
你好。還款壓力不大的話，建議選20年等額本金，利息少。
再祝好！
(有疑請追問，滿意望採納)
4樓：招商銀行
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果。
若您目前是想試算一下月供及利息部分資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
5樓：匿名使用者
等額本金已經不辦理了，只有一種選擇了。
貸款15萬，按揭5年，用等額本金還是等額本息還款好些？
6樓：衝浪**優化
等額本金和等額本息對比：
如果資金週轉不周，建議選擇等額本息專，雖然利息比等額本金屬2高，但其還款額穩定。
如果有能力，建議選擇等額本金，畢竟利息少了不少，這是最主要的。
等額本息還款方式:
好處:每月還款額不變，壓力不大。
壞處:利息高。
等額本金還款方式:
好處:利息少。
壞處:前期還款較多，壓力較大。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
公積金貸款50萬，20年還清，用等額本金和等額本息方式，每月各需還款多少？
7樓：
一樓計算的很詳細了，不再重複。
對於年輕人，往往花錢的地方多，增長空間也大。如果沒有提前還款的計劃，兩種貸款方式實際上是一樣的。有人看到等額本金方式的利息會少很多，不過這實際上是因為你利用銀行的貸款本金較多較長。
打個比方說，如果你能承擔20年等額本金方式的初期還款壓力，可以考慮15年等額本息，一定更省利息。
買房後還要繳付物業採暖維修契稅等一系列費用，裝修，家電，結婚等等費用也要有大筆預算。
再想想住房貸款是所有貸款裡最便宜的了，包括消費貸款，汽車貸款，等等。
如果單純考慮利息高低，無疑等額本金較少。如果想儘可能利用銀行低息貸款享受美好生活，等額本息是個不錯的選擇。如何定奪你得自己拿主意。希望以上分析能幫到你。
8樓：
公積金利率是3。87，等額本息方式，每個月月供是2995。76元。
等額本金
還款期次 本期還款額
1 3,695.83
2 3,689.11
3 3,682.39
4 3,675.67
5 3,668.96
6 3,662.24
7 3,655.52
8 3,648.80
9 3,642.08
10 3,635.36
11 3,628.64
12 3,621.92
13 3,615.21
14 3,608.49
15 3,601.77
16 3,595.05
17 3,588.33
18 3,581.61
19 3,574.89
20 3,568.17
21 3,561.46
22 3,554.74
23 3,548.02
24 3,541.30
25 3,534.58
26 3,527.86
27 3,521.14
28 3,514.42
29 3,507.71
30 3,500.99
31 3,494.27
32 3,487.55
33 3,480.83
34 3,474.11
35 3,467.39
36 3,460.67
37 3,453.96
38 3,447.24
39 3,440.52
40 3,433.80
41 3,427.08
42 3,420.36
43 3,413.64
44 3,406.92
45 3,400.21
46 3,393.49
47 3,386.77
48 3,380.05
49 3,373.33
50 3,366.61
51 3,359.89
52 3,353.17
53 3,346.46
54 3,339.74
55 3,333.02
56 3,326.30
57 3,319.58
58 3,312.86
59 3,306.14
60 3,299.42
61 3,292.71
62 3,285.99
63 3,279.27
64 3,272.55
65 3,265.83
66 3,259.11
67 3,252.39
68 3,245.67
69 3,238.96
70 3,232.24
71 3,225.52
72 3,218.80
73 3,212.08
74 3,205.36
75 3,198.64
76 3,191.92
77 3,185.21
78 3,178.49
79 3,171.77
80 3,165.05
81 3,158.33
82 3,151.61
83 3,144.89
84 3,138.17
85 3,131.46
86 3,124.74
87 3,118.02
88 3,111.30
89 3,104.58
90 3,097.86
91 3,091.14
92 3,084.42
93 3,077.71
94 3,070.99
95 3,064.27
96 3,057.55
97 3,050.83
98 3,044.11
99 3,037.39
100 3,030.67
101 3,023.96
102 3,017.24
103 3,010.52
104 3,003.80
105 2,997.08
106 2,990.36
107 2,983.64
108 2,976.92
109 2,970.21
110 2,963.49
111 2,956.77
112 2,950.05
113 2,943.33
114 2,936.61
115 2,929.89
116 2,923.17
117 2,916.46
118 2,909.74
119 2,903.02
120 2,896.30
121 2,889.58
122 2,882.86
123 2,876.14
124 2,869.43
125 2,862.71
126 2,855.99
127 2,849.27
128 2,842.55
129 2,835.83
130 2,829.11
131 2,822.39
132 2,815.68
133 2,808.96
134 2,802.24
135 2,795.52
136 2,788.80
137 2,782.08
138 2,775.36
139 2,768.64
140 2,761.93
141 2,755.21
142 2,748.49
143 2,741.77
144 2,735.05
145 2,728.33
146 2,721.61
147 2,714.89
148 2,708.18
149 2,701.46
150 2,694.74
151 2,688.02
152 2,681.30
153 2,674.58
154 2,667.86
155 2,661.14
156 2,654.43
157 2,647.71
158 2,640.99
159 2,634.27
160 2,627.55
161 2,620.83
162 2,614.11
163 2,607.39
164 2,600.68
165 2,593.96
166 2,587.24
167 2,580.52
168 2,573.80
169 2,567.08
170 2,560.36
171 2,553.64
172 2,546.93
173 2,540.21
174 2,533.49
175 2,526.77
176 2,520.05
177 2,513.33
178 2,506.61
179 2,499.89
180 2,493.18
181 2,486.46
182 2,479.74
183 2,473.02
184 2,466.30
185 2,459.58
186 2,452.86
187 2,446.14
188 2,439.43
189 2,432.71
190 2,425.99
191 2,419.27
192 2,412.55
193 2,405.83
194 2,399.11
195 2,392.39
196 2,385.68
197 2,378.96
198 2,372.24
199 2,365.52
200 2,358.80
201 2,352.08
202 2,345.36
203 2,338.64
204 2,331.93
205 2,325.21
206 2,318.49
207 2,311.77
208 2,305.05
209 2,298.33
210 2,291.61
211 2,284.89
212 2,278.18
213 2,271.46
214 2,264.74
215 2,258.02
216 2,251.30
217 2,244.58
218 2,237.86
219 2,231.14
220 2,224.43
221 2,217.71
222 2,210.99
223 2,204.27
224 2,197.55
225 2,190.83
226 2,184.11
227 2,177.39
228 2,170.68
229 2,163.96
230 2,157.24
231 2,150.52
232 2,143.80
233 2,137.08
234 2,130.36
235 2,123.65
236 2,116.93
237 2,110.21
238 2,103.49
239 2,096.77
240 2,090.85
等額本金比等額本息總的支付的利息要24676.21，不過頭8到9年還款的壓力很大，後面相對於等額本息輕鬆。
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