1樓：鑽誠投資擔保****
從實際看，貸款的基本條件是：
一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩定的住址和工作或經營地點；
三是有穩定的收入**；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為**，賭博等行為；
五是具有完全民事行為能力。
評估方法不同，資產的評估價值會是一樣嗎？ 5
2樓：麥積財稅
資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段,目前國際上公認的基本方法有市場法、收益法和成本法.雖然這三種評估方法的評估思路、運用前提條件等不同,但是在相同評估時點、相同評估目的,以及相同的市場條件下,對於同一資產進行評估得出的評估結果理論上具有一致性,即評估結果處於某一合理的區間內.本文從理論上分析了不同評估方法下評估結果的一致性問題,結合評估實務操作中的實際情況分析造成評估結果差異的因素,並提出了減少評估結果差異的措施.
一、不同評估方法評估結果理論上的一致性(一)資產評估基本目的決定了評估結果的一致性.資產評估目的有一般目的(或基本目的)和特定目的之分,資產評估的基本目的是獲得資產在評估時點客觀的公允價值,是由資產評估的性質及其基本功能決定的,它是專業評估人員對被評估資產客觀交換價值的合理估計.各種評估方法是實現評估目的的技術手段,如果各種評估方法中所要求的前提假設、運用條件能夠完全滿足,在評估目的相同的情況下,評估結果應該是一致的.
3樓：甘肅萬通技工學校
是的，結果有的時候差別非常大
無形資產評估方法直接關係到評估結果,我國無形資產評估實踐中,往往由於不能運用科學的方法,造成較大的誤差,要深入研究各類無形資產的評估方法,借鑑國外先進經驗,綜合我國評估工作的具體實踐加以創新。現行的無形資產計算方法主要有市價法、收益法和成本法三種。1、市場價值法。
該法根據市場交易確定無形資產的價值,適用於專利、商標和版權等,一般是根據交易雙方達成的協定以收入的百分比計算上述無形資產的許可使用費。該法存在的主要問題是:由於大多數無形資產並不具有市場**,有些無形資產是獨一無二的,難以確定交易**,其次,無形資產一般都是與其他資產一起交易,很難單獨分離其價值。
2、收益法。此法是根據無形資產的經濟利益或未來現金流量的現值計算無形資產價值。諸如商譽、特許**等。
此法關鍵是如何確定適當的折現率或資本化率。這種方法同樣存在難以分離某種無形資產的經濟收益問題。此外,當某種技術尚處於早期開發階段時,其無形資產可能不存在經濟收益,因此不能應用此法進行計算。
3、成本法。該法是計算替代或重建某類無形資產所需的成本。適用於那些能被替代的無形資產的價值計算,也可估算因無形資產使生產成本下降,原材料消耗減少或**降低,浪費減少和更有效利用裝置等所帶來的經濟收益,從而評估出這部分無形資產的價值。
但由於受某種無形資產能否獲得替代技術或開發替代技術的能力以及產品生命週期等因素的影響,使得無形資產的經濟收益很難確定,使得此法在應用上受到限制。
4樓：
一般來說是趨同的，需要分析資產的情況，如果剛剛建立的企業，只能是成本法！如果屬於快速成長的企業必須用收益法或者市場法！成本法的話就差異比較大！
5樓：中瑞世聯評估
正常情況，如果你的引數選取沒有錯，該考慮的都考慮清楚的話，三種評估方法結果應該會是差不多的，當然不可能完全一樣。
6樓：微微一笑
不一樣。特別是對於研發類別公司和軟體產品等無形資產來說，如果用成本法和收益法差距會很大的。
7樓：匿名使用者
我這樣給你說一下，一個臺計程車，用成本法，就是車的錢，收益法那麼車每天拉客的錢。
8樓：
當然不一樣，尤其是無形資產，用成本法和收益法評估值天差地別
貸款合同生成前完成押品評估價值的認定?
9樓：鑽誠投資擔保****
貸款合同生成前就需要對抵押物進行價值評定，抵押物的價值也是貸款機構對貸款人的批貸額度的參考依據之一。
專利評估價值可以計入總資產嗎
10樓：八戒智慧財產權
自行研發的無形資產，一般以開發階段符合資本化的支出入賬借：無形資產 a 貸：開發成本（或者你自己設定的其他科目） a評估增值(j假設評估為b金額）的話，借：
無形資產 b-a 貸：資本公積--其他資本公積 b-a評估增值的，可以根據評估報告等入賬；無形資產需要每個月或者按其他合理方式攤銷，評估增值的部分在賬裡面也需要攤銷，只是稅務局在所得稅費用扣除的時候，可能不會讓你將評估增值而攤銷部分扣除。
比如已評估價30萬的房子 契稅是多少
11樓：鑽誠投資擔保****
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。因此30萬的房子契稅在9000到1.5萬之間，具體不同地方有差異。
實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各盛自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內
抵押物評估價值增加的餘值可否實現二抵
12樓：招商銀行
若是我行，暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
13樓：匿名使用者
可以。 上海我可以幫你辦理
初創企業的目標評估價值怎麼做
14樓：林衛
所謂的目標評估價值也就是資料分析！也就是大約需要多少資金，可以達成多少價值！用一些已經出現過的公司資料來評估你的專案能達成多少價值？
就像你高考分數達到多少分本科多少分專科一樣，達到分數線上哪所大學，符合什麼標準到哪個專業一樣！
要注意的是無關的資訊不要寫。有失敗的案例也不要寫。有些風險較大的事項不要寫！
15樓：軍事科技
從技術、現在擁有的資產、市場大小、未來發展前景來評估企業價值，別人要融資就要評估企業價值，要不誰知道他們融資後佔有企業多少股份。
16樓：宇宙浪子
它是企業根據現有財力、物力、人力、技術裝置等條件，通過分析、比較和論證，對企業經營方向、經營目標所進行的規劃。其目的是充分有效地利用企業的資源和條件，爭取節約，消除浪費，以提高企業的經濟效益。綜合這些逐條回答即可
17樓：科易網
目標評估的方法是對多目標或相互矛盾的多重目標進行擇優的一種方法，是企業根據現有財力、物力、人力、技術裝置等條件，通過分析、比較和論證，對企業經營方向、經營目標所進行的規劃。在企業中，目標規劃的用途極為廣泛，如確定利潤目標,確定各種投資的收益率,確定產品品種和數量，確定對原材料、外購件、半成品、在製品等數量的控制目標等。
目標規劃是以線性規劃為基礎而發展起來的，但在運用中，由於要求不同，有不同於線性規劃之處：
1、目標規劃中的目標不是單一目標而是多目標，既有總目標又有分目標。根據總目標建立部門分目標，構成目標網，形成整個目標體系。制定目標時應注意協調各個分目標，消除分目標間的矛盾，以利總目標的實現；各分目標必須服從總目標的實現，不能脫離總目標。
2、線性規劃只尋求目標函式的最優值，即最大值或最小值。而目標規劃，由於是多目標，其目標函式不是尋求最大值或最小值，而是尋求這些目標與預計成果的最小差距，差距越小，目標實現的可能性越大。目標規劃中有超出目標和未達目標兩種差距。
兩者均為零。當目標與預計成果一致時，兩者均為零，即沒有差距。人們求差距，有時求超過目標的差距，有時求未達目標的差距。
目標規劃的核心問題是確定目標，然後據以建立模型，求解目標與預計成果的最小差距。
目標規劃可用一般線性規劃求解，也可用備解法求解，還可用單體法求解，或者先用線性規劃或備解法求解後，再用單體法驗證有無錯誤。目標規劃有時還要用對偶原理進行運算，依一般規則，將原始問題轉換為對偶問題，以減少單體法運算步驟。
買房子做綜合貸款是按商業評估價還是按公積金評估價來
18樓：招商銀行
若通過招行辦理房貸，貸款金額需要看當地政策以及評估**決定，建議您直接諮詢貸款經辦行客戶經理。
19樓：雄雞不早起
評估價是銀行指定或者認可的評估公司對欲購房產的估價
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二手房評估費怎麼算？這3點一個不能少，別讓黑心中介坑了你 二手房 首付與評估價關係 評估價通常也就是最後的合同價。評估價高，首付比例高 評估價低，首付內比例低。銀行容只給你貸款金額，如果評估師100萬，按照貸款7成首付3成來算你就可以貸款70萬，但是呢你們實際成交 是120萬，相當於銀行只承認給業主...
無形資產商標權的評估價如何計算，商標權價值怎麼計算
收益法。此法是根據無形資產的經濟利益或未來現金流量的現值計算無形資產價值。諸如商譽 特許 等。此法關鍵是如何確定適當的折現率或資本化率。這種方法同樣存在難以分離某種無形資產的經濟收益問題。此外,當某種技術尚處於早期開發階段時,其無形資產可能不存在經濟收益,因此不能應用此法進行計算。商標價值評估資料蒐...
別克gl8商務車2023年二手車評估價值多少
你要看看年限,新車在23w左右,每年的折舊費時當時這款車的最低 每年乘百分子十五 朋友的別克二手車跑了15萬公里還可以買嗎?當然可bai以。只要沒有大碰撞發動機還du好。另zhi外車沒有什麼嚴重的外觀磨損就是dao值得買的。1 首內 先,這個車耐用容是事實,質量很好是毋庸置疑的。不過這款車全新的下來...