1樓：張老師說房
頂樓的房子為什麼不能買？
2樓：求知是一門學問
回答由於頂層房子具有屋面、簷溝、露臺等位置，頂層房子相比較其他樓層更容易有漏水的隱患。
由於頂層房子具有更多的採光時間，以及採光面積，頂層屋面保溫隔熱措施不到位的話，非常容易夏天悶熱。而在冬季，熱量則通過屋面容易散失，導致冬冷夏熱。
確實存在這些缺點的
提問現在出現的這些情況多嗎
回答高檔小區一般不會出現的。
低階的小區，就像農村拆遷房經常發生
看你那個小區的質量怎麼樣了。
城市裡很少出現，
提問我的是頂層，上面贈送了了一層，是兩間。還得在屋裡做一個樓梯上去。這樣的好嗎，有什麼弊端
回答沒事的
現在很多這種情況
那個閣樓也是有很多好處的
你那個樓梯頂多就是佔地
提問我這裡是縣城，售樓處說的很好，說沒問題，保證不漏水，我是不是入住之前做一下防水
回答可以
您這屬於很謹慎的處理
縣城的房子一般是沒問題的
您可以裝修房子的時候問一下裝修工人這個防水的事
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3樓：桑軼焦冬萱
不好阿，二到三層最好，太高不方便，一層太亂。
4樓：
高樓呀，，
三十層，，好高哦，
，首先頂樓有樓頂漏水的說法，
，時間住長了可能是有的，
，還有就是比較熱，，
溫度都在屋頂上，
，這個是真的，
，樓高等電梯時間比較長
，，，老人不適合住，，
，。。。好處也有，，屋頂可以用來浪漫
，，，我喜歡在那喝酒，，，哈哈，，看月亮星星，，，，高處不勝寒來的，，哈哈，，，，越**格越高是有這種說法，，但我沒有聽說過頂樓會高的，
，跟一到四層差不多的，，
頂樓一般還會送你面積，，也就是假複式的
，，裝修花費大，，但也有裝修非常好看的，我也見過，，，主要是頂樓花錢還比別人多，，哈哈，，
我也想住頂樓，。。。。。。
5樓：匿名使用者
那要看你的頂層上都是些什麼,比如花壇呀什麼的就應該不會,但最重要的是空氣好,據我瞭解,一般在4到9層左右不超過10層的樓層,空氣是最好的!
6樓：最強大腦花
頂樓6大弊端：
1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3.水壓一般比較小。
4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
7樓：
頂樓水壓低有可能無水,水壓波動大使用熱水器水溫不穩定，容易漏水(由於混凝土的冷縮熱脹儘管做了防水也是容易漏水的）斜面也會滲漏的，最大的問題是頂樓熱，比下一層熱是必然，但如果對流好就會好一些，如果房間是靠近電梯間，其電動機和風機運轉會產生低頻振動的噪音是很討厭的，你最好能晚間到房間仔細用耳貼到牆看能否聽到低頻振動噪音，能接受就好，不能接受就要考慮了。有機會最好能和同層的住戶聊聊就更清楚了。
8樓：匿名使用者
不會吵，現在房子的隔音都很不錯的。
現在的樓頂隔熱處理都可以，所以不會太熱。你那還是斜面的，我想是不會熱的。除非你那裡夏天每天都是太陽暴晒，最低也在38度以上。那樣你就要自己再做一下隔熱處理了，或者裝個空調。
不超過10層的空氣最好，這個基本上是錯誤的呵呵。你那也只是18層而已，越高空氣越好，只不過太高了風也大罷了。
9樓：哀芸鄞芳潔
頂樓的優點：**往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；在雨季比較乾爽，不用除溼；蚊蟲這個高度基本沒有了；私密性好等。
頂樓也不可避免存在一定的弊端：最易被業主們所關注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；一旦屋頂的建築質量有問題，出現漏水，頂樓首當其衝；水壓一般比較小；萬一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機房層和裝置間，如果建造商質量不ok的話，也可能會有噪音哦；公攤電梯執行費以及電梯維護費用可能比較多。
10樓：輿烏王
頂樓夏天熱，絕對的！本人深有體會！
頂樓有什麼不好，需要注意什麼？
11樓：肆無的努力
一、頂樓的弊端：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
二、頂樓注意事項
1、防水
頂層滲水是困擾大多數頂樓業主的主要原因，即使目前沒有問題經過3、5年後也會面臨重新做防水的問題，因此，在裝修頂層房時需要特別注意這個方面，按照下面的步驟進行施工：
a、裝修前應該首先與物業聯絡確定樓頂的防水經過驗收;
b、最好親自驗證一下屋頂的防水質量;
c、驗證後無問題可以開始室內施工;
d、發現問題一定要先通知物業或承建單位先做好頂層防水修繕;
e、修繕完成後才能開始室內裝修;
f、有條件的話可以自己找專業做防水的公司再做一次防水。
2、保溫：
小高層頂樓房產的保溫問題在夏季比較突出，陽光直射屋頂無疑會使頂層房產的室內溫度高於其他房產。解決這個問題其實也不困難，只要在屋頂自費做一個保溫層就可以了，但是在做保溫之前，一定要確定屋頂是封閉的、無人經常走動的，否則做好的保溫很容易因為被破壞而失去保溫的作用。
12樓：浩哥說房產
買房遇到頂樓需要注意什麼問題呢？
13樓：匿名使用者
我家就在頂樓，也是6層，就是夏天太熱，還有就是老人不方便上下
14樓：匿名使用者
頂樓的房子產生漏水的概率要大多了，需要特別注意
15樓：穿拖鞋的貓
既然看中的是便宜，那也沒什麼大的問題，只要看好會不會樓水就行啊！
16樓：匿名使用者
1、不方便，特別是家裡有老人的
2、頂樓夏天熱，冬天冷
17樓：習木的店
1 關於夏天熱：的確，6樓和3樓，夏天明顯體會存在熱度差異，特別是在初夏，不開空調的時候，至少室溫高1-2度。
2 冬天冷。建議：如果是集中供熱，且暖氣供熱良好，暖氣是由高層向低層流動的方式，冬冷的問題可以解決。
3 噪音：頂層安靜！住6層，頭頂沒人，自然不會被腳步聲、東西掉落聲、音響低音、寵物走路爪子撓地聲......
等各種噪音吵到。如果不幸趕上鄰居不懂事的，再加上有小孩的，你還可以聽到高跟鞋、拍籃球、玩彈球等各種聲音！
18樓：匿名使用者
頂樓風大，如果沒電梯的話就很難爬
19樓：
冬冷夏熱，老人一般受不了
頂樓的好處和壞處分別是什麼？
20樓：匿名使用者
頂樓好處：來
1、頂樓源的視野是最開闊的，而且不管是通風還是採光
，效果都是槓槓的。
2、受到的噪音比較小，特別的是週末的時候，不會受到樓上住戶的干擾。
3、因為樓道走的人比較少，所以樓道會很乾淨，並且自己的個人空間也會比較多。
4、私密性較好，夏天的時候蚊蟲也比較少，而且在三四月份的時候，會比較乾爽，沒有那麼潮溼。
5、現在購買頂樓的房子，大多都會有贈送面積或者是私人的天台，相信這個是比較多人心動的。
頂樓壞處：
1、冬天冷夏天熱，所以耗的電資源和水資源會比低樓層使用者更多。
2、如果建築質量不好的話，樓頂漏水或者有裂縫，最先受害的就是頂樓使用者了。
3、如果是高樓層的電梯使用者，停電就不好玩了，20幾層爬上去估計很累。
21樓：小悅憨憨
頂樓冬天冷抄，夏天熱襲，容易漏雨還返潮，好處就是**略低。
頂樓的缺點其實很多，具體說來有如下幾點：
太高。頂樓過高，如果有電梯還好，沒電梯你每天爬樓都要累死，不適合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是電梯房的頂層呢，電梯費也比別人家高。
不安全。有的樓房的頂樓是有通道可以攀爬上去的，所以可以說安全性很低，小偷可以爬上去再從你家窗臺進入，很容易失竊。
返潮。頂樓防雨做好很重要，如果做不好很容易漏雨返潮。
冬冷夏熱。頂樓夏天光照足所以夏天熱死，冬天呢還被積雪覆蓋所以陰冷涼死。
不好出手。如果你用來自住可以，但是用來投資真的不建議買頂樓，因為不易出手。
但是頂樓也有頂樓的好處，比如以下這些：
**便宜。頂樓比起同期同小區的房子**應該是很低廉的。用來自住還是很划算的。
安靜。頂樓沒有樓上的腳步聲的嘈雜，沒有樓上的吵鬧聲。可以說是非常安靜的，而且距離地面很遠，也安靜不少，會讓你休息得很好。
舉架高。很多樓盤的頂樓舉架都比樓下的房子要高，顯得更寬敞也更明亮，大空間的感覺讓人心情也比較好。
住頂樓有什麼不好之處？
22樓：大俊聊聊說
你喜歡住高層頂樓嗎？說說高層頂樓的幾大缺點，看完還會買嗎？
23樓：匿名使用者
唯一不好之處就是溫度！肯定沒有別人家高！別的好象沒有什麼，我家就是頂層，不過是六層，我感覺六層和三十層也沒有什麼區別，都是電梯，頂層也有優點，沒有蚊子！
24樓：
頂樓會漏水，如果隔熱做的不好的話，夏天也會很熱。還有水壓的問題。頂樓採光好，景觀好，不用擔心樓上的衛生間滲水，是其他任何樓層都比不上的。
住頂樓唯一痛恨的就是電梯壞了爬樓，超市回來大包小包特別累。當然爬樓對身體特別對心臟是有好處。
25樓：匿名使用者
高樓呀，，
三十層，，好高哦，
，首先頂樓有樓頂漏水的說法，
，時間住長了可能是有的，
，還有就是比較熱，，
溫度都在屋頂上，
，這個是真的，
，樓高等電梯時間比較長
，，，老人不適合住，，
，。。。好處也有，，屋頂可以用來浪漫
，，，我喜歡在那喝酒，，，哈哈，，看月亮星星，，，，高處不勝寒來的，，哈哈，，，，越**格越高是有這種說法，，但我沒有聽說過頂樓會高的，
，跟一到四層差不多的，，
頂樓一般還會送你面積，，也就是假複式的
，，裝修花費大，，但也有裝修非常好看的，我也見過，，，主要是頂樓花錢還比別人多，，哈哈，，
我也想住頂樓，。。。。。。
26樓：鬼丫頭
並不是高層的房子越高越貴的。
也分層的。
頂樓最大的缺點就是房頂會出現的問題。
熱是肯定的。雖說風很大。
怕漏也是肯定的。
再有就是水壓。
而且有的地方樓層高了就會是二次用水《並不只是頂樓》。
27樓：259695張傑
電梯壞了的話走樓梯多不方便，出了什麼事下樓也不方便，
28樓：梔零
有火災或則**的時候跑不快
溫度問題非常厲害.夏天被太陽烤得熱得要命,冬天又很溼冷.
電梯壞了就會讓你很辛苦拉
聲音是往上傳得。主樓頂反而不會清靜。
頂樓隔熱不好的話夏天你就完了
一般一棟房屋的霹雷針是從頂樓屋面直插至樓底(介面易滲水)屋面板與樑柱交接處易出現裂縫滲水
裝修比一般房屋費錢.
頂樓房子到底該不該買頂樓的房子到底好不好？買頂樓要注意這6點
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買房30樓頂樓西戶好不好，房子買在頂樓，西邊戶好嗎？
頂樓西邊戶，應該說，有利有弊，安靜，視野好，樓頂還可以充分使用，種花，種菜，晾晒等都是其它層無可比擬的，也都是潛在的利益。唯一擔心的應該是西晒和漏雨，不過科技發達，這兩個問題應該不是問題了。每個房子都有頂樓和西晒的問題，社會發展到現在，這真的不是問題了。說到底，你喜歡就是最好的。不好，頂樓本來就不好...
買頂層有什麼壞處，買房子買頂樓有什麼壞處？好處？
現在頂層一般都會有隔層 不會出現冬冷夏熱的情況了 主要有幾種不便 沒有電梯爬樓累 如果沒有隔層夏天會很熱 如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水 裂縫水壓一般比較小 高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多 其實頂層好處也不少，視野好啊，空氣也好 本人就喜歡住在頂...