1樓：搜狐焦點
買房按揭銀行對2年或者5年的徵信都要看，2年內的重點看，3-5年內如果逾期特別嚴重也看。如果超過連三累六了可能增加拒貸的可能性。逾期也分什麼型別的，最好是拿著具體的徵信來判斷。
希望我的回答能夠幫到您。
2樓：醜小鵝
省公積金貸款對個人徵信記錄的要求是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。 一、一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。 二、公積金貸款利率是2023年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.
75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。
好像要擔保人
你的這個公積金貸款是沒影響的，因為公積金查徵信的只要沒逾期就ok，如果你是想商業貸款的，視具體銀行而定，估計要提高你的首付比例
你這樣是不可以的希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下采納，謝
申請公積金貸款的，首先要看你們當地的貸款條件，有的城市要求要交足一年公積金才可以申請公積金貸款，有的只要求6個月就可以了，你先看看你所在的城市是要求6個月還是1年。如果是6個月的，首先你已經取得了公積金貸款資格。至於銀行貸不貸給你就要看人家對你信用記錄的綜合評價結果了，你的信用汙點肯定會影響到你申請貸款的難易程度，這個問題不同的銀行有不同的評價標準，沒有人能給你完全準確的答案，不過有負面影響這一點是肯定的。
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期、累計逾期次數不超過6次，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內。
申請住房公積金貸款時個人信用報告稽核標準： 1、借款人及共同借款人個人信用報告中連續24個月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續拖欠3期或累計拖欠6期的，都將不符合住房公積金貸款條件。 2、借款人及共同借款人的個人信用報告中的準貸記卡連續24個月內，出現1和2標誌，未出現3的，原則上不屬於不良信用記錄範圍內。
只要24個月以內的信用記錄符合以上個人徵信條件時就可以申請住房公積金貸款。
3樓：匿名使用者
徵信逾期記錄，在未還清的情況下，會一直顯示。還清後，五年後才會清楚逾期記錄。按揭貸款，就是房貸，徵信逾期一次還好辦，必須是還清，才可以去中國人民銀行辦理信用證明。
逾期次數多，很容易被拒。除非有很強的資產，畢竟是抵押貸款，對徵信要求不是很嚴格。信用貸款，對徵信要求很高，查詢次數、負債、逾期，卡得很嚴格。
在銀行辦理貸款，無非就是看徵信，還有還款能力。抵押貸款，雖然對徵信要求不高，但是還是看得。有的人辦理了很多小貸公司的貸款，雖然沒有逾期，在辦理房貸時，直接拒。
讓銀行覺得存在風險。
4樓：流沙財經法務
回答辦理銀行信用業務時，一般銀行會重點考察借款人最近兩年內的徵信情況，如農業銀行規定要求借款人必須「貸款信用記錄良好，並且沒有到期未還的貸款本息」。
辦理銀行信用業務時，一般銀行會重點考察借款人最近兩年內的徵信情況，四大銀行對貸款客戶的徵信要求有如下：
1.農業銀行銀行
農業銀行的規定是要求借款人必須「貸款信用記錄良好，並且沒有到期未還的貸款本息」，才可以對其發放貸款。
2.工商銀行
工商銀行對頂個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數要大於或等於6個月，個人住房貸款最近24個月內當前逾期期數大於或等於12個月。
3.中國銀行
中國規定貸記卡的信用記錄要在最近3個月內有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期，兩個月透支或準貸記卡超過免息期三個月透支則拒絕批卡。
4.建設銀行
建行規定客戶到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間大於90天的，分期還款拖欠貸款本金或利息連續3**累計6期以上的，客戶在人民銀行個人徵信系統或在建行及同業賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)目前裝袋是逾期，或最近12月內出現過一次逾期90天以上不良記錄。
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買房子貸款對徵信記錄有什麼要求?
5樓：天蠍
買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。
一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。
擴充套件資料：
個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為準）
一、按揭貸款買房的流程：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2、貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填寫《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險、
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
二、申請條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。
三、貸款期限
貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65週歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。
6樓：某某知道合夥人
買房子貸款對徵信記錄的要求就是：不要有不良記錄。如果出現不良記錄，就會增加貸款難度，導致貸款辦理不下來，或者影響貸款進度。
購房者信用如果出現問題，貸款難度無疑加大。在購房過程中，不少購房者都遇到這類難題。擁有良好個人徵信會增加借款人在申請貸款時「砝碼」，而央行對個人徵信核查日趨嚴格。
「不良徵信記錄」幾乎埋在日常生活每個角落，借款人踩到個人徵信「雷區」，在日後貸款辦理中設下障礙。
7樓：匿名使用者
按揭貸款買房需要哪些材料？徵信不良難買房！
買房子貸款對徵信記錄有什麼要求
8樓：融大白
買房子貸款對徵信記錄的要求主要有以下幾點：
1、看個人徵信查詢記錄
貸款機構主要看借款人的信用卡和貸款審批記錄，如果短期內徵信查詢次數過多，半年內累計查詢次數超過6次，銀行及其他貸款機構會認為借款人短期內資金鍊存在異常，近期比較缺錢，或者借款人本身存在信用問題導致多次貸款被拒，繼續給借款人放貸可能存在較大風險，拒絕放款。
2、看逾期記錄
一般貸款機構對於借款人的逾期行為都會有「連3累6」的要求，既不能有連續3個月的逾期行為，近兩年內累計逾期次數不能超過6次，如果貸款已經結清，需要出具結清證明，最好提前查詢並且準備好，因為開結清證明也需要時間。不同貸款機構的要求可能會略有差異，申請貸款時應該以貸款機構的具體要求為準。
3、看負債情況
一般貸款機構規定借款人的負債率不能超過50%，所以借款人在貸款前要明確瞭解自己的負債情況，負債率過高貸款機構會認為你沒有足夠的還款能力，為避免信貸風險，將會拒絕你的貸款申請。所以借款人在辦理貸款前就應該對自己的經濟情況有一個準確的認識，比如自己的還款能力如何，負債情況，每月還有多少可使用的資金等等，不要因為貸款影響到自己正常開支。
9樓：
買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。
個人徵信系統具體要求：
個人徵信系統又稱消費者信用資訊系統，主要為消費信貸機構提供個人信用分析產品。隨客戶要求提高，個人徵信系統的資料已經不侷限於信用記錄等傳統運營範疇，注意力逐漸轉提供社會綜合資料服務的業務領域中來。
個人徵信系統具體特徵：
個人徵信系統含有廣泛而精確的消費者資訊，可以解決顧客資訊量不足對企業市場營銷的約束，幫助企業以最有效的、最經濟的方式接觸到自己的目標客戶，因而具有極高的市場價值，個人徵信系統應用也擴充套件到直銷和零售等領域。在美國個人徵信機構的利潤有三分之一是來自直銷或資料庫營銷，個人徵信系統已被廣泛運用到企業的營銷活動中。
申請住房公積金貸款時個人信用報告稽核標準：
借款人及共同借款人個人信用報告中連續24個月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續拖欠3期或累計拖欠6期的，都將不符合住房公積金貸款條件。借款人及共同借款人的個人信用報告中的準貸記卡連續24個月內，出現1和2標誌，未出現3的，原則上不屬於不良信用記錄範圍內。只要24個月以內的信用記錄符合以上個人徵信條件時就可以申請住房公積金貸款。
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回答計算是 一 等額本息每月還款金額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 二 等額本金每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率。法律依據 貸款通則 第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前 中長...