1樓：張賢達
需提供《購房抵押借款合同》原件、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。
要知道在申請房貸時，除了有等額本息還有等額本金可供選擇，大多數人之所以會選擇等額本息。
因為這種還款方式能滿足大多數客戶的還貸壓力，其特點是每月還款額度相同，其中本金比重越來越高，利息還的越來越少，適合前期資金投入不大收入穩定的家庭。
但是這種還款方式的致命缺陷就是在整個還款過程中，還款人需要支付的總利息比等額本金要高出不少。所以在還貸過程中，隨著人們收入的增加，剩餘資產不斷增多，就產生了更改還款方式的想法。實在是想更改還款方式，一般可以和銀行協商。
銀行會建議你申請提前還款的，提前還款有月還款額不變並縮短貸款年限，以及減少月供但貸款年限不變兩種方式，申請提前還款就需要重新簽訂貸款合同了，這樣就可以更改還款方式了。
需要指出的是，有的銀行規定必須還貸滿一年以上才能申請的，還需要支付部分違約金。
2樓：
首先開立新卡，按下面的步驟執行
其次，帶著新卡，身份證，貸款合同到原貸款銀行辦理還款賬戶變更手續即可1、去開戶行換卡，你必須帶本人身份證和前面那張舊卡，填寫一份特殊業務申請書及影印一張身份證影印件，再拿5塊錢工本費就可以辦理了！
2、換卡就是換了卡號，怎麼可能有相同帳號呢？每張銀行卡的號碼都是唯一的！除非是存摺，才會換折不換帳號！
3、換卡成功當時就可以使用！
4、舊卡里的錢也會轉到新卡里，但是網銀繫結的是舊卡號，你新卡號怎麼用舊卡號的網銀？重新辦個新卡的網銀！記得要先把舊卡的網銀登出掉！
3樓：
房貸下來了我要辦什麼手續嗎？
房貸審批下來後需要辦理什麼手續
4樓：
貸款已經批下來了，開發商就會通知去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給發放貸款，開發商是不會把簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的。銀行通常會成批的將完成貸款發放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發商那裡，所以在領取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。 總而言之，一旦貸款批下來了，就可以拿到：
1、開發商完成登記備案的購房合同。
2、銀行與申請人的購房合同以及相應的公證書。
3、用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
4、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。
如果較長時間沒有收到通知去取這些東西，那最好與當時銀行發放貸款的客戶經理聯絡一下。
商品房貸款流程：
1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入**證明等原件及影印件）。
2、發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》「保證人意見」欄上簽字、蓋章。
3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批。
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續。
6、通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行。
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單。
8、借款人按期還款付息，貸款本息結清後，登出抵押登記，解除合同。
5樓：
房貸下來了我要辦什麼手續嗎？
提前還清房貸需要什麼手續？
6樓：小小小魚生活
辦理提前歸還貸款本金的流程如下：
給貸款銀行打**要求提前歸還貸款本金；
銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
在提前還款視窗把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃檯辦理；
到銀行櫃檯把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據；
貸款人把扣費單據交給還款視窗的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；
之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理登出他權；辦理登出他權後房子就是全款房了。
7樓：匿名使用者
銀行對於提前還貸的客戶，一般是採取預約機制。
各銀行辦理手續不同，務必諮詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產證檔案、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理，否則就會失去本次預約機會，重新預約。
購房者在提前還清全部貸款後.勿忘到保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前佔用保險贅在提前歸還時的現值。
勿忘記登出抵押，貸款人辦理登出時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請登出登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷
8樓：
一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：
第一步：先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
提前還貸注意事項：
提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。
目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。
各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先諮詢。
要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款餘額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管）去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：
（實繳保險費-借款額 按照實際貸款期購房者應支付的保險費） （1-5%）。
五種提前還貸方式
對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：
全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清；
部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；
部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；
部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；
個別銀行允許借款人剩餘貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
9樓：滑艾香雪
大概2天就可以辦理完成。
辦理提前歸還貸款本金的流程如下：
1.給貸款銀行打**要求提前歸還貸款本金；
2.銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
3.在提前還款視窗把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃檯辦理；
4.到銀行櫃檯把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據；
5.貸款人把扣費單據交給還款視窗的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；
6.之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理登出他權；
7.辦理登出他權後房子就是全款房了；
10樓：餘長青威書
一般借貸者提前還清房貸需要滿足以下：
1、解除房屋抵押；
2、借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押；
3、抵押登記申請表等材料到房管局對應視窗辦理即可；
4、辦理退保手續；
5、提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限；
6、辦理退稅手續。
11樓：鄢振華念未
提前與你房貸銀行打申請，銀行通過了，你就準備剩餘的房款拿著本人身份證去還貸就可以了。
12樓：康波財經
提前還房貸需要帶什麼資料
房貸款批下來多久過戶
5個工作日左右。為了規避風險，銀行的工作是非常嚴謹的，審批人還會對審查人的工作進行再次複審，如果沒有問題，銀行就會通知貸款通過，可以進行交稅過戶了，一般也就在5個工作日左右。如果原房主本身沒有貸款，那麼審批通過後交稅過戶抵押房產證，銀行稽核七個工作日左右就會放款，如果原房主有貸款，需要在簽訂合同後跟...
房貸已經批下來月了銀行還不放款我該怎麼辦
您好，目前銀行放貸收緊，一般半年內都正常，具體您可以聯絡下銀行幫您辦理放貸的客戶經理。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證 收入證明 房屋買賣合同 擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的...
公積金貸款批下來後還要辦什麼手續
公積金貸款批下來後借款人到貸款銀行辦理劃款手續，錢就到賬了。之後要注意的就是按時還款了。公積金貸款申請流程 辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18 19個工作日。1.貸款申請 填寫住房公積金貸款申請表 當日完成。2.銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心複...