我是農業銀行的房貸客戶。需要辦理裝修貸款。需要什麼

2022-01-18 11:21:36 字數 5512 閱讀 8599

1樓:中國農業銀行

住房裝修消費貸款是向已在農行辦理按揭貸款的自然人發放的,用於其所購住房裝修、購置傢俱家電等消費用途的貸款。(住房裝修消費貸款商業推廣名確定為「家裝貸」)

借款人向農業銀行申請「家裝貸」,填寫《中國農業銀行個人信貸業務申請表》,並提供以下材料:

(一)借款人及配偶身份證件。

(二)借款人婚姻狀況證明。

(三)還款能力證明。

(四)貸款申請評分所需資料。

(五)所購住房按揭貸款《個人購房擔保借款合同》及借款憑證。

(六)貸款用途或宣告。

(七)農業銀行要求的其他資料。

家裝貸」申請日期距所購住房按揭貸款發放日期未超過12個月的,在借款人基本情況未發生重大變動的情況下,除用途證明和身份證明外,其他資料可予適當減免,詳細貸款資訊建議諮詢業務具體辦理行核實。

2樓:

銀行裝修貸款的申請條件

1、申請人年齡在18-60週歲之間,且具有完全民事行為能力;

2、有當地常住戶口或有外地戶口但有本地有效居住證件;

3、有固定住所;

4、有穩定的工作和收入;

5、有與裝修企業簽訂的《家庭裝修工程合同》等證明;

6、在建行開有活期儲蓄存款賬戶;

7、能夠提供建行認可的擔保;

8、建行要求滿足的其他條件。

建設銀行裝修貸款的申請材料

(一)有效身份證件的原件和影印件;

(二)有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明;

(三)有抵押或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產共有人)同意抵押或質押的證明,由第三方提供保證的,應出具保證人同意提供擔保的書面檔案和有關資信證明材料;

(四)有與裝修企業簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》,裝修企業必須是與建設銀行分行簽訂《合作協議》的;

(五)有所裝修住房的房屋所有權證或經市房屋土地管理局登記備案的租賃合同;(六)貸款銀行規定的其他條件。

建設銀行裝修貸款的申請方法

1、抵押貸款

如果你的名下有房產、汽車等資產的話,可將這些資產交給貸款公司申請貸款,從而獲得資金。抵押貸款的額度比較寬裕,利率通常不高,就是辦理起來比較麻煩。

2、信用貸款

如果你工作穩定收入穩定並且信用良好的話,可以申請信用貸款裝修房子。信用貸款額度通常在月收入的10倍為最高,

3、信用卡分期

如果您的裝修公司跟銀行有合作,你恰巧是這家銀行的信用卡使用者的話,可直接用信用卡分期裝修房子。信用卡分期手續簡單,操作快捷,適合怕麻煩的朋友使用。

其他貸款額度

借款合同生效,資金劃入借款人賬戶

七、貸款額度個人耐用消費品貸款起點為3000元(含)。採取抵押方式擔保的,抵押物須按建設銀行有關規定進行價值評估,貸款額度不得超過抵押物評估價值的70%;

採取質押方式擔保的,貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90%;採取信用或第三方保證方式(保證人為自然人、法人)擔保的,根據借款人或保證人的信用等級確定貸款額度,最高不得超過60萬元。

貸款期限

貸款期限最短期限為半年,最長期限為5年(含5年)。

貸款利率

貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行,並可在人民銀行規定的範圍內實行上下浮動。

簡單來說,裝修貸款,指的是銀行或者消費金融公司推出的,以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。由此可以看出這是個人信用貸款的其中一個分支,是一種針對住房裝修的一種特色貸款。也就是,在申請貸款時銀行不僅會去稽核申請人所出具提供的材料,也會相對的去審查申請人的信用資訊,所以想要辦理貸款的人最好不要有不良記錄。

房屋裝修合同 (貸款專用)

甲方(委託方):

乙方(施工方):

根據國家有關法律法規規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,達成如下協議,共同遵守。

一、工程概況:

1、裝飾施工地點:

2、建築面積

平方米。

3、工程內容: 室內裝飾、傢俱、家用電器等。

4、委託方式: 包工包料大包乾交鑰匙工程。

5、施工工期:乙方收到工程款之日視作開工日,總工期為 120

天。二、工程價款及結算方式:

1、總價款: (¥: )。經雙方認可變更施工內容的,變更部分的工程款按實另計。

2、付款方式: (1)合同簽訂後,十五天內一次性支付工程款

元。 (2)工程驗收合格後,十五日內結清工程尾款。 (3)乙方銀行賬號

,賬戶名

,開戶行 。

三、施工準備及雙方的義務

(一)甲方工作 1、甲方應提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,並向乙方進行現場交底。 2、指派

為甲方代表,負責合同履行,對工程質量、進度進行監管、驗收,辦理變更、簽證、工程款支付等手續和其他有關事項。

(二)乙方工作 1、指派專案經理

為乙方代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決辦理由乙方負責的各項事宜。 2、乙方在施工中應遵守施工安全操作規程,保證作業人員和周圍住房及財產、相鄰居民的安全。

若發生安全事故,乙方應承擔由此引發的經濟損失。

四、材料的** 甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中所核定的材料按合同規定均由乙方採購,其質量必須符合國家標準。如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用,若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

五、工程質量及竣工驗收的辦法 1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《家庭裝飾裝修工程質量規範》為依據進行質量評定驗收。 2、裝飾裝修工程竣工後,工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。

六、違約責任 1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工一天,甲方支付乙方

元; 2、由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方

元違約金。

七、工程保修: 1、住宅室內裝修工程保修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。

保修期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。 2、由於甲方使用不當造成損壞,或不能正常使用,不屬保修範圍。

八、糾紛處理 裝修工程發生糾紛的,由雙方協商或者調解解決。協商、調解不成的,當事人可選擇下列第 種方式處理: (1)提交仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式 份,具有同等法律效力。施工圖紙及工程預算書等合同附件為本合同的組成部分。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

代表(簽字):

委託**人:

年 月 日

樣板,望採納。

農業銀**貸要交多久才可以申請裝修貸款

3樓:鑽誠投資擔保****

這個過程一般需要10天左右。貸款期限最短為半年,最長不超過5年(含5年)。

銀行裝修貸款申請條件

1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明;

2.有正當職業和穩定收入,具備到期償還貸款本息的能力。

3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等

4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料);

5.合作機構所規定的其它條件。

申請材料

貸款人申請裝修貸款,一般要向銀行提供如下材料:

1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明,證明自己的身份和固定住所;

2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單),證明自己的還款能力;

3、房產證(抵押貸款需要),用於房產抵押;

4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明,證明自己的信用品質;

5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料,證明貸款用途;

6、裝修企業的營業執照和資格證書影印件,證明合作商是否在指定範圍內;

7、銀行或金融機構需要的其他條件。

4樓:慶帥考研老師

如果你在農業銀行已申請了買房貸款,那麼至少要交兩年以上的時間才可以申請裝修貸款,因為你貸款的總額度,要減去你剩餘房貸的額度,之後才是你裝修貸款的額度。

買房貸款。

買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為:

看房前準備—實地看房—排號、挑選**—認購、交定金—網籤、籤合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本,下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前準備 看房前,首先要確定自己要買的房產型別,然後根據所購房的型別合理分配資金。

②實地看房 瞭解整個樓盤的具體情況,如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題;如果是期房,只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等,由於周邊配套還在規劃中,購房者可以查詢周邊的規劃檔案。

③排號、挑選** 一些集中開盤的樓盤,開發商會讓購房者進行排號,等到真正開盤那天,根據一定的規則進行選房。選房時,購房者可以提前制定好備用方案,主要從以下六個方面來考慮,包括:地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金 選好房子認購前,購房者需要提前準備好購房資質稽核的材料,在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時,認購時,還要繳納一部分的定金,定金會有收據(銀聯小票),定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網籤、籤合同、付首付 提交購房資質稽核後,一般10個工作日就會出具稽核結果。如果稽核通過,開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。(現房:

現房買賣合同;期房:商品房預售合同)簽訂購房合同時,要注意看合同中有無空白條款,補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚,交房日期和交房標準是否清晰等等。 支付首付款,一般售樓處都會有pos機,刷卡支付的銀聯小票要收好,等著拿開發商開具的首付款發票。

一般當天就能拿到。

⑥貸款 如果有銀行的工作人員駐紮在售樓處,購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例,期房的話,商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後,國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房 購房者需要等開發商通知收房,注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,也可以找專業人士來驗房。檢視「三證兩書一表」,如果開發商拿不出這些證件,可以拒絕收房。

⑧交稅 收房後,需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說,商品房需要繳納契稅和住宅專項維修**,然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本 貸款買房,購房者只需把準備材料交給開發商即可,一般情況下,房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要,如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄,那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍,銀行流水的月份,需要按照具體銀行的要求來出具。

③儲存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房,在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅;如果購買的是期房,存在面積差的情況,開發商一般會重新開一張首付款發票,並且**之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了,開發商是不會換髮票的,而且還需要購房者去辦理髮票丟失的手續,因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是,需要滿足連續足額繳納12個月的公積金,並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說,公積金貸款時間相對比較長。

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