1樓：林依然
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20% (根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
2樓：hd一川
國稅總局2016第16號公告：
第三條 一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（一）一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
（二）一般納稅人出租其2023年5月1日後取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照3％的預徵率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照上述規定執行。
第四條 小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
（二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
租賃費********是多少稅率
3樓：布樂正
一般稅率為6％。《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第二十七 條下列專案的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：
(一)用於簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅專案、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用於上述專案的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。
納稅人的交際應酬消費屬於個人消費。
(二)非正常損失的購進貨物，以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。
(三)非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產)、加工修理修配勞務和交通運輸服務。
(四)非正常損失的不動產，以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
(五)非正常損失的不動產在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。
(六)購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。
(七)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
4樓：15817481245徽
按照2023年最新稅率，營改增後租憑費增值稅的稅率有13%的，9%的，3%的（強項哦，能調）
擴充套件資料：
什麼是租賃
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協議。
在租賃的經濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。 私有制是租賃產生的基礎，私有制產生了人們對不同物品的不同所有權，人們根據所有權暫時出讓使用權，收取一定的使用費用，從而產生了租賃。
隨著生產力發展，租賃業也逐漸發展起來。租賃發展的三個階段：古代租賃、傳統租賃、現代租賃。
租賃所包括的基本內容：
1、租賃當事人
出租人：出租物件的所有者，擁有租賃物件的所有權，將物品租給他人使用，收取報酬。
承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的費用。
2、租賃標的
租賃標的指用於租賃的物件。
3、租賃期限
即租期，指出租人出讓物件給承租人使用的期限。
4、租賃費用
即租金，是承租人在租期內獲得租賃物品的使用權而支付的代價。
5樓：匿名使用者
房租收入對於房東或者企業而言，是一項重要的收入，牽涉到稅收和稅率問題時增加更多相關知識能夠維護自己的權益，明確作為納稅人的義務。那麼，房租發票能抵扣嗎？
一、房租發票的含義
房租發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房租發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
二、房租費開發票稅率是多少
房產稅=租金收入*12%；印花稅=租金收入*0.1%；個人所得稅=租金收入*1%；土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：營業稅=租金收入*5%；城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
一般租賃合同約定房屋租賃**是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅
局徵收的稅金，最終上繳到地方**金庫。
三、房租發票怎麼開
1、應該是出租者去申請開具發票並繳納稅收，公司憑發票支付款項並列管理費用(按月支付)或待攤費用(按委或年支付)。
2、房租發票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規定，發票是由收款方來開具的。在地稅代開,需要交稅帶現金,帶租房合同,房屋產權證明,帶上房東本人,營業執照。
3、房租發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
4、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的影印件各一份。
四、房租發票能抵扣嗎
抵稅，是指生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內銷貨物的應納稅額。增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發票的情況下，成本是不含稅的完全成本，如果沒有取得17%的增值稅專用發票情況下，成本肯定要高。
房屋租賃收入計徵營業稅。按現行規定，增值稅一般納稅人取得的計徵營業稅的發票可以計提進項稅額的只有運輸業發票。所以，房租發票不可以做增值稅進項抵扣。
6樓：15817481245徵
出具的租賃費發票，都是增值稅普通發票，優點是稅點低。房屋租賃，機械租賃等。而專用發票有13%的稅率，也有稅率9%的，也有6%的，看租的是哪類了，這些專用的稅率都是挺高的。
7樓：壹鑫財稅
不動產租賃：9% 動產租賃:13%
8樓：掘金企服
一般情況下同一納稅人的增值稅稅率是相同的，無論是增值稅專用發票還是增值稅普通發票，小規模納稅人徵收率是3%；一般納稅人稅率是17%。營改增以後，特別是有16年4月30日前的老專案，增值稅一般納稅人可以選擇按簡易徵收辦法來計徵增值稅，其稅率是3%。
9樓：舞柳奇葩
有形動產租賃，小規模3%，一般納稅人13%；不動產小規模3%，一般納稅人9%，這個是最新稅率哈，19年4月1號以後調整的
10樓：
商補租金收入的增值稅稅率是多少
11樓：在五峰山踢足球的海雀
這個是16 %左右，這個稅點
12樓：
基本稅率：17%納稅人銷售或進口絕大部分的貨物；一般納稅人提供的加工、修理修配勞務；有形動產租賃。
低稅率：11%1.糧食、食用植物油、食用鹽、鮮奶。
2.自來水、暖氣、熱水、冷氣、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品。
3.圖書、報紙、雜誌。
4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜。
5.農產品（動植物初級產品）。
6.音像製品。
7.電子出版物。
8.二甲醚。
【注意】自2023年7月1日起，銷售或者進口這8類貨物，按照11%的增值稅稅率計稅，但是納稅人購進用於生產銷售或委託受託加工17%稅率貨物的農產品維持原扣除力度（13%）不變。
9.提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務。
10.銷售不動產。
11.轉讓土地使用權。
低稅率：6%銷售其他服務（按照規定適用零稅率的除外）。
1.銷售增值電信服務、金融服務、現代服務（租賃服務除外）、生活服務。
2.銷售無形資產**讓土地使用權除外）。
零稅率：納稅人出口貨物和應稅服務。
13樓：匿名使用者
裝修房屋屬於建築服務可記賬的發票驗真 ∨信;baozhenkecha，
普通發票，只能按照11%開具。
如果是增值稅小規模納稅人，按照3%的徵收率徵收增值稅，納稅人不能開具增值稅專用發票，如果需要，只能向國稅局申請代 開，只能按照徵收率3%開具
納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%
公司的房租發票如何入賬，收到房租租金髮票如何做賬
收到租賃發票時 借 預付賬款 貸 銀行存款 分攤時 借 管理費用 租賃費 貸 預付賬款 如果是按月繳納的，直接計入管理費用即可。借 管理費用 租賃費 貸 銀行存款 這是違規的。工業企業普通發票是國稅機關管理的，不能用於收取房租。正規的作法只能是房東到地稅機關繳稅開票。如果約定房租 是不開票 也只能提...
請明確發票開具的具體範圍
本辦法所稱發票，是指在購銷商品 提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具 收取的收付款憑證。從事其他經營活動是一個兜底條款，把購銷商品 提供或者接受服務以外的經營活動都包括進來了。捐贈款 補助款 賠款不全部屬於經營活動，視同銷售的，要開具發票，不視同銷售的，可以不開具發票。如以產品對外捐贈，捐贈...
關於運輸發票開具的稅法規定，請教
張三是個體司機，自己沒有公司 他的票是找朋友的公司代開的發票，所以他的票一會是內這個公司，一會是另外一個容公司，這樣對於為他 的公司而言是虛開發票，對於你而言是接受虛開的發票，都違法。如果要做的表面上看不違法，就是他給你那個公司的票，你就用支票把款付給那個公司，如果沒回付現金的話，很容易備查出來。正...