1樓：金果
不可以的。
辦理條件
1、貸款用途：用於支援個人購買住房以及迴圈使用貸款。
2、貸款物件：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：
(1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
(7)貸款銀行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高不超過所購住房**的70%；
5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；
6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。
2樓：匿名使用者
當然不可以，只能是誰貨誰買（如果你是以此房做抵押來獲取貨款的話）。這其中牽涉即將產生的對銀行還貨問題，如果是以你的名義來獲貨而房主卻是你的母親，如出現還貨困難或無能力還貨時，銀行是無權與你母親交涉或收回她名下的房產，這樣就增大了銀行的風險率，那銀行當然是要杜絕這樣的風險存在了！給你個建議：
你如果真的地想孝敬你的母親，那可以先以你的名字購買母親入住，房貨還清後再將房子過戶到你母親的名下，這樣即盡了孝道又省去了老人因房貨而每天對你產生的心疼和擔心，你說呢？！
3樓：
你要上產證，你做主貸人就可以的
買房貸款人和房主可以不是同一個人嗎？
4樓：手機使用者
你是產權人，父母是共有人，貸款是父親或者母親的名字（具體看徵信和個人銀行流水），父母作為共同還款人，這種操作應該可以的，具體的問銀行吖
5樓：匿名使用者
房東是你，出面貸款的是你爸媽，那叫第三人抵押貸款，有個別銀行，對房東的徵信也要考核的。
還有銀行會考核你爸媽的年齡和收入情況，一般貸款的還款年齡，男的到60週歲，女的到55週歲。
如果你爸媽的房子沒有貸款，那就不用你的房子作抵押了，直接用你爸媽的房子作抵押貸款更加方便。
不良徵信一般5年後會自動消除。
6樓：亢頡謬進
您好，如果那房產抵押貸款的話，貸款人和房主肯定是同一個人的啊，房主也可以做抵押人，配偶做借款人
按揭買房，戶主和還貸人，是否一定要是同一個人？ 20
7樓：小小小魚生活
按揭買房，戶主和還貸人不一定需要同一個人，戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。
舉兩個例子：
假設戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業執照副本影印件等貸款必備的資料了。
再假設戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩餘的3年了，一旦貸款額較高，那麼月供就相當高了，不是每個人都能接受高月供的。
8樓：煙雨濛濛
貸款合同上還是要寫你的名字的， 但是你父親作為共同還款人。
9樓：匿名使用者
可以，不過購房合同上要寫你們兩個人的名字，而且借款人的名字要寫在前面，並且你們需要作份額公證，你父親所佔有的份額不能低於50%。這樣辦理出來的房屋產權證就是兩個本，你們一人一個，屬於按份共有的形式。
10樓：佛前蓮妖
可以~但是你父親的名字必須以共有人的身份出現在房產證上~
11樓：京華雨潤
不可以！銀行在批准貸款的時候會先檢查貸款人的資訊！
建議可以以您父親名義買，買到房產後然後再做個房產贈與公證，內容指定把這房子給你！
籤購房合同和貸款人不是同一人行嗎
12樓：浩祿金融
不能，購房人與借款人以及房屋產權人都有相應的要求，從而並不能夠不是同一人。
13樓：環安荷
可以。購房合同後期沒有用。貸款人只是證明你能還的起錢。
等你去過戶的時候你帶著你要加名字的人，他本人帶著自己的身份證戶口本等有效身份資訊，一起寫上就行了。
很多類別，夫妻共有，按份共有等等。
房屋貸款.貸款人和房屋戶主可以不是一個人嗎
14樓：鑽誠投資擔保****
不可以的。 房屋抵押貸款,貸款人必須為房產證上面的主人。而且貸款未還清之前不得變更房屋戶主。
15樓：匿名使用者
如果是公積金貸款,必須是同一個人.
我是貸款人打電話給我說他可以幫我包裝貸款，說先給他手續費
兄弟，是不是微卡商貸，可以用嗎？我前天就做了，很好通過，但後面要的是大錢，合同簽完傳送後，擔保費是貸款金額的百分之十，之後再不合格又加到百分之三十，我有個自稱是人人貸客服的人打 說能幫我包裝申請貸款申請下來收4個點，到賬再給4個點，真的假的 貸3萬稽核成功，現在要我百分之五個點，說15分鐘到賬真怕被...
急用4千可以算利息不貸款人借
申請貸款建議通過正規渠道 例如農行，網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請 快速到賬 自動審批 自助用信的小額消費貸款。申請條件 一 基本條件 1.年滿18週歲且不超過60週歲，具有中華人民共和國國籍 具有完全民事行為能力。2.持有合法有效身份證件。3....
房子貸款人跟房產證上人可不可以不是同人
貸款人可以和戶主不一致。這是完全不同的兩個系統，只要你達到購房條件和良好徵信，就可以申請房屋抵押貸款。戶主是隻要達到成年人的法律要求就可以留名 戶口本上做戶主，由家庭成員商議決定即可無關其他官方條件限制。房屋所有人是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權 房地產他項權利的法人 其他組織和...